Часовой пояс: UTC + 3 часа




Начать новую тему Ответить на тему  [ Сообщений: 111 ]  На страницу Пред.  1, 2, 3, 4, 5 ... 8  След.
Автор Сообщение
 Заголовок сообщения: Re: Знакомство будущих соседей.
Новое сообщениеДобавлено: 27 апр 2015, 14:13 
Не в сети
50-99 Сообщений
50-99 Сообщений
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 01 апр 2015, 14:30
Сообщения: 80
Благодарил (а): 64 раз.
Поблагодарили: 15 раз.
MrConst писал(а):
1) До начала ремонта получите справку из БТИ (для банка или на всякий случай). Дальше можно делать что угодно (ну кроме сноса монолитных пилонов)

Я не собираюсь ничего нарушать и сносить монолитное, даже с/у и кухню оставляю на своих местах, так что подходит вариант согласования по эскизному проекту - наиболее экономичный вариант.
Не понял о какой справке из БТИ вы написали. Насколько знаю согласование в БТИ до перепланировки требует согласованного со строительно/архитектурной организацией проекта, а вот согласование в БТИ уже имеющейся перепланировки, по факту, проще и может встать гораздо дешевле, но в том случае, если нет ничего противозаконного, типа вмешательства в несущие конструкции, переноса "мокрых" помещений, перенос дверных и оконных проемов в несущих конструкциях ...
Поясните пожалуйста, какую справку из БТИ вы имеете ввиду?

_________________
Изображение


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: Знакомство будущих соседей.
Новое сообщениеДобавлено: 27 апр 2015, 15:38 
Не в сети
350-449 сообщений
350-449 сообщений
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 22 мар 2013, 15:58
Сообщения: 443
Благодарил (а): 97 раз.
Поблагодарили: 231 раз.
Экспликация. Точнее могу ответить когда вернусь домой. У нас ничего не давали.

_________________
В последнее время очень многое, происходящее вокруг, вызывает недоверие.
А вдруг это действительно так?


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: Знакомство будущих соседей.
Новое сообщениеДобавлено: 28 апр 2015, 16:18 
Не в сети
350-449 сообщений
350-449 сообщений
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 22 мар 2013, 15:58
Сообщения: 443
Благодарил (а): 97 раз.
Поблагодарили: 231 раз.
Я сделал так:
1) до начала ремонта заказал в химкинском БТИ технический паспорт жилого помещения (квартиры)
2) сфотографировал нетронутую квартиру во всевозможных ракурсах
3) начал делать ремонт, немного изменив геометрию комнат
4) заказал отчет о рыночной стоимости квартиры. договорился что присылать домой инженера не надо, фотографии предоставлю сам (получилось дешевле на 2 тыс рублей). Без данного отчета если квартира в ипотеку нельзя получить собственность
5) получил собственность

Не вижу смысл узаконивать перепланировку. Сырые зоны не переносились, монолит не трогался.
Внутри я могу из однушки сделать трешку и это зависит только от меня..

_________________
В последнее время очень многое, происходящее вокруг, вызывает недоверие.
А вдруг это действительно так?


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: Знакомство будущих соседей.
Новое сообщениеДобавлено: 30 апр 2015, 16:46 
Не в сети
50-99 Сообщений
50-99 Сообщений
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 01 апр 2015, 14:30
Сообщения: 80
Благодарил (а): 64 раз.
Поблагодарили: 15 раз.
MrConst, спасибо!
Я так понял что у вас контакт с БТИ был связан с ипотекой, а так вы наверное вообще к ним не ходили.
Может вы и правы, не нужно узаконивать перепланировку, особенно когда не затрагиваются монолит и мокрые зоны.
Понимаете, не хочется в таких серьезных вопросах иметь конфликты с органами. В то же время всевозможные органы формально упрощая нам жизнь оставляют неясности в формулировках, которые можно по разному домысливать. Нет однозначности, от этого приходится к ним обращаться, если хочется заранее (до ремонта) закрыть вопрос о планируемой перепланировке, чтобы потом про это забыть.
отсюда:
http://www.pereplanirovkamos.ru/perepla ... skizu.html
и отсюда:
http://перепланировка.рф/info/samostoyatelno_soglasovat_pereplanirovku_predstavlyaem_vam_algoritm_i_vse_etapi_soglasovaniya_preplanirovki
можно много что узнать и понять, но все равно остается куча вопросов:
- до ремонта нужно обязательно брать поэтажный план (экспликацию) в БТИ? Если да, то это время на посещение и ожидание …
- надо ли получать разрешение в жилинспекции (МФЦ)?
- что такое «перенос мокрой зоны»? Имеется ввиду только смещение с/у на новые границы, или подвинуть на 2м. мойку вдоль стены на кухне, от предусмотренного для неё места на плане - это тоже перенос мокрой зоны? Кухня - это мокрая зона?
- установить в ванную еще и унитаз (площадь позволяет), сделать совмещенный с/у вместо раздельного, а на месте туалета сделать кладовку - это перенос мокрой зоны?
- что такое перенос зоны приготовления пищи? Если переносишь от первоначального плана в этом же помещении плиту и мойку на пару метров вдоль этой же стены - это перенос?
- откуда мне знать демонтаж перегородок не отразится на конструктивных особенностях здания?
- мои новые небольшие переголродки не создадут сверхнормативную нагрузку на перекрытия?
- что подразумевается под другими работами, кот. нет в списке разрешенных?
- хочу объеденить кухню с гостиной, этим я расширяю/смещаю мокрую зону? На плане ПИК-а между ними тонкая стена, предположительно перегородка. Это так, или она бетонная и несущая?

