Lexique
Lexique
Vous trouverez ici de courtes explications des mots qui reviennent sans cesse dans les conversations entre habitants, dans le groupe de l'immeuble et sur les affichettes près de l'ascenseur. Les définitions sont volontairement simples : elles aident à comprendre de quoi il s'agit, mais ne remplacent pas le texte de la loi et ne permettent pas de trancher un litige précis.
Quand les voisins donnent le même sens au mot « commun », la moitié des disputes sur l'entrée s'arrêtent avant d'avoir commencé.
L'immeuble
- Parties communes
- Les parties de l'immeuble utilisées par tous les habitants, et non par le seul propriétaire d'un appartement ; dans la vie courante, on désigne ainsi l'entrée et les autres lieux d'usage commun. C'est pourquoi on a l'habitude d'en discuter ensemble et de convenir ensemble de leurs changements.
- Assemblée générale des propriétaires
- En Russie, l'organe de gestion d'un immeuble collectif (article 44 du Code du logement de la Fédération de Russie). Les propriétaires des locaux y discutent ensemble des questions communes de l'immeuble et prennent les décisions.
- Conseil de l'immeuble
- Un groupe de personnes élues pour aider l'immeuble à régler les questions communes. En Russie, le conseil d'un immeuble collectif est élu par l'assemblée générale des propriétaires (article 161.1 du Code du logement de la Fédération de Russie).
- Président du conseil
- Le membre du conseil de l'immeuble qui coordonne son travail et qui est souvent le premier vers qui les voisins se tournent pour les questions communes. Mieux vaut vérifier ses attributions précises dans la loi et dans les décisions de l'assemblée de votre immeuble.
Les échanges
- Modérateur du groupe
- L'habitant qui veille au bon ordre des échanges communs : il rappelle les règles, retire les messages grossiers ou hors sujet et aide les nouveaux voisins à trouver leurs repères. Le modérateur n'est pas un juge, plutôt une personne de permanence.
- Règles du groupe
- Une courte liste d'accords épinglée en haut du groupe : de quoi on parle et de quoi on ne parle pas, comment on s'adresse les uns aux autres, où l'on publie les ventes et pourquoi on ne diffuse pas les données personnelles des autres.
- Affichette dans l'entrée
- Un message papier destiné à tous les habitants, placé à l'entrée ou près de l'ascenseur. Une bonne affichette est courte, polie, n'accuse aucun appartement en particulier et porte une signature claire ou un moyen de joindre son auteur.
La sécurité
- Hameçonnage
- Une tentative de soutirer un mot de passe, un code reçu par message ou des données de carte bancaire au moyen d'un faux lien, d'un faux courriel ou d'une fausse annonce. Dans les groupes d'immeuble, l'hameçonnage se déguise souvent en message urgent sur une coupure ou un recalcul des charges.
- Faux employé « d'un service »
- Une personne qui appelle ou se présente sans prévenir en se faisant passer pour l'employé d'un service technique ou d'un autre organisme, par exemple pour « vérifier les compteurs ». N'ouvrez pas tout de suite : vérifiez si une telle intervention a été annoncée et demandez conseil à vos voisins.
- Numéro d'urgence
- Le 112 (ou le numéro d'urgence de votre pays) est le numéro unique des services d'urgence. Appelez-le en cas de danger pour la vie, la santé ou les biens : incendie, odeur de gaz, tentative d'intrusion dans un appartement ou malaise d'une personne.
Où ces mots vous serviront
- Pratique
Un article pas à pas pour s'entendre calmement avec un voisin sur le bruit. Vous y trouverez aussi le catalogue des articles.
- Questions
Des réponses courtes sur le groupe de l'immeuble, le calme, les travaux, les espaces communs, l'assemblée et le conseil.
- Rubriques
Les quatre thèmes du guide : échanges et groupe, bruit et stationnement, cour et espaces communs, entraide et sécurité.
- Sélections
Des parcours de lecture : embellir la cour soi-même, aider un voisin absent, une étagère à livres et des échanges dans l'entrée.
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Un article pas à pas pour s'entendre calmement avec un voisin sur le bruit. Vous y trouverez aussi le catalogue des articles.
Sources
- Code du logement de la Fédération de Russie (articles 44 et 161.1)
- Règles d'usage des parties communes d'un immeuble (en termes généraux)
- Contenus éditoriaux du guide Ikmebo
Les informations sont à jour à la date de rédaction de la page. Chaque immeuble, chaque cour et chaque voisinage est différent : les conseils donnés ici restent généraux et ne remplacent pas l'avis d'un juriste. S'il est question d'argent, de documents ou des droits de quelqu'un, adressez-vous à un professionnel, et en cas de danger pour la vie, la santé ou les biens, appelez immédiatement le 112 (ou le numéro d'urgence de votre pays).