Часовой пояс: UTC + 3 часа




Начать новую тему Ответить на тему  [ Сообщений: 875 ]  На страницу Пред.  1 ... 17, 18, 19, 20, 21, 22, 23 ... 59  След.
Автор Сообщение
 Заголовок сообщения: Re: Новости(временная)
Новое сообщениеДобавлено: 13 дек 2012, 11:38 
Не в сети
250-349 сообщений
250-349 сообщений
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 12 сен 2012, 10:08
Сообщения: 272
Благодарил (а): 0 раз.
Поблагодарили: 52 раз.
Однако за каждый день задержки сверх указанных выше сроков застройщик обязан выплачивать ежедневно неустойку в размере (1/300) ставки рефинансирования от стоимости квартиры (если точно, то стоимости, указанной в договоре). Если взять текущую величину ставки рефинансирования (8%) и квартиру стоимостью 6 млн. руб., то получается неустойка в размере 1600 руб. в день. В месяц на одну квартиру набегает сумма порядка 48 тыс. А если учесть, что в случае, когда покупатель является "гражданином", то пеня уплачивается в двойном размере. То есть практически 100 тыс. руб. в месяц на квартиру.
Поэтому, думаю, что с выдачей ключей будут тянуть вплоть до последнего момента, но все же выдадут до просрочки.[/quote]



Ставка 8% - годовая 1/300 от ставки рефинансирования то есть 0,026666666.... процентов - тоже годовая, то есть 6 млн * 0,026666...% равно 1600 рублей в год ... ну в двойном размере 3200.. в год.. фигня...


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: Новости(временная)
Новое сообщениеДобавлено: 13 дек 2012, 12:12 
Не в сети
100-149 сообщений
100-149 сообщений
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 15 мар 2012, 15:12
Сообщения: 116
Откуда: left side
Благодарил (а): 20 раз.
Поблагодарили: 16 раз.
В воскресенье тоже подойду к 15.00 :men:

_________________
Куплю для тёщи квартиру в другом городе. Город ближе пяти тысяч километров не предлагать.


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: Новости(временная)
Новое сообщениеДобавлено: 13 дек 2012, 12:56 
Не в сети
25-49 сообщений
25-49 сообщений
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 06 окт 2012, 20:18
Сообщения: 43
Благодарил (а): 1 раз.
Поблагодарили: 38 раз.
OlgaK писал(а):
OlgaK писал(а):
Однако за каждый день задержки сверх указанных выше сроков застройщик обязан выплачивать ежедневно неустойку в размере (1/300) ставки рефинансирования от стоимости квартиры (если точно, то стоимости, указанной в договоре). Если взять текущую величину ставки рефинансирования (8%) и квартиру стоимостью 6 млн. руб., то получается неустойка в размере 1600 руб. в день. В месяц на одну квартиру набегает сумма порядка 48 тыс. А если учесть, что в случае, когда покупатель является "гражданином", то пеня уплачивается в двойном размере. То есть практически 100 тыс. руб. в месяц на квартиру.
Поэтому, думаю, что с выдачей ключей будут тянуть вплоть до последнего момента, но все же выдадут до просрочки.




Ставка 8% - годовая 1/300 от ставки рефинансирования то есть 0,026666666.... процентов - тоже годовая, то есть 6 млн * 0,026666...% равно 1600 рублей в год ... ну в двойном размере 3200.. в год.. фигня...


OlgaK, тут все зависит от трактовки сформулированных в договоре условий.
Без сомнения, ставка рефинансирования - годовой процентный показатель. Однако меня смутил кусок формулировки "обязан каждый день выплачивать сумму в размере .....", то есть указанную неустойку.

Точная формулировка пункта договора:
"6.4. В случае нарушения Застройщиком предусмотренного настоящим Договором срока передачи Участнику Квартиры Застройщик уплачивает Участнику долевого строительства пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательств, от цены Договора за каждый день просрочки. Если Участником долевого строительства является гражданин, предусмотренные настоящим пунктом пени уплачиваются Застройщиком в двойном размере."