Видимо придется получать в БТИ экспликацию и идти с ней в ЖИ, на консультацию. Всем известно что у нас можно докопаться и до столба, что он не так стоит, все понятные вещи можно перевернуть с ног на голову …

Мне хотелось уточнить у знающих по к.11 людей, правильно ли я понимаю что тонкие (по сравнению с несущими монолитными) внутри-комнатные конструкции, на плане этажа, являются перегородками, как я думаю. Если так, то они из пеноблоков или какие-то другие?
Просто хотел уточнить эти вещи, вдруг ПИК делает перегородки тоже из монолита и они являются несущими …
До этой квартиры меняли квартиру для сына в новостройке, там была свободная планировка, было понятно что все столбы и стены на плане трогать нельзя, можно ставить новые как хочешь, только разделять помешения.

_________________
Изображение


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: Знакомство будущих соседей.
Новое сообщениеДобавлено: 30 апр 2015, 19:25 
Не в сети
350-449 сообщений
350-449 сообщений
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 22 мар 2013, 15:58
Сообщения: 443
Благодарил (а): 97 раз.
Поблагодарили: 231 раз.
Andrew писал(а):
Мне хотелось уточнить у знающих по к.11 людей, правильно ли я понимаю что тонкие (по сравнению с несущими монолитными) внутри-комнатные конструкции, на плане этажа, являются перегородками, как я думаю. Если так, то они из пеноблоков или какие-то другие?

У нас в ДДУ значилась трассировка стен высотой 50см. На деле это несколько пазогребневых плит, выставленных на полу друг за другом. Межквартирые стены это сендвич из пазогребневой плиты+дешевая шумоизоляция+пазогребневая плита со стороны соседа.

Andrew писал(а):
Я так понял что у вас контакт с БТИ был связан с ипотекой, а так вы наверное вообще к ним не ходили.

Стоимость БТИ было что-то в районе 4000 рублей, по времени 2-3 недели. Даже если бы не требовал банк, сделал бы про запас, на будущее. А так можете почитать в ветке нашего 11 дома про узаконивание окна из комнаты на балкон. Ну чтобы примерно понимать масштаб необходимых телодвижений и проблем на одно место

_________________
В последнее время очень многое, происходящее вокруг, вызывает недоверие.
А вдруг это действительно так?



За это сообщение автора MrConst поблагодарил: Andrew (05 май 2015, 11:41)
  Рейтинг: 0.9%
Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: Знакомство будущих соседей.
Новое сообщениеДобавлено: 01 май 2015, 12:13 
Не в сети
600-799 сообщений
600-799 сообщений
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 22 ноя 2012, 16:00
Сообщения: 631
Благодарил (а): 171 раз.
Поблагодарили: 500 раз.
Если перепланировка не делается и не ипотека, то никаких БТИ не нужно.
Если делается (например лоджия присоединяется), то как сделать все по-правильному и с геморроем, описано здесь
viewtopic.php?p=178814#p178814



За это сообщение автора Дмитрий Гр поблагодарил: Andrew (05 май 2015, 11:41)
  Рейтинг: 0.9%
Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: Знакомство будущих соседей.
Новое сообщениеДобавлено: 05 май 2015, 11:44 
Не в сети
50-99 Сообщений
50-99 Сообщений
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 01 апр 2015, 14:30
Сообщения: 80
Благодарил (а): 64 раз.
Поблагодарили: 15 раз.
MrConst писал(а):
... У нас в ДДУ значилась трассировка стен высотой 50см. На деле это несколько пазогребневых плит, выставленных на полу друг за другом. Межквартирые стены это сендвич из пазогребневой плиты+дешевая шумоизоляция+пазогребневая плита со стороны соседа ...

вот это здорово! Просто наметили место перегородок ... если было бы так у нас - будет отлично :)

_________________
Изображение


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: Знакомство будущих соседей.
Новое сообщениеДобавлено: 30 июл 2015, 19:17 
Не в сети
1-24 сообщения
1-24 сообщения
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 10 дек 2014, 14:51
Сообщения: 2
Благодарил (а): 9 раз.
Поблагодарили: 0 раз.
А кто мне подскажет, на каком этапе шахматку дома делают?


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: Знакомство будущих соседей.
Новое сообщениеДобавлено: 16 янв 2016, 14:56 
Не в сети
1-24 сообщения
1-24 сообщения

Зарегистрирован: 02 апр 2015, 20:49
Сообщения: 18
Благодарил (а): 1 раз.
Поблагодарили: 2 раз.
Всем привет.
Конечно вероятность ничтожна мала, но все же попробую. Ищу своих будущих соседей из смежных с моей квартир:
Корп. 6, секция 3, этаж 16, номер на плане 3 или 5
Возможно мое к Вам предложение покажется Вам интересным.
Если таковые откликнутся буду весьма благодарен. Пишите в личку. Дмитрий


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: Знакомство будущих соседей.
Новое сообщениеДобавлено: 16 янв 2016, 22:29 
Не в сети
150-249 сообщений
150-249 сообщений

Зарегистрирован: 25 ноя 2014, 12:48
Сообщения: 191
Благодарил (а): 86 раз.
Поблагодарили: 36 раз.
С 16 этажа 3 секции вроде пока никого не было.


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: Знакомство будущих соседей.
Новое сообщениеДобавлено: 20 янв 2016, 09:30 
Не в сети
100-149 сообщений
100-149 сообщений
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 01 янв 2016, 12:54
Сообщения: 108
Откуда: Был Речной вокзал/ теперь Совхозная
Благодарил (а): 7 раз.
Поблагодарили: 12 раз.
Здравствуйте , :-): я еще пока не совсем собственник но на 99 % в процессе ( 3секция )
Номер дома будет таким каким его именует БТИ
Могут дать корпус как гаражам и продолжат номер 11 например сделав его корпусом 2
Или станет счастливой цифрой 13


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: Знакомство будущих соседей.
Новое сообщениеДобавлено: 20 янв 2016, 12:56 
Не в сети
150-249 сообщений
150-249 сообщений

Зарегистрирован: 25 ноя 2014, 12:48
Сообщения: 191
Благодарил (а): 86 раз.
Поблагодарили: 36 раз.
Луиза, здравствуйте!


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: Знакомство будущих соседей.
Новое сообщениеДобавлено: 22 янв 2016, 09:38 
Не в сети
100-149 сообщений
100-149 сообщений
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 01 янв 2016, 12:54
Сообщения: 108
Откуда: Был Речной вокзал/ теперь Совхозная
Благодарил (а): 7 раз.
Поблагодарили: 12 раз.
ЕленаТекстиль,
Здравствуйте)


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: Знакомство будущих соседей.
Новое сообщениеДобавлено: 25 янв 2016, 01:00 
Не в сети
50-99 Сообщений
50-99 Сообщений
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 25 янв 2016, 00:38
Сообщения: 86
Откуда: Речной вокзал
Благодарил (а): 82 раз.
Поблагодарили: 16 раз.
Здравствуйте, уважаемые форумчане,и надеюсь, соседи!
"Надеюсь", потому что мы еще не заключили ДДУ, но очень хотим поселиться в доме 13))
Примите в ваши ряды?
И спасибо огромное создателям и всем форумчанам. Чтение форума помогло принять решение, развеять некоторые сомнения и обозначить проблемы и пути их решения.


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: Знакомство будущих соседей.
Новое сообщениеДобавлено: 25 янв 2016, 09:48 
Не в сети
150-249 сообщений
150-249 сообщений

Зарегистрирован: 25 ноя 2014, 12:48
Сообщения: 191
Благодарил (а): 86 раз.
Поблагодарили: 36 раз.
Лилия, добрый день! Очень рады! Проблемы, конечно будут (а где их нет?).Надеюсь, будем их решать сообща, а не каждый "в своей норке пыхтеть" на произвол:)). Лично на меня, район, люди произвели очень приятное впечатление. В каком корпусе решили приобрести, если не секрет?(можно в личку)



За это сообщение автора ЕленаТ поблагодарил: Lil'ka (25 янв 2016, 22:35)
  Рейтинг: 0.9%
Вернуться к началу
 Профиль  
 
Показать сообщения за:  Поле сортировки  
Начать новую тему Ответить на тему  [ Сообщений: 111 ]  На страницу Пред.  1, 2, 3, 4, 5 ... 8  След.

Часовой пояс: UTC + 3 часа


Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и гости: 0


Вы не можете начинать темы
Вы не можете отвечать на сообщения
Вы не можете редактировать свои сообщения
Вы не можете удалять свои сообщения
Вы не можете добавлять вложения

Найти:
Перейти:  
cron

Яндекс.Метрика
...