Der Hauschat
Wie Sie einfache Regeln einführen, wer die Unterhaltung moderiert, warum fremde Telefonnummern und Fotos nicht in den Gruppenchat gehören und wie Sie nicht in Verkaufsangeboten untergehen.
Nachbarn nebenan: Ratgeber für das Leben in Haus und Hof
Ikmebo — Nachbarn nebenan: ruhig und freundlich leben im Mehrfamilienhaus
Hinter der Wand, über der Decke und auf der Bank im Hof leben Menschen, mit denen wir Treppenhaus, Aufzug, Spielplatz und die Ruhe am Abend teilen. Die meisten Reibereien im Alltag entstehen nicht aus böser Absicht, sondern weil niemand rechtzeitig miteinander gesprochen hat. Dieser Ratgeber erklärt, wie Sie Ihr Haus kennenlernen, einen gemeinsamen Chat führen, sich über Lärm und Renovierung verständigen, zusammen den Hof pflegen und merken, wann ein Nachbar Hilfe braucht. Ohne Gerichtsgeschichten und große Appelle — nur ruhige, alltagsnahe Schritte.
Nachbarn kann man sich nicht aussuchen, das Gespräch mit ihnen schon. Fünf freundliche Minuten im Treppenhaus ersparen meist fünf Wochen gegenseitigen Ärger.
Womit Sie anfangen können
Lärm und Renovierung
Wie Sie rechtzeitig vor einer Renovierung Bescheid geben, was Sie sagen, wenn es hinter der Wand laut ist, und in welcher Reihenfolge Sie vom Gespräch zur Notiz und zur gemeinsamen Besprechung gehen.
Hof und Gemeinschaftsflächen
Gemeinsamer Aufräumtag, Blumenbeet vor dem Eingang, Bücherregal im Erdgeschoss und Ordnung auf dem Parkplatz: was Sie selbst tun können und mit wem Sie es absprechen sollten.
Sicherheit
Wie Sie einen Betrüger im Chat oder an der Tür erkennen, der sich als Mitarbeiter eines Dienstes ausgibt, warum Sie zugeschickten Links nicht folgen sollten und wann Sie sofort die 112 (oder die Notrufnummer Ihres Landes) anrufen.
Rubriken des Ratgebers
- Rubriken
Vier Themen des Ratgebers: Miteinander und Chat, Lärm und Parken, Hof und Gemeinschaftsflächen, Hilfe und Sicherheit.
- Praxis
Schritt-für-Schritt-Beitrag dazu, wie Sie sich mit Nachbarn in Ruhe über Lärm einigen. Dazu der Katalog der Beiträge.
- Fragen
Kurze Antworten zu Hauschat, Ruhe, Renovierung, Gemeinschaftsflächen, Eigentümerversammlung und Hausbeirat.
- Sammlungen
Lesepfade: den Hof selbst gestalten, verreisten Nachbarn helfen, Bücherregal und Tauschecke im Hausflur.
- Glossar
Glossar für Bewohner: Gemeinschaftseigentum, Eigentümerversammlung, Hausbeirat, Chat-Moderation, Phishing, Notruf.
- Neues
Die neuesten Seiten des Ratgebers nach Datum: was neu ist, worum es geht und für wen der Beitrag nützlich ist.
- Archiv
Vollständiges Verzeichnis aller fertigen Beiträge zum Leben in Haus und Hof mit Stand und Themenkennzeichnung.
Neu im Haus: fünf Schritte, um Ihre Nachbarn kennenzulernen
Grüßen Sie und stellen Sie sich vor
Grüßen Sie in den ersten Tagen nach dem Einzug im Aufzug und an den Briefkästen, und sagen Sie den direkten Nachbarn auf Ihrer Etage kurz, wie Sie heißen und in welcher Wohnung Sie jetzt wohnen. Das genügt, damit Sie für das Haus kein Fremder mehr sind.
Fragen Sie nach einem Hauschat
Fragen Sie die Nachbarn oder schauen Sie nach einem Aushang am Schwarzen Brett im Eingang: In vielen Häusern gibt es einen gemeinsamen Chat der Bewohner. Bevor Sie dort schreiben, lesen Sie die angehefteten Regeln und sehen Sie sich an, worüber dort gesprochen wird und worüber nicht.
Kündigen Sie Renovierungen früh an
Wenn Sie bohren oder etwas erneuern wollen, geben Sie vor Beginn der Arbeiten Bescheid: wann Sie anfangen, wie lange die laute Phase ungefähr dauert und wie man Sie erreicht. Vorgewarnte Nachbarn sind viel geduldiger als überraschte.
Erkundigen Sie sich nach dem Hausbeirat
Fragen Sie, ob im Haus ein Hausbeirat gewählt wurde und wer ihm angehört. In Russland wird der Rat eines Mehrfamilienhauses auf der Eigentümerversammlung gewählt (Artikel 161.1 des russischen Wohnungsgesetzbuchs), und die Versammlung selbst ist das Leitungsorgan des Hauses (Artikel 44 des russischen Wohnungsgesetzbuchs). In anderen Ländern gelten andere Regeln — informieren Sie sich über die örtlichen Vorschriften. Die Mitglieder eines solchen Rates wissen meist gut, wie im Haus gemeinsame Fragen entschieden werden.
Hinterlassen Sie einen Kontakt für Notfälle
Geben Sie der Nachbarin unter Ihnen Ihre Telefonnummer oder vereinbaren Sie, wie man Sie findet, falls plötzlich Wasser von der Decke tropft. Wenn Sie oft verreisen, hinterlassen Sie den Kontakt einer vertrauten Person, die man in Ihrer Abwesenheit anrufen kann.
Das Wichtigste in Kürze
Sind Sie ein Diskussionsforum oder eine Hausverwaltung?
Nein. Ikmebo ist ein unabhängiger Ratgeber mit Beiträgen über gute Nachbarschaft. Wir führen keine Diskussionen, nehmen keine Anträge oder Beschwerden entgegen, betreuen keine Häuser und vertreten weder Bewohner noch Organisationen oder Behörden.
Wie einige ich mich mit Nachbarn über Lärm?
Beginnen Sie mit einem kurzen, ruhigen Gespräch zu einer Zeit, die beiden passt: Beschreiben Sie, was genau wann zu hören ist, und fragen Sie, was sich tun lässt. Klappt das Gespräch nicht, hinterlassen Sie eine höfliche Notiz. Eine gemeinsame Besprechung im Chat oder auf einer Versammlung ist erst der nächste Schritt, nicht der erste.
Was ist ein Hausbeirat?
Eine Gruppe von Menschen, die gewählt wird, um dem Haus bei gemeinsamen Angelegenheiten zu helfen. In Russland wird der Rat eines Mehrfamilienhauses auf der Eigentümerversammlung gewählt (Artikel 161.1 des russischen Wohnungsgesetzbuchs), und die Eigentümerversammlung selbst ist das Leitungsorgan des Hauses (Artikel 44 des russischen Wohnungsgesetzbuchs).
Im Hauschat schreiben Betrüger — was tun?
Folgen Sie keinen zugeschickten Links, geben Sie keine Codes aus Nachrichten und keine Kartendaten weiter und rufen Sie keine Nummern aus verdächtigen Nachrichten zurück. Warnen Sie die Nachbarn und die Moderation des Chats. Wenn jemand droht oder versucht, in eine Wohnung einzudringen, rufen Sie die 112 (oder die Notrufnummer Ihres Landes) an.
Über das Projekt
Früher befand sich unter dieser Domain eine andere Website — ein Diskussionsforum, später tauchten hier fremde Spam-Seiten auf. Deren Inhalte sind nicht erhalten und werden nicht wiedergegeben; der Ratgeber Ikmebo hat mit ihnen nichts zu tun, der Name kam lediglich zusammen mit der Adresse zu uns.
Wir schreiben für Bewohner von Mehrfamilienhäusern, die sich Ruhe im Treppenhaus und im Hof wünschen: für neu Zugezogene, für alle, die einen Hauschat betreuen, für Eltern kleiner Kinder, für ältere Menschen und ihre Angehörigen. Wir erklären, wie Sie ein Gespräch beginnen, wie Sie sich einigen und wo Sie besser innehalten.
Wir bleiben bewusst allgemein und besprechen keine konkreten Streitfälle. Geht es um Geld, Dokumente, Schäden oder die Rechte anderer, wenden Sie sich an eine Anwältin oder einen Anwalt. Besteht Gefahr für Leben, Gesundheit oder Eigentum, warten Sie nicht und rufen Sie die 112 (oder die Notrufnummer Ihres Landes) an.
Quellen
- Wohnungsgesetzbuch der Russischen Föderation (Artikel 44, 161.1)
- Regeln für die Nutzung des Gemeinschaftseigentums im Haus (allgemein)
- Redaktionelle Beiträge des Ratgebers Ikmebo
Die Angaben entsprechen dem Stand der Seite. Häuser, Höfe und Nachbarn sind überall verschieden, deshalb sind die Hinweise hier allgemein gehalten und ersetzen keine Rechtsberatung. Geht es um Geld, Dokumente oder die Rechte anderer, wenden Sie sich an eine Fachperson, und bei Gefahr für Leben, Gesundheit oder Eigentum rufen Sie sofort die 112 (oder die Notrufnummer Ihres Landes) an.