Ранее: Проектная документация:Выбор участка. По сути участок под застройку равнялся 14Х18 метров или 252 м2 . Погуглив ДБН и СНиПы выяснил ,что минимальное расстояния от соседской границы (забора) составляет 1(один) метр и от шести до пятнадцати (хозпостройки не лимитируются ) метров до ближайшего жилого помещения (зависит от степени пожаростойкости).А также пять метров от красной линии и три от дороги(проезжей части ). Попутно я начал искать проект наиболее подходящий под мое пятно застройки. Исходя из отступов и визуально представляя, что можно разместить на 2.5 сотке земли. Я начал с проектов размерами 6х9 метров .Некоторые очень нравились ,но были или очень дорогими по смете ,или же с неудобной планировкой .Одним из главных требований к проекту были: 1.Подвал или цокольный этаж, в котором были бы размещены: А) Мастерская . Б) Котельная В) Сауна Г) Холодная кладовая Д) И по возможности комнатка отдыха 2.Обязательно должна присутствовать лоджия .Так как участок небольшой и возможности сделать беседку почти нет . 3.Кухня-столовая.Желательно 8-12 м2 . 4.Большая спальня от 15 м2. 5.Детская от 10 м2. 6.Мини компьютерная \ кабинет. 7.Санузел до 5 м2 и постирочная таких же размеров . 8.А также тамбур . И самым основным критерием выбора была простота исполнения .Так как я хотел по возможности сделать все сам . Подобрав штук сем. Начал отсортировывать их по максимально наилучшей планировке , а также размещению по сторонам света . В Фен-шуй я не верю ,но основными правилами пренебрегать не стоит . Остановился на таком варианте : 1 этаж
Второй этаж
Цокольный или подвальный
Если зеркально развернуть ,то как раз прекрасно все вставало на свои места .То есть : 1.Кухня получается с северо-восточной стороны .Летом готовить будет не так жарко . 2.Спальня с юго-восточной стороны .То есть освещаться с утра и заставлять вставать !Чего с утра всегда не хочется делать ,но нужно . 3.Детская с северо-восточной стороны .Свет будет больше после обеда .Хорошо делать ребенку уроки . 4.Терраса \ лоджия с южно- западной стороны .То есть менее продуваемая ветрами .
Читайте дальше:Проектная документация:Изменение типичного проекта.