ЖК "Левобережный" г. Химки • Просмотр темы - Подоходный налог и ипотека
             
 
                        

Часовой пояс: UTC + 3 часа




Начать новую тему Ответить на тему  [ Сообщений: 30 ]  На страницу Пред.  1, 2
Автор Сообщение
 Заголовок сообщения: Re: Подоходный налог и ипотека
Новое сообщениеДобавлено: 03 апр 2012, 22:47 
Не в сети
1-24 сообщения
1-24 сообщения
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 03 апр 2012, 22:04
Сообщения: 2
Благодарил (а): 2 раз.
Поблагодарили: 1 раз.
Для того, что бы без проблем получить Налоговый имущественный вычет на покупку квартиры, необходимы следующие документы:
1. окончательный договор купли-продажи. предварительный.
2.платёжка на сумму указанную в пред договоре.
3.Акт Передачи на квартиру (заменяет свидетельство о праве на собственность).
4.2НДФЛ за год получения Акта!!!
или за 1,2,3,й год с получения Акта .
5. ИНН
6.Паспорт.
Подавать в ИФНС по месту постоянной регистрации.
Для 5 ИПОТЕКИ Вычет предоставляется после получения основной суммы вычета ( 13% с 2 000 000 р) 260 000 р.
Документы ТЕ ЖЕ +
1.1 Кредитный договор
1.2.Справка из банка о выплате % за весь период кредита.
1.3 Выписка по ссудному счёту за весь период кредита.



За это сообщение автора бакс поблагодарил: GrandMa (04 апр 2012, 17:09)
  Рейтинг: 0.9%
Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: Подоходный налог и ипотека
Новое сообщениеДобавлено: 03 апр 2012, 23:01 
Не в сети
600-799 сообщений
600-799 сообщений
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 19 окт 2011, 00:45
Сообщения: 763
Благодарил (а): 907 раз.
Поблагодарили: 340 раз.
А что означает "Вычет предоставляется после получения основной суммы вычета ( 13% с 2 000 000 р) 260 000 р."?


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: Подоходный налог и ипотека
Новое сообщениеДобавлено: 04 апр 2012, 10:29 
Не в сети
100-149 сообщений
100-149 сообщений
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 11 мар 2012, 19:49
Сообщения: 121
Благодарил (а): 51 раз.
Поблагодарили: 42 раз.
Ольга и Алексей писал(а):
А что означает "Вычет предоставляется после получения основной суммы вычета ( 13% с 2 000 000 р) 260 000 р."?

То, что сначала вам вернут 13 процентов от стоимости квартиры (как известно, максимальная сумма - 2 млн), а потом начнут возвращать 13% от суммы фактически уплаченных процентов за пользованием кредитом. Т.е. за год, к примеру, вы заплатили по ипотечным процентам 500 тыс. рублей. Из них государство вернет вам 65 тыс. Причем, если размер вычета от основной суммы ограничен 260 тыс. рублей, то размер вычета по ипотечным процентам не ограничен ничем. Вроде так



За это сообщение автора Руслан поблагодарили: 2 бакс (05 апр 2012, 23:22), Ольга и Алексей (04 апр 2012, 10:51)
  Рейтинг: 1.8%
Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: Подоходный налог и ипотека
Новое сообщениеДобавлено: 04 апр 2012, 16:56 
Не в сети
150-249 сообщений
150-249 сообщений
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 27 авг 2011, 13:21
Сообщения: 183
Благодарил (а): 99 раз.
Поблагодарили: 23 раз.
Подскажите пожалуйста, если собственник не работает ему налоговый вычет как нибудь можно получить или нет


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: Подоходный налог и ипотека
Новое сообщениеДобавлено: 04 апр 2012, 17:13 
Не в сети
50-99 Сообщений
50-99 Сообщений
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 09 май 2011, 13:20
Сообщения: 76
Откуда: Москва
Благодарил (а): 213 раз.
Поблагодарили: 30 раз.
Нет, ведь для этого вы и сдаете справку 2 НДФЛ, налоговая вам вернет ровно столько, сколько с вас было удержано и не больше.Если с вас было удержано 50000, налоговая вам и вернет 50000, а не 260000.Лично я когда себе восстанавливала вычет по подоходному налогу, я сдала справки за 3 года, с момента получения собственности, и получила 130000, но у меня за 3 года было удержано подоходного налога немного больше, чем 130000.



За это сообщение автора ivetta поблагодарил: бакс (05 апр 2012, 23:23)
  Рейтинг: 0.9%
Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: Подоходный налог и ипотека
Новое сообщениеДобавлено: 05 апр 2012, 09:55 
Не в сети
800-999 сообщений
800-999 сообщений
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 27 авг 2011, 16:05
Сообщения: 811
Благодарил (а): 706 раз.
Поблагодарили: 185 раз.
ivetta писал(а):
Нет, ведь для этого вы и сдаете справку 2 НДФЛ

Не только... Любой доход с которого были уплачены налоги подходит.

_________________
test



За это сообщение автора lek поблагодарил: anatolij (06 апр 2012, 05:42)
  Рейтинг: 0.9%
Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: Подоходный налог и ипотека
Новое сообщениеДобавлено: 05 апр 2012, 09:58 
Не в сети
более 2000 сообщений
более 2000 сообщений
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 24 фев 2011, 19:57
Сообщения: 4061
Благодарил (а): 1454 раз.
Поблагодарили: 1720 раз.
lek писал(а):
Любой доход с которого были уплачены налоги подходит.


Только обязательно подтверждение этого дохода и уплаты ндфл должно быть

_________________
А крылья, да что они могут, когда им не с кем лететь? (с)
Если что-то болит - молчи, иначе ударят именно туда (с)


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: Подоходный налог и ипотека
Новое сообщениеДобавлено: 05 апр 2012, 23:26 
Не в сети
1-24 сообщения
1-24 сообщения
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 03 апр 2012, 22:04
Сообщения: 2
Благодарил (а): 2 раз.
Поблагодарили: 1 раз.
Возвращают только налоги по ставке 13%!
Т.е. ИП не получит вычет пока не перейдёт на 13%.....


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: Подоходный налог и ипотека
Новое сообщениеДобавлено: 06 апр 2012, 16:42 
Не в сети
1-24 сообщения
1-24 сообщения
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 11 янв 2012, 07:22
Сообщения: 16
Благодарил (а): 1 раз.
Поблагодарили: 5 раз.
Налог на доход физических лиц для ИП такой же, как и для физического лица.
Любой ИП должен подать декларацию, где он указывает размер полученного дохода за год. От этой суммы он должен уплатить 13%. Именно с этой суммы он и получает налоговый вычет. Отличие наемного работника в том, что ему декларацию заполняет работодатель и уплачивает НДФЛ. Если ИП не подает декларацию, то это уход от налогов, и было бы удивительно еще и вычет получить.


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: Подоходный налог и ипотека
Новое сообщениеДобавлено: 06 апр 2012, 17:04 
Не в сети
100-149 сообщений
100-149 сообщений
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 04 июл 2011, 16:52
Сообщения: 143
Благодарил (а): 333 раз.
Поблагодарили: 37 раз.
а я недавно натолкнулась на один нормативный документ, посмотрите его,я думаю он многих заинтересует
Компенсация расходов на проценты не облагается НДФЛ
Письмо Минфина России от 12.03.12 № 03-03-06/1/122<Об НДФЛ и налоге на прибыль>
Компания вправе списать компенсацию сотруднику процентов по кредиту на приобретение жилья. Причем такая компенсация не облагается НДФЛ.
Письмо Минфина России от 12.03.2012 N 03-03-06/1/122
Вопрос: ООО заключило трудовой договор с работницей, в котором содержится условие о возмещении затрат по уплате процентов по кредитному договору на приобретение строящегося жилья. Работница обратилась в ООО с заявлением о возмещении указанных затрат.
Налоговый орган отказал работнице в предоставлении имущественного налогового вычета по НДФЛ из-за отсутствия договора купли-продажи и документа, подтверждающего право собственности на жилое помещение.
Работница представила в ООО следующие документы:
- заявление о возмещении затрат по уплате процентов;
- выписку из банка, подтверждающую уплату процентов по кредитному договору;
- копию кредитного договора с графиком платежей о предоставлении банком кредита на приобретение строящегося жилья (кредитный договор заключен с работницей и ее супругом);
- копию договора участия в долевом строительстве многоквартирного дома (договор заключен только с работницей);
- трудовой договор между ООО и работницей, в котором содержится условие о возмещении затрат по уплате процентов по кредитному договору.
Имеет ли право ООО на основании "п. 24.1 ст. 255" НК РФ учитывать указанные расходы в виде сумм возмещения для целей налога на прибыль, в частности, в периоде нахождения работницы в декретном отпуске?
Имеет ли право ООО на основании "п. 40 ст. 217" НК РФ не облагать НДФЛ доходы работницы в виде сумм возмещения?


Ответ:




МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ПИСЬМО

от 12 марта 2012 г. N 03-03-06/1/122


Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел письмо по вопросу обложения налогом на доходы физических лиц и налогом на прибыль организаций сумм возмещения организацией расходов работников по уплате процентов по займам (кредитам) на приобретение и (или) строительство жилого помещения и сообщает следующее.
В соответствии с положениями "ст. 255" Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) в расходы налогоплательщика на оплату труда включаются любые начисления работникам в денежной и (или) натуральной формах, стимулирующие начисления и надбавки, компенсационные начисления, связанные с режимом работы или условиями труда, премии и единовременные поощрительные начисления, расходы, связанные с содержанием этих работников, предусмотренные нормами законодательства Российской Федерации, трудовыми договорами (контрактами) и (или) коллективными договорами.
На основании "п. 24.1 ст. 255" Кодекса к расходам на оплату труда относятся, в частности, расходы на возмещение затрат работников по уплате процентов по займам (кредитам) на приобретение и (или) строительство жилого помещения. Указанные расходы для целей налогообложения признаются в размере, не превышающем 3 процентов суммы расходов на оплату труда.
Согласно "п. 1 ст. 9" Федерального закона от 21.11.1996 N 129-ФЗ "О бухгалтерском учете" все хозяйственные операции, проводимые организацией, должны оформляться оправдательными документами. Эти документы служат первичными учетными документами, на основании которых ведется бухгалтерский учет.
Таким образом, необходимым условием для признания расходов по возмещению работнику затрат по уплате процентов по займам на приобретение жилого помещения для целей налогообложения прибыли является документальное подтверждение расходов работника по уплате процентов и расходов организации по возмещению данных затрат.
Учитывая изложенное, считаем, что в случае если кредитный договор оформлен на обоих супругов, организация вправе возместить своему работнику - одному из супругов расходы по уплате процентов по кредиту на приобретение и (или) строительство жилого помещения в полном размере (с учетом установленного "п. 24.1 ст. 255" Кодекса ограничения) при условии предоставления работником документов, подтверждающих выплату им процентов и приобретение жилого помещения.
Такими документами могут быть, например, выписка из банка, подтверждающая уплату работником процентов по кредитному договору, копия кредитного договора с графиком платежей о предоставлении банком кредита на приобретение жилья, копия договора участия в долевом строительстве многоквартирного дома. При этом затраты организации на возмещение работнику процентов, выплачиваемых по кредитному договору на приобретение жилого помещения, могут включаться в налоговую базу по налогу на прибыль организаций и в том случае, если данные возмещения производятся в период нахождения сотрудницы в декретном отпуске.
Согласно "п. 40 ст. 217" Кодекса не подлежат обложению налогом на доходы физических лиц суммы, выплачиваемые организациями своим работникам на возмещение затрат по уплате процентов по займам (кредитам) на приобретение и (или) строительство жилого помещения, включаемые в состав расходов, учитываемых при определении налоговой базы по налогу на прибыль организаций.
Таким образом, суммы возмещения организацией расходов работников по уплате процентов по кредиту на приобретение и (или) строительство жилого помещения, включаемые в состав расходов, учитываемых при определении налоговой базы по налогу на прибыль организаций, освобождаются от обложения налогом на доходы физических лиц.


Заместитель директора
Департамента налоговой
и таможенно-тарифной политики
С.В.РАЗГУЛИН


12.03.2012


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: Подоходный налог и ипотека
Новое сообщениеДобавлено: 09 апр 2012, 14:08 
Не в сети
350-449 сообщений
350-449 сообщений
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 19 янв 2012, 16:48
Сообщения: 423
Благодарил (а): 175 раз.
Поблагодарили: 143 раз.
anatolij писал(а):
Подскажите пожалуйста, если собственник не работает ему налоговый вычет как нибудь можно получить или нет


нет, если последние 3 года работали


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: Подоходный налог и ипотека
Новое сообщениеДобавлено: 09 апр 2012, 18:21 
Не в сети
100-149 сообщений
100-149 сообщений
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 04 июл 2011, 16:52
Сообщения: 143
Благодарил (а): 333 раз.
Поблагодарили: 37 раз.
anatolij писал(а):
Подскажите пожалуйста, если собственник не работает ему налоговый вычет как нибудь можно получить или нет

смотря по какой причине не работает, например, если предыдущие годы (2009,2010,2011) работал и с него удерживался НДФЛ, а в 2012 ушел на пенсию, то он имеет право на имущественный налоговый вычет за предыдущие года, но не более 3-х лет ( смотри письмо Минфона России от 22.03.12 № 03-04-05/7-362)



За это сообщение автора tata поблагодарили: 2 anatolij (30 апр 2012, 09:19), lek (09 апр 2012, 18:42)
  Рейтинг: 1.8%
Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: Подоходный налог и ипотека
Новое сообщениеДобавлено: 10 апр 2012, 19:38 
Не в сети
150-249 сообщений
150-249 сообщений
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 13 июл 2011, 11:11
Сообщения: 223
Благодарил (а): 26 раз.
Поблагодарили: 64 раз.
А как получить вычет неработающему пенсионеру? Это вообще возможно?


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: Подоходный налог и ипотека
Новое сообщениеДобавлено: 29 апр 2012, 23:03 
Не в сети
100-149 сообщений
100-149 сообщений
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 11 мар 2012, 19:49
Сообщения: 121
Благодарил (а): 51 раз.
Поблагодарили: 42 раз.
Грядут положительные изменения законодателтьства. При желании и наличии нескольких собственников налоговый вычет можно будет значительно увеличить http://www.vedomosti.ru/finance/news/1684009/2_mln_rub_kazhdomu



За это сообщение автора Руслан поблагодарили: 3 lek (30 апр 2012, 10:28), tata (02 май 2012, 10:13), Наташа (30 апр 2012, 10:22)
  Рейтинг: 2.6%
Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: Подоходный налог и ипотека
Новое сообщениеДобавлено: 21 янв 2013, 23:20 
Не в сети
1-24 сообщения
1-24 сообщения
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 03 апр 2012, 22:04
Сообщения: 2
Благодарил (а): 2 раз.
Поблагодарили: 1 раз.
Налоговый имущественный вычет предоставляется в двух видах:
1. Подача 3НДФЛ декларации для возврата налога на счёт.
2. Получение Предписания для бухгалтерии работодателя на перерасчёт налога в виде увеличения заработной платы на 13%.
1 и 2 действует в течении одного очётного периода ( года).
Если вчет получен не весь ( 2 НДФЛ мала или по мере выплаты % по ипотеке) процедуру повторять до тех пор пока все деньги не вернёт государство.

Вычет можно прерывать .
Вычет бессрочен.
Срок 3 года это срокдействия 2 НДФЛ


Вернуться к началу
 Профиль  
 
Показать сообщения за:  Поле сортировки  
Начать новую тему Ответить на тему  [ Сообщений: 30 ]  На страницу Пред.  1, 2

Часовой пояс: UTC + 3 часа


Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и гости: 1


Вы не можете начинать темы
Вы не можете отвечать на сообщения
Вы не можете редактировать свои сообщения
Вы не можете удалять свои сообщения
Вы не можете добавлять вложения

Найти:
Перейти:  
cron

Яндекс.Метрика
...