Glossar: Begriffe für Bewohner von Mehrfamilienhäusern

Glossar

Hier finden Sie kurze Erklärungen zu Begriffen, die in Gesprächen unter Bewohnern, im Hauschat und auf Aushängen am Aufzug ständig vorkommen. Die Definitionen sind bewusst einfach: Sie helfen zu verstehen, worum es geht, ersetzen aber nicht den Gesetzestext und eignen sich nicht zur Klärung eines konkreten Streits.

Wenn Nachbarn das Wort „gemeinsam“ gleich verstehen, endet die Hälfte der Streitigkeiten ums Treppenhaus, bevor sie beginnt.

— Gedanke am Rande

Das Haus

Gemeinschaftseigentum: Teile des Hauses, die alle Bewohner nutzen und nicht nur die Eigentümer einer einzelnen Wohnung; im Alltag sind damit meist das Treppenhaus und andere gemeinsam genutzte Orte gemeint. Deshalb werden Änderungen daran gemeinsam besprochen und abgestimmt.
Eigentümerversammlung: In Russland das Leitungsorgan eines Mehrfamilienhauses (Artikel 44 des russischen Wohnungsgesetzbuchs). Auf ihr besprechen und entscheiden die Eigentümer der Räumlichkeiten gemeinsam die Angelegenheiten des Hauses.
Hausbeirat: Eine Gruppe von Menschen, die gewählt wird, um dem Haus bei gemeinsamen Angelegenheiten zu helfen. In Russland wird der Rat eines Mehrfamilienhauses auf der Eigentümerversammlung gewählt (Artikel 161.1 des russischen Wohnungsgesetzbuchs).
Vorsitz des Hausbeirats: Das Mitglied des Hausbeirats, das dessen Arbeit koordiniert und oft die erste Ansprechperson für Nachbarn bei gemeinsamen Fragen ist. Die genauen Befugnisse klären Sie am besten im Gesetz und in den Beschlüssen der Versammlung Ihres Hauses.

Miteinander

Chat-Moderation: Bewohner, die im gemeinsamen Chat für Ordnung sorgen: an die Regeln erinnern, grobe und themenfremde Nachrichten entfernen und neuen Nachbarn beim Ankommen helfen. Die Moderation ist kein Gericht, eher ein freundlicher Dienst.
Chat-Regeln: Eine kurze, angeheftete Liste von Absprachen: worüber wir schreiben und worüber nicht, wie wir einander ansprechen, wo Verkaufsangebote hingehören und warum wir keine persönlichen Daten anderer veröffentlichen.
Aushang im Treppenhaus: Eine Nachricht auf Papier für alle Bewohner am Eingang oder am Aufzug. Ein guter Aushang ist kurz, höflich, beschuldigt keine bestimmten Wohnungen und trägt eine klare Unterschrift oder einen Weg, die Verfasserin oder den Verfasser zu erreichen.

Sicherheit

Phishing: Der Versuch, mit einem gefälschten Link, einer E-Mail oder einer Nachricht ein Passwort, einen Code aus einer SMS oder Kartendaten zu erschleichen. In Hauschats wird Phishing oft als dringende Nachricht über Abschaltungen oder eine Nachberechnung getarnt.
Falsche Handwerker: Menschen, die unangemeldet anrufen oder klingeln und sich als Mitarbeiter der Versorger oder eines anderen Dienstes ausgeben, etwa zur „Zählerkontrolle“. Öffnen Sie nicht sofort: Klären Sie, ob solche Arbeiten angekündigt wurden, und sprechen Sie mit den Nachbarn.
Notrufnummer: Die 112 (oder die Notrufnummer Ihres Landes) ist die einheitliche Nummer der Rettungsdienste. Rufen Sie sie an, wenn Leben, Gesundheit oder Eigentum in Gefahr sind: bei Feuer, Gasgeruch, wenn jemand in eine Wohnung eindringen will oder es einem Menschen schlecht geht.

Wo Ihnen diese Begriffe begegnen

Praxis
Schritt-für-Schritt-Beitrag dazu, wie Sie sich mit Nachbarn in Ruhe über Lärm einigen. Dazu der Katalog der Beiträge.
Fragen
Kurze Antworten zu Hauschat, Ruhe, Renovierung, Gemeinschaftsflächen, Eigentümerversammlung und Hausbeirat.
Rubriken
Vier Themen des Ratgebers: Miteinander und Chat, Lärm und Parken, Hof und Gemeinschaftsflächen, Hilfe und Sicherheit.
Sammlungen
Lesepfade: den Hof selbst gestalten, verreisten Nachbarn helfen, Bücherregal und Tauschecke im Hausflur.

Fragen
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Praxis
Schritt-für-Schritt-Beitrag dazu, wie Sie sich mit Nachbarn in Ruhe über Lärm einigen. Dazu der Katalog der Beiträge.

Quellen

Wohnungsgesetzbuch der Russischen Föderation (Artikel 44, 161.1)
Regeln für die Nutzung des Gemeinschaftseigentums im Haus (allgemein)
Redaktionelle Beiträge des Ratgebers Ikmebo

Die Angaben entsprechen dem Stand der Seite. Häuser, Höfe und Nachbarn sind überall verschieden, deshalb sind die Hinweise hier allgemein gehalten und ersetzen keine Rechtsberatung. Geht es um Geld, Dokumente oder die Rechte anderer, wenden Sie sich an eine Fachperson, und bei Gefahr für Leben, Gesundheit oder Eigentum rufen Sie sofort die 112 (oder die Notrufnummer Ihres Landes) an.