Часовой пояс: UTC + 3 часа




Начать новую тему Ответить на тему  [ Сообщений: 28 ]  На страницу Пред.  1, 2
Автор Сообщение
 Заголовок сообщения: Re: Ипотека и перепланировка
Новое сообщениеДобавлено: 05 янв 2013, 23:13 
Не в сети
50-99 Сообщений
50-99 Сообщений
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 23 фев 2012, 21:39
Сообщения: 76
Благодарил (а): 11 раз.
Поблагодарили: 8 раз.
Ну а про потом, лично я собираюсь поговорить по поводу возможных идей для моей квартиры с архитекторами, как они видят организацию пространства в ней...
Здесь же еще важно понимать не только то, что можно сделать там, но и то что нужно и необходимо именно тебе для того чтобы комфортно жить!


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: Ипотека и перепланировка
Новое сообщениеДобавлено: 05 янв 2013, 23:27 
Не в сети
800-999 сообщений
800-999 сообщений

Зарегистрирован: 11 авг 2012, 21:09
Сообщения: 883
Благодарил (а): 153 раз.
Поблагодарили: 167 раз.
morda4ka писал(а):
Ну а про потом, лично я собираюсь поговорить по поводу возможных идей для моей квартиры с архитекторами, как они видят организацию пространства в ней...
Здесь же еще важно понимать не только то, что можно сделать там, но и то что нужно и необходимо именно тебе для того чтобы комфортно жить!

Мы уже сами по себе потихоньку проектируем, не хочется платить еще и дизайнерам. Несколько приемлимых для нас вариантов есть, но для более оптимального лучше было бы передвинуть одну стенку.


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: Ипотека и перепланировка
Новое сообщениеДобавлено: 05 янв 2013, 23:36 
Не в сети
50-99 Сообщений
50-99 Сообщений
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 23 фев 2012, 21:39
Сообщения: 76
Благодарил (а): 11 раз.
Поблагодарили: 8 раз.
Ну так в чем проблема? После сдачи дома и обмеров БТИ (и соответственно финальных подписаний документов и возвратов/доплат за фактический метраж) можешь двигать НЕнесущие стенки как заблагорассудится (опять таки без перемещения мокрых зон). Последующее согласование новой планировки сейчас совсем облегчено (уже если мне не изменяет память года 2 как).


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: Ипотека и перепланировка
Новое сообщениеДобавлено: 05 янв 2013, 23:38 
Не в сети
800-999 сообщений
800-999 сообщений

Зарегистрирован: 11 авг 2012, 21:09
Сообщения: 883
Благодарил (а): 153 раз.
Поблагодарили: 167 раз.
Ипотека и Банк - вот проблема.
Странно, конечно, т.к. нормальная перепланировка как правило увеличивает ликвидность квартиры.


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: Ипотека и перепланировка
Новое сообщениеДобавлено: 06 янв 2013, 16:16 
Не в сети
350-449 сообщений
350-449 сообщений
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 20 авг 2012, 16:24
Сообщения: 425
Благодарил (а): 119 раз.
Поблагодарили: 113 раз.
Robert писал(а):
но для более оптимального лучше было бы передвинуть одну стенку.

Делитесь идеями )) Вдруг и нам что-то подойдет !!

Robert писал(а):
Ипотека и Банк - вот проблема.

Сложно, конечно, что-то сказать... но , думается, если вы все платежи будете своевременно вносить, то банку не надо будет к вам проявлять пристальное внимание, и потом - ну сделали и сделали стены, главное кредит платите, а что до нюансов, так все никогда не согласуешь... ну это лично мое мнение )


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: Ипотека и перепланировка
Новое сообщениеДобавлено: 06 янв 2013, 18:16 
Не в сети
800-999 сообщений
800-999 сообщений

Зарегистрирован: 11 авг 2012, 21:09
Сообщения: 883
Благодарил (а): 153 раз.
Поблагодарили: 167 раз.
Almed писал(а):
Делитесь идеями )) Вдруг и нам что-то подойдет !!

Собственно говоря ничего хитрого: думаем расширить кухню за счет жилой площади, чтобы сделать нормальную гостиную, совмещенную с кухней, а оставшуюся жилую комнату оставить под детскую. За счет того, что уменьшаем длину детской, в образовавшемся коридорчике можно разместить небольшую гардеробную. А гардеробная - отличный вариант, чтобы не загромождать квартиру шкафами.
Вот как-то так.


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: Ипотека и перепланировка
Новое сообщениеДобавлено: 06 янв 2013, 18:30 
Не в сети
350-449 сообщений
350-449 сообщений
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 20 авг 2012, 16:24
Сообщения: 425
Благодарил (а): 119 раз.
Поблагодарили: 113 раз.
ммм... а можно листочек с рис выложить... кухню-гостинную представили, а вот с гардеробной что-то не очень ясно, в том плане, где там прихожая останется )


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: Ипотека и перепланировка
Новое сообщениеДобавлено: 06 янв 2013, 18:36 
Не в сети
800-999 сообщений
800-999 сообщений

Зарегистрирован: 11 авг 2012, 21:09
Сообщения: 883
Благодарил (а): 153 раз.
Поблагодарили: 167 раз.
Изображение



За это сообщение автора Robert поблагодарил: Viktor Kulikov (06 янв 2013, 18:41)
  Рейтинг: 0.9%
Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: Ипотека и перепланировка
Новое сообщениеДобавлено: 06 янв 2013, 18:47 
Не в сети
100-149 сообщений
100-149 сообщений
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 25 июн 2011, 16:32
Сообщения: 142
Откуда: САО Головинский
Благодарил (а): 31 раз.
Поблагодарили: 23 раз.
Robert а можно еще раз название проги, в которой Вы рисуете?


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: Ипотека и перепланировка
Новое сообщениеДобавлено: 06 янв 2013, 18:51 
Не в сети
800-999 сообщений
800-999 сообщений

Зарегистрирован: 11 авг 2012, 21:09
Сообщения: 883
Благодарил (а): 153 раз.
Поблагодарили: 167 раз.
Google SketchUp
http://www.sketchup.com/intl/ru/



За это сообщение автора Robert поблагодарил: Almed (06 янв 2013, 21:31)
  Рейтинг: 0.9%
Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: Ипотека и перепланировка
Новое сообщениеДобавлено: 06 янв 2013, 18:53 
Не в сети
100-149 сообщений
100-149 сообщений
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 25 июн 2011, 16:32
Сообщения: 142
Откуда: САО Головинский
Благодарил (а): 31 раз.
Поблагодарили: 23 раз.
Спасибо


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: Ипотека и перепланировка
Новое сообщениеДобавлено: 06 янв 2013, 19:52 
Не в сети
800-999 сообщений
800-999 сообщений
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 23 июн 2012, 13:26
Сообщения: 870
Откуда: Левый берег
Благодарил (а): 366 раз.
Поблагодарили: 307 раз.
А никто не пробовал напрямую спросить кредитных менеджеров?
У меня на работе недавно девочка продавала квартиру с неузаконенной перепланировкой (предыдущий владелец объединил туалет и ванную), которая была соответствующим образом отражена на плане БТИ. Покупатели брали квартиру в ипотеку (ВТБ24), и кредитный менеджер им открытым текстом сказал: мы пропишем в кредитном договоре, что в течение 6 месяцев перепланировка должна быть либо узаконена, либо "сделана как было", но проверять не будем.

Банк волнует, во-первых, чтобы в случае принудительной продажи все документы были в порядке, т.е. планировка соответствовала планам БТИ, и во-вторых, чтобы квартира не потеряла свою ликвидность (способность достаточно быстро продаться) - поэтому перепланировки надо согласовывать, чтобы вы не наворотили там чего-нибудь такого-этакого, которое потом никто не купит :).

_________________
Чисто убранная квартира и вкусный ужин - признак колоссальной силы воли, учитывая исправный компьютер и безлимитный доступ в интернет!


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: Ипотека и перепланировка
Новое сообщениеДобавлено: 06 янв 2013, 20:42 
Не в сети
800-999 сообщений
800-999 сообщений

Зарегистрирован: 11 авг 2012, 21:09
Сообщения: 883
Благодарил (а): 153 раз.
Поблагодарили: 167 раз.
Спрашивал:
Robert писал(а):
У Банка Москвы в кредитном договоре есть пункт, что перепланировка должна быть согласована с Банком. По электронной почте мне сообщили, что без права собственности они даже не будут рассматривать этот запрос.

Думаю, может, стоит официальный запрос принести, на котором они поставят входящий номер и предоставят официальный ответ.


Вернуться к началу
 Профиль  
 
Показать сообщения за:  Поле сортировки  
Начать новую тему Ответить на тему  [ Сообщений: 28 ]  На страницу Пред.  1, 2

Часовой пояс: UTC + 3 часа


Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и гости: 1


Вы не можете начинать темы
Вы не можете отвечать на сообщения
Вы не можете редактировать свои сообщения
Вы не можете удалять свои сообщения
Вы не можете добавлять вложения

Найти:
Перейти:  
cron

Яндекс.Метрика
...