Годовая ставка рефинансирования - 8%. В год от стоимости квартиры в 6 млн. - получается 480 тыс. Делим на 300 - получается 1600 руб. Вот тут как раз появляется развилка.
С одной стороны, формально в договоре указано, что такая сумма уплачивается за каждый день просрочки.
С другой стороны, ставка рефинансирования - годовой показатель.

Тем не менее, как раз именно Ваш вариант расчета более реален, и скорее всего будет использоваться Застройщиком в случае просрочки.


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: Новости(временная)
Новое сообщениеДобавлено: 13 дек 2012, 13:19 
Не в сети
600-799 сообщений
600-799 сообщений

Зарегистрирован: 16 авг 2012, 00:08
Сообщения: 632
Благодарил (а): 328 раз.
Поблагодарили: 142 раз.
Позвонила я МР-групп, Лейтеф Дмитрий по счастливым обстоятельствам, после того как 2 раза уточнили по какому именно вопросу я звоню, опять отсутствует на месте. Попросила соединить с человеком, который курирует проект ХС. Соединили с мужчиной, он не представился, я не спросила, ибо сразу понятно было что он начнет отфутболивать.
В общем, после 10 минутного разговора ни о чем, который склонялся к обсуждению вы у ДСК брали, вот у них все и спрашивайте. Я гнула планку, что у нас собралась инициативная группа, что спрашиваю не только как покупатель ДСК, но и от имени покупателей Ест-А-Тета.
Если коротко, то пришли к тому, что как только будет дано тепло и горячая вода, то они все-таки напишут эту новость на сайте. Что он не в курсе, что там рассказывают менеджеры Ест-А-Тета. Как он выразился люди, которые в курсе что происходит не рассказывают. На мой вопрос, что не кажется ли ему, что должны, он ответил что нет. СВОИМ покупателям(т.е. Ест-А-Тет) они должны только отправить заказное письмо с информацией о заселении. Я говорю, ок. Такую информацию они должны отправить в течении 60 раб дней после ГК - 14 дней, т.е. после НГ праздников. Он сказал, если есть в договоре, то да. Но мой вопрос когда же было ГК и было ли оно. Точка отсчета должна быть после нее, он ответил, что смотрите в договоре. На прямой вопрос ТАК ПРОШЛА ЛИ ГК, он не ответил. Сказал читать свой договор от ДСК :de_vil: опять пободались, что в договоре ДСК есть 60 раб дней от ГК и они должны нас известить о ее прохождении, он отвечал что я сама должна звонить ДСК и задавать им такой вопрос. (меня удивило, если ГК пройдено, то почему он так и не ответил что оно пройдено)
Затем он меня уверил что с домом все в порядке. Я опять ответила, что не вижу официального информирования, хоть через сайт что это так. Что ГК как раз показатель что с домом все в полном порядке. Потом он сказал что в дальнейшем у него нет желания общаться с жильцами и общаться с нами они будут только заказным письмом, которое отправят только когда.... ну вы в курсе. На что я ему сказала, что мы собираемся написать официальное письмо с вопросами, на которые нам не могут правдиво ответить ни ДСК, ни Ест-А-Тет, как показала практика. Он сказал, что наше право писать. Ну и закончил, что он очень понимает желание получить ключи как можно раньше. И что задержку они не планируют, все строго по договору. Ну и тем, что постарается держать нас в курсе через сайт когда будет тепло.



