Пока это только хотелки ПИКа, но есть утверждённый проект планировки, в котором их нет.

Вчера получил ответ из Администрации Президента на наше обращение по домам за прудом. Но думаю, размещать нужно и в этой теме.
Ну что сказать?
Нас кидают, причём очень грубо и нагло.
ГПЗУ на два ПИКовских участка ХА утвердила ещё в декабре 2014 года. Сейчас водят нас за нос, и никто про это ни гу-гу.
Читаем - удивляемся.




Пы.СЫ. По последним моим данным в торце 29 дома планируется строительство именно 25-этажного дома с набившими уже оскомину цифрами 12398 кв.м., началка на 150 мест в цоколе.
Кстати вот такой же дом, страшненький однако.
http://www.pik.ru/realty/moskovskaya-ob ... 1ec9d56438

AlexM, Еще одна общага.
Все на митинг!!!

Да, я заметил, в том доме однушек 192 из 240 квартир. Но думаю, не факт, что у нас такие же планировки будут. Хотя рынок на стороне однушек, но если они их много наколбасят, то продавать трудно будет.

Кто-нибудь может отметить на плане где планируются эти дома ставить? http://1.db-estate.cdn.pik-service.ru/a ... 079db1.jpg
Получается разрешили строить еще 5 25-ти этажных дома не спросив жителей?

Гетто( корпус 15), 25 корпус, 24/1 и 24/2 корпуса( два дома за прудом), и 21 корпус (дом у 29 корпуса( на той стороне М11))

Ужас!!!
Будет вторая Павшинская пойма!
Действительно,все на митинг,а потом живой щит на стройплощадке или может сразу на МКАДе -раньше собирались как-то?

поясните мне плиз по иерархии
что есть вот этот Градостроительный совет как огран?

как так вообще? в одном абзаце градсовет рекомендует
в следующем абзаце это уже было решение градсовета которое ХА уже горазда подмахнуть и исполнить

"До настоящего времени разрешение на строительство указанных жилых домов Министерством строительного комплекса Московской области "ЗАО ПИК-Регион" не выдавалось"

Значит не всё потеряно?

Согласно Федеральному закону № 214 застройщик не имеет права продавать квартиры до согласования необходимой документации
А на сайте у ПИК по 25 корпусу не вывешен ни один документ.
И создается ощущение, что брони на квартиры они сами себе поставили

Вот конкретная статья из 214ФЗ
Статья 3. Право на привлечение денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иных объектов недвижимости

1. Застройщик вправе привлекать денежные средства участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иных объектов недвижимости только после получения в установленном порядке разрешения на строительство, опубликования, размещения и (или) представления проектной декларации в соответствии с настоящим Федеральным законом и государственной регистрации застройщиком права собственности на земельный участок, предоставленный для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иных объектов недвижимости, в состав которых будут входить объекты долевого строительства, либо договора аренды, договора субаренды такого земельного участка или в случаях, предусмотренных Федеральным законом "О содействии развитию жилищного строительства" либо подпунктом 15 пункта 2 статьи 39.10 Земельного кодекса Российской Федерации, договора безвозмездного пользования таким земельным участком.
(в ред. Федеральных законов от 10.07.2012 N 118-ФЗ, от 23.06.2014 N 171-ФЗ, от 13.07.2015 N 236-ФЗ)

Так на сайте ПИКа ничего не сказано о том, что продажа квартир в корп. 25 на основании 214ФЗ. Разрешение, да, должны иметь, но сейчас Застройщику только штраф грозит за стройку без разрешения. Но на ограждении площадки нет никакой информации о том, кто Застройщик( равно, как и кто Генподрядчик, кто Генпроектировщик) -штрафовать некого.. Корп. 15. например, друзья из ПИКа предлагают покупать на условиях ЖСК, и взносы платить на протяжении всей стройки, и покрывать все расходы на стройку. Так же, проектная декларация на 15 корпус не представлена, и на огороженной площадке нет инфы об участниках строительства.
Может, для строительства 25 корпуса тоже какое-нибудь строительное партнерство придумают, чтобы избежать рисков трений с потенциальными дольщиками. А пока думают, зачем им размещать где-либо лишнюю информацию?

Минстрой меняет правила стройки

В распоряжении «Ведомостей» оказались разработанные Минстроем поправки в Градостроительный кодекс. Весной законопроект был направлен в правительство, говорит представитель министерства. Документ нацелен на упорядочение отрасли, объясняет он: градостроительная деятельность должна осуществляться в соответствии с утвержденными документами территориального планирования, градостроительного зонирования и т. д.
Главная идея Минстроя — все стройки должны осуществляться на основании генерального плана, как основного документа развития городской территории. Он должен давать четкие гарантии застройщикам и инвесторам, обеспечивать информацией о градостроительном потенциале каждого объекта недвижимости, говорится в пояснительной записке Минстроя. В генпланы должны быть включены сведения о комплексном развитии территорий. Это позволит предусмотреть виды и мощность необходимых объектов строительства, определить их местоположение, подготовить графики строительства, синхронизируя их с программами комплексного развития инфраструктуры. Для этого должны быть детально проработаны проекты планировок, а также проведены инженерные изыскания. По сути, это означает, что генплан должен быть детализирован до описания кварталов, говорит близкий к Минстрою источник. Сегодня каждое муниципальное образование и населенный пункт должны иметь свои генпланы, но не везде они разработаны, сроки принятия этого документа перенесены до 1 июля 2016 г.
Сейчас основной документ для получения разрешения на строительство для застройщиков — градостроительный план земельного участка (ГПЗУ). Он содержит информацию о земельном участке и параметры его застройки.

«Некоторые органы власти посредством ГПЗУ буквально перекраивают города под себя. Кроме того, при согласовании неправомерно требуют дополнительные документы, чтобы иметь рычаги воздействия на застройщиков», — объясняет представитель Минстроя. Все эти меры обеспечат переход от строительства «квадратных метров» к строительству жилой среды, говорится в пояснительной записке к законопроекту.

Однако региональные власти и инвесторы уверены, что законопроект в таком виде может обрушить рынок. «Действующий Градостроительный кодекс позволяет области вводить по 15−17 млн кв. м недвижимости ежегодно. Чем он плох?» — комментирует заместитель председателя правительства Московской области Герман Елянюшкин. Основные возражения связаны с тем, что с принятием этих поправок обрушится уже выстроенная иерархия градостроительной документации, продолжает он: «Сейчас каждый последующий документ детализирует предыдущий — схема территориального планирования (СТП) области, потом СТП района и т. д. Непонятно также, зачем так детально разрабатывать проект планировки территории и отменять ГПЗУ, который как раз дает предельную детализацию». «Не все положения закона, которые предлагаются, устраивают Москву, — говорил недавно и заммэра Москвы Марат Хуснуллин. — Мы видим, что ряд предложений могут иметь для города, для его градостроительного развития не лучшие последствия».
«В Москве выданы ГПЗУ на десятки миллионов квадратных метров, принятие изменений в закон приведет к необходимости согласования и получения новой разрешительной документации, что повлечет увеличение затрат, которые в конечном счете будут возложены на покупателей недвижимости со всеми отрицательными последствиями для рынка», — комментирует исполнительный директор Клуба инвесторов Москвы Владислав Преображенский. По его словам, генплан создает правовые основания для устойчивого и комплексного развития территорий на перспективу. В предлагаемом проекте документация будет разрабатываться под конкретный объект, который может и не воплотиться впоследствии. А изменения по проектам планировок, по его мнению, приведут к «крайне дорогим и неэффективным требованиям постоянного проведения публичных слушаний по внесению изменений». А поскольку процессу должны предшествовать инженерные изыскания, это усложнит и удорожит разработку градостроительной документации.
Отменять ГПЗУ при существующем объеме выданных документов — значит приостановить строительную отрасль на продолжительное время, считает президент группы ПСН Максим Гасиев. «Сейчас работают те механизмы, которые понятны и инвесторам, и застройщикам. Градкодекс защищает интересы города и служит основой для понимания, контроля и реализации необходимого объема строительства, — рассказывает гендиректор ГК МