Часовой пояс: UTC + 3 часа




Начать новую тему Ответить на тему  [ Сообщений: 76 ]  На страницу Пред.  1, 2, 3, 4, 5, 6  След.
Автор Сообщение
 Заголовок сообщения: Re: Перенос ОДС в Долгопрудный.
Новое сообщениеДобавлено: 03 дек 2016, 08:10 
Не в сети
1000-1499 сообщений
1000-1499 сообщений
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 17 июл 2011, 00:15
Сообщения: 1249
Благодарил (а): 216 раз.
Поблагодарили: 223 раз.
Ну вот, теперь пора АП активизироваться со своей УК.


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: Перенос ОДС в Долгопрудный.
Новое сообщениеДобавлено: 03 дек 2016, 09:02 
Не в сети
более 2000 сообщений
более 2000 сообщений
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 21 сен 2011, 12:28
Сообщения: 3870
Благодарил (а): 153 раз.
Поблагодарили: 1285 раз.
Alexey_A писал(а):
Ну вот, теперь пора АП активизироваться со своей УК.

И например, переложить все коммунальные платежи 16 дома на соседние дома.



За это сообщение автора OlgaVlad поблагодарил: Лиса (03 дек 2016, 21:13)
  Рейтинг: 0.9%
Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: Перенос ОДС в Долгопрудный.
Новое сообщениеДобавлено: 04 дек 2016, 13:50 
Не в сети
более 2000 сообщений
более 2000 сообщений
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 21 сен 2011, 12:28
Сообщения: 3870
Благодарил (а): 153 раз.
Поблагодарили: 1285 раз.
Примерный расчет жилой площади в Долгопрудном и у нас.

Долгопрудный
9 корпусов и таунхаусы 72 квартиры
общая жилая площадь:
9 копусов- 203 304.8 кв.м или 3337 квартир
жилая площадь таунхаусов 72х170= 12 240 кв.м ( оценочно)
Общая площадь обслуживания: 215 544.8 кв.м или 3409 квартир.

Химки-Левобережный
12 корпусов
общая жилая площадь: 330 562.53 кв.м или 5363 квартиры
Возможно, плюс совхозная 13( дом заселяется)
и в перспективе еще 9 корпусов будет построено.
В настоящий момент жилой площади в Химках-Левобережный на 53% больше , чем в Долгопрудном


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: Перенос ОДС в Долгопрудный.
Новое сообщениеДобавлено: 04 дек 2016, 14:09 
Не в сети
более 2000 сообщений
более 2000 сообщений
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 21 сен 2011, 12:28
Сообщения: 3870
Благодарил (а): 153 раз.
Поблагодарили: 1285 раз.
Теперь по законодательству
Постановление № 416
Постановление Правительства 416 от 15.05.2013 Стандарты управления многоквартирными домами.
IV. Осуществление аварийно-диспетчерского обслуживания
9. Управляющая организация, застройщик - управляющая организация, товарищество или кооператив обязаны организовать аварийно-диспетчерское обслуживание многоквартирного дома, в том числе путем заключения договора на оказание услуг с организацией, осуществляющей деятельность по аварийно-диспетчерскому обслуживанию.
10. Аварийно-диспетчерская служба осуществляет повседневный (текущий) контроль за работой внутридомовых инженерных систем многоквартирных домов, регистрацию и выполнение заявок собственников и пользователей помещений в многоквартирных домах об устранении неисправностей и повреждений внутридомовых инженерных систем, а также принимает оперативные меры по обеспечению безопасности граждан в случае возникновения аварийных ситуаций или угрозы их возникновения.
13. Аварийно-диспетчерская служба обеспечивает:
незамедлительную ликвидацию засоров внутридомовой инженерной системы водоотведения и мусоропроводов внутри многоквартирных домов.
17. Аварийно-диспетчерская служба осуществляет прием и выполнение заявок собственников и пользователей помещений в многоквартирных домах. Заявки принимаются при непосредственном обращении в аварийно-диспетчерскую службу, в том числе посредством телефонной связи, а также с помощью прямой связи по переговорным устройствам, устанавливаемым в подъездах многоквартирных домов и кабинах лифтов, или других возможных средств связи.



За это сообщение автора OlgaVlad поблагодарили: 2 AlexM (04 дек 2016, 14:33), vido (04 дек 2016, 14:14)
  Рейтинг: 1.8%
Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: Перенос ОДС в Долгопрудный.
Новое сообщениеДобавлено: 04 дек 2016, 15:02 
Не в сети
150-249 сообщений
150-249 сообщений
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 01 дек 2016, 21:50
Сообщения: 194
Благодарил (а): 19 раз.
Поблагодарили: 137 раз.
И еще нюанс - предельные сроки устранения неисправностей при выполнении внепланового (непредвиденного) текущего ремонта отдельных частей жилых домов и их оборудования, которые можно найти в приложении №2 к Правилам и нормам технической эксплуатации жилищного фонда, утв. постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 г. №170, установлены от момента заявки.
Или от момента обнаружения инженерными службами, коих вообще не будет в нашем городе.
Значит, пока заявки нет, можно тянуть сколь угодно долго. А если заявитель не дозвонился и забил на это (не критичная заявка), то можно вообще ничего не делать.



За это сообщение автора Finist поблагодарил: AlexM (04 дек 2016, 15:36)
  Рейтинг: 0.9%
Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: Перенос ОДС в Долгопрудный.
Новое сообщениеДобавлено: 04 дек 2016, 15:07 
Не в сети
более 2000 сообщений
более 2000 сообщений
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 21 сен 2011, 12:28
Сообщения: 3870
Благодарил (а): 153 раз.
Поблагодарили: 1285 раз.
Finist писал(а):
И еще нюанс - предельные сроки устранения неисправностей при выполнении внепланового (непредвиденного) текущего ремонта отдельных частей жилых домов и их оборудования, которые можно найти в приложении №2 к Правилам и нормам технической эксплуатации жилищного фонда, утв. постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 г. №170, установлены от момента заявки.
Или от момента обнаружения инженерными службами, коих вообще не будет в нашем городе.
Значит, пока заявки нет, можно тянуть сколь угодно долго. А если заявитель не дозвонился и забил на это (не критичная заявка), то можно вообще ничего не делать.

в таком случае можно звонить на горячую линию в Химки, или в аварийную службу города


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: Перенос ОДС в Долгопрудный.
Новое сообщениеДобавлено: 04 дек 2016, 15:15 
Не в сети
150-249 сообщений
150-249 сообщений
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 01 дек 2016, 21:50
Сообщения: 194
Благодарил (а): 19 раз.
Поблагодарили: 137 раз.
Еще можно на Добродел - глядишь, через 10 дней снежок и почистили. Если сам не растаял к тому времени ;)


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: Перенос ОДС в Долгопрудный.
Новое сообщениеДобавлено: 04 дек 2016, 17:28 
Не в сети
600-799 сообщений
600-799 сообщений
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 22 ноя 2012, 16:00
Сообщения: 630
Благодарил (а): 171 раз.
Поблагодарили: 500 раз.
dimm33 писал(а):
OlgaVlad,
а как можно говорить о Г не попробавши?

Нельзя так палиться

Alexey_A писал(а):
Ну вот, теперь пора АП активизироваться со своей УК.

Хочу на это посмотреть.
УК АП в итоге хоть один дом обслуживает на ЛБ? Похоже, не срослось у них и уже не срастется.
http://www.ukdomelkom.ru/house



За это сообщение автора Дмитрий Гр поблагодарил: Лиса (05 дек 2016, 16:21)
  Рейтинг: 0.9%
Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: Перенос ОДС в Долгопрудный.
Новое сообщениеДобавлено: 04 дек 2016, 18:05 
Не в сети
1000-1499 сообщений
1000-1499 сообщений
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 17 июл 2011, 00:15
Сообщения: 1249
Благодарил (а): 216 раз.
Поблагодарили: 223 раз.
Я так понял там "забили", т.к. шансов получить дом практически не было.
А сейчас, если ПИК-Комфорт съедет, может быть шанс.


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: Перенос ОДС в Долгопрудный.
Новое сообщениеДобавлено: 05 дек 2016, 02:19 
Не в сети
600-799 сообщений
600-799 сообщений
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 22 ноя 2012, 16:00
Сообщения: 630
Благодарил (а): 171 раз.
Поблагодарили: 500 раз.
Alexey_A писал(а):
Я так понял там "забили", т.к. шансов получить дом практически не было.
А сейчас, если ПИК-Комфорт съедет, может быть шанс.

АП в свое время мне сам рассказывал, что убыточно для одного дома держать полный комплект электриков, слесарей, водопроводчиков.
А типа полэлектрика не наймешь. Но зато он может их подогнать на полставки, если наш дом ТСЖ замутит. Это было, когда он рулил персоналом Пик-Комфорта.
Если этот персонал съедет, то трудновато ему будет пол-электрика держать на районе. Ему надо тогда сразу несколько домов получить. Это я не говорю про то, что железо было проще ковать пока оно горячо, то бишь пока были свежи его связи.
Вобщем чем дальше, тем шансов меньше.


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: Перенос ОДС в Долгопрудный.
Новое сообщениеДобавлено: 05 дек 2016, 08:08 
Не в сети
более 2000 сообщений
более 2000 сообщений
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 21 сен 2011, 12:28
Сообщения: 3870
Благодарил (а): 153 раз.
Поблагодарили: 1285 раз.
Дмитрий Гр писал(а):
Alexey_A писал(а):
Я так понял там "забили", т.к. шансов получить дом практически не было.
А сейчас, если ПИК-Комфорт съедет, может быть шанс.

АП в свое время мне сам рассказывал, что убыточно для одного дома держать полный комплект электриков, слесарей, водопроводчиков.
А типа полэлектрика не наймешь. Но зато он может их подогнать на полставки, если наш дом ТСЖ замутит. Это было, когда он рулил персоналом Пик-Комфорта.
Если этот персонал съедет, то трудновато ему будет пол-электрика держать на районе. Ему надо тогда сразу несколько домов получить. Это я не говорю про то, что железо было проще ковать пока оно горячо, то бишь пока были свежи его связи.
Вобщем чем дальше, тем шансов меньше.

Такие люди не дремлют, им всегда есть дело, что происходит в соседних домах. Хотя имея большой опыт управления в ЖКХ, на примере собственного дома стоило бы показать всем остальным, как можно управлять домом и содержать его. И по конституции привести в дом прекрасную УК из Москвы, о которой отличные отзывы жителей. Начинать надо с себя, а не проводить опыты на наименее ценных членах общества в собственной системе измерений



За это сообщение автора OlgaVlad поблагодарил: киара (05 дек 2016, 20:09)
  Рейтинг: 0.9%
Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: Перенос ОДС в Долгопрудный.
Новое сообщениеДобавлено: 05 дек 2016, 08:15 
Не в сети
250-349 сообщений
250-349 сообщений
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 22 янв 2015, 14:14
Сообщения: 255
Откуда: Оттуда =)
Благодарил (а): 54 раз.
Поблагодарили: 45 раз.
вот почему так усиленно бегали по квартирам с опросниками о УК.
переизбрались и съезжают. в обратном порядке не переизбрались бы.


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: Перенос ОДС в Долгопрудный.
Новое сообщениеДобавлено: 05 дек 2016, 09:15 
Не в сети
более 2000 сообщений
более 2000 сообщений
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 21 сен 2011, 12:28
Сообщения: 3870
Благодарил (а): 153 раз.
Поблагодарили: 1285 раз.
Bardy писал(а):
вот почему так усиленно бегали по квартирам с опросниками о УК.
переизбрались и съезжают. в обратном порядке не переизбрались бы.

это вы о чём? Можно подумать тут очередь из УК, к которой имеет смысл перейти.


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: Перенос ОДС в Долгопрудный.
Новое сообщениеДобавлено: 06 дек 2016, 07:43 
Не в сети
1000-1499 сообщений
1000-1499 сообщений
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 17 июл 2011, 00:15
Сообщения: 1249
Благодарил (а): 216 раз.
Поблагодарили: 223 раз.
Странное, конечно, решение.
И так работают не очень, а так и вообще не будут.
Надо ПИК пинать, чтобы не переносили.
Куда можно письма какие-нибудь направить?


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: Перенос ОДС в Долгопрудный.
Новое сообщениеДобавлено: 06 дек 2016, 10:14 
Не в сети
более 2000 сообщений
более 2000 сообщений
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 21 сен 2011, 12:28
Сообщения: 3870
Благодарил (а): 153 раз.
Поблагодарили: 1285 раз.
Где будут находиться ключи от подвалов и чердаков?
В соттветствии с :
п.п. 3.3 (содержание чердаков), 3.3.5 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя России от 27.09.2003 N 170 (далее — Правила), входные двери или люки (для чердачных помещений с запасными, напорными и расширительными баками) выхода на кровлю должны быть всегда закрыты на замок (один комплект ключей от которого необходимо хранить у дежурного диспетчера ОДС или в комнате техника-мастера организации по обслуживанию жилищного фонда, а второй — в одной из ближайших квартир верхнего этажа), о чем делается соответствующая надпись на люке. Вход в чердачное помещение и на крышу следует разрешать только работникам организаций по обслуживанию жилищного фонда, непосредственно занятым техническим надзором и выполняющим ремонтные работы, а также работникам эксплуатационных организаций, оборудование которых расположено на крыше и в чердачном помещении. Аналогичные требования в части запирания входных дверей на замок предусматриваются п.п. 3.4 и 3.4.5 Правил в отношении подвалов и технических подполий (ключи хранятся в организациях по содержанию жилищного фонда, ОДС, у дворника, рабочих, проживающих в этих домах).

Комната мастера-техника должна быть доступна круглосуточно, при отсутствии ОДС в районе.
Кто там будет сидеть ночами и выходными? Кто будет следить за тем кому выданы ключи от чердаков и подвалов?


P.S.
Пунктом 8 статьи 2 Градостроительного кодекса РФ от 29.12.2004 N 190-ФЗ предусматривается: «осуществление градостроительной деятельности с соблюдением требований безопасности территорий, инженерно-технических требований, требований гражданской обороны, обеспечением предупреждения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера, принятием мер по противодействию террористическим актам».


Вернуться к началу
 Профиль  
 
Показать сообщения за:  Поле сортировки  
Начать новую тему Ответить на тему  [ Сообщений: 76 ]  На страницу Пред.  1, 2, 3, 4, 5, 6  След.

Часовой пояс: UTC + 3 часа


Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и гости: 1


Вы не можете начинать темы
Вы не можете отвечать на сообщения
Вы не можете редактировать свои сообщения
Вы не можете удалять свои сообщения
Вы не можете добавлять вложения

Найти:
Перейти:  
cron

Яндекс.Метрика
...