За это сообщение автора munka поблагодарил: Lazurro (13 дек 2012, 14:34)
  Рейтинг: 0.9%
Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: Новости(временная)
Новое сообщениеДобавлено: 13 дек 2012, 21:15 
Не в сети
100-149 сообщений
100-149 сообщений
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 11 дек 2012, 10:35
Сообщения: 138
Откуда: Химки
Благодарил (а): 138 раз.
Поблагодарили: 36 раз.
надо их ЗАВАЛИТЬ коллективными письмами... :de_vil: :de_vil: :de_vil:


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: Новости(временная)
Новое сообщениеДобавлено: 14 дек 2012, 14:52 
В сети
800-999 сообщений
800-999 сообщений
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 27 авг 2011, 16:05
Сообщения: 806
Благодарил (а): 702 раз.
Поблагодарили: 184 раз.
Звонил в дск1 по поводу взаиморасчетов после БТИ
мне там сказали что "вы не у нас покупали... звоните своему менеджеру"
у менеджера узнал, что по такому вопросу нужно звонить в Проект-Инвест-2
А там мне сказали, что в базе по нашему дому информации нет "звоните после нового года" :ze_va_et:
прошла ли ГК они тоже не знают

_________________
test



За это сообщение автора lek поблагодарил: munka (14 дек 2012, 14:57)
  Рейтинг: 0.9%
Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: Новости(временная)
Новое сообщениеДобавлено: 14 дек 2012, 18:06 
Не в сети
350-449 сообщений
350-449 сообщений

Зарегистрирован: 02 окт 2012, 20:05
Сообщения: 402
Откуда: Москва. САО
Благодарил (а): 76 раз.
Поблагодарили: 82 раз.
Постараемся приехать к 15 часам.


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: Новости(временная)
Новое сообщениеДобавлено: 14 дек 2012, 20:29 
Не в сети
150-249 сообщений
150-249 сообщений
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 27 ноя 2011, 16:51
Сообщения: 241
Благодарил (а): 248 раз.
Поблагодарили: 77 раз.
Здравствуйте! Звонили в Эстатэт, разговаривали с менеджером Еленой, про ключи сказала, что теперь уже скорее всего после НГ, сетовала на наше беспокойство и просила не волноваться, все по плану, все хорошо, осталось только получить подписанный акт о вводе в эксплуатацию от Мосгор....(точно не знает от кого).Все будущие жильцы ключики получать будут по своему договору, имеется ввиду сроки прописанные в договоре.На вопрос почему у всех действующих "лиц" разные ответы на один и тот же вопрос, ответила, что разные люди видят ситуацию по своему.... :sh_ok: Про отопление- если Руслан сказал, что отопление включили, значит это правда, он же находится на объекте и контролирует обстановку, зачем ему врать.



За это сообщение автора Lazurro поблагодарили: 5 Евгения К (14 дек 2012, 21:08), lek (15 дек 2012, 09:05), munka (18 дек 2012, 14:48), v.e.k (14 дек 2012, 20:55), дартаньян (15 дек 2012, 01:18)
  Рейтинг: 4.4%
Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: Новости(временная)
Новое сообщениеДобавлено: 17 дек 2012, 13:16 
Не в сети
1-24 сообщения
1-24 сообщения
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 17 дек 2012, 11:02
Сообщения: 9
Благодарил (а): 0 раз.
Поблагодарили: 6 раз.
Добрый день!
Сегодня в MR-Group сказали, что получили ЗОС



За это сообщение автора Khimik поблагодарили: 6 Евгения К (17 дек 2012, 16:47), Lazurro (17 дек 2012, 15:59), munka (18 дек 2012, 14:48), v.e.k (17 дек 2012, 15:56), дартаньян (17 дек 2012, 20:41), Юлисита (18 дек 2012, 10:14)
  Рейтинг: 5.3%
Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: Новости(временная)
Новое сообщениеДобавлено: 17 дек 2012, 20:20 
Не в сети
150-249 сообщений
150-249 сообщений
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 27 ноя 2011, 16:51
Сообщения: 241
Благодарил (а): 248 раз.
Поблагодарили: 77 раз.
Уважаемые соседи, кто был на встрече 16.12. ответьте пожалуйста, удалось зайти в дом и есть ли тепло, свет, вода и т.д.?
Нам не удалось подъехать из-за работы.


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: Новости(временная)
Новое сообщениеДобавлено: 18 дек 2012, 14:16 
В сети
800-999 сообщений
800-999 сообщений
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 27 авг 2011, 16:05
Сообщения: 806
Благодарил (а): 702 раз.
Поблагодарили: 184 раз.
оффсайт ожил ЖК «Химки Сквер» подключен к системе теплоснабжения

_________________
test



За это сообщение автора lek поблагодарили: 5 Евгения К (19 дек 2012, 22:00), Lazurro (18 дек 2012, 14:52), Lenusha (18 дек 2012, 15:10), munka (18 дек 2012, 14:50), дартаньян (18 дек 2012, 15:20)
  Рейтинг: 4.4%
Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: Новости(временная)
Новое сообщениеДобавлено: 18 дек 2012, 14:18 
В сети
800-999 сообщений
800-999 сообщений
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 27 авг 2011, 16:05
Сообщения: 806
Благодарил (а): 702 раз.
Поблагодарили: 184 раз.
в этой же новости утверждается что получено ЗОС
а адрес мы по прежнему не знаем :ne_vi_del:

_________________
test


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: Новости(временная)
Новое сообщениеДобавлено: 18 дек 2012, 14:50 
Не в сети
600-799 сообщений
600-799 сообщений

Зарегистрирован: 16 авг 2012, 00:08
Сообщения: 632
Благодарил (а): 328 раз.
Поблагодарили: 142 раз.
Lazurro писал(а):
Уважаемые соседи, кто был на встрече 16.12. ответьте пожалуйста, удалось зайти в дом и есть ли тепло, свет, вода и т.д.?
Нам не удалось подъехать из-за работы.

Сама не была, заболела. Оставались у друзей ночевать, а утром проснулась вся разбитая. Поэтому муж повез меня домой. Жаль что из-за меня и у него не получилось подъехать.


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: Новости(временная)
Новое сообщениеДобавлено: 18 дек 2012, 14:55 
Не в сети
150-249 сообщений
150-249 сообщений
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 27 ноя 2011, 16:51
Сообщения: 241
Благодарил (а): 248 раз.
Поблагодарили: 77 раз.
lek писал(а):

Здравствуйте, значит есть маленькая надежда на получение ключей до НГ. :dan_ser: Что же они за свой счет будут отапливать дом? :nel-zya:


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: Новости(временная)
Новое сообщениеДобавлено: 18 дек 2012, 14:56 
Не в сети
600-799 сообщений
600-799 сообщений

Зарегистрирован: 16 авг 2012, 00:08
Сообщения: 632
Благодарил (а): 328 раз.
Поблагодарили: 142 раз.
lek писал(а):
в этой же новости утверждается что получено ЗОС
а адрес мы по прежнему не знаем :ne_vi_del:

Выполнили все-таки обещание, гаврики. Видимо нужно было подчеркивать, что и про адрес напишите. Ну да ладно. Если только ЗОС получили, то ключи к концу января. Ну хоть что-то, а то все документы давно готовы, бла-бла-бла. Ага, только получили)) Но камень с души, с домом все ок. Теперь ждем дальнейшего развития событий. После НГ начнем пинать ДСК.


Вернуться к началу
 Профиль  
 
Показать сообщения за:  Поле сортировки  
Начать новую тему Ответить на тему  [ Сообщений: 875 ]  На страницу Пред.  1 ... 17, 18, 19, 20, 21, 22, 23 ... 59  След.

Часовой пояс: UTC + 3 часа


Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и гости: 0


Вы не можете начинать темы
Вы не можете отвечать на сообщения
Вы не можете редактировать свои сообщения
Вы не можете удалять свои сообщения
Вы не можете добавлять вложения

Найти:
Перейти:  
cron

Яндекс.Метрика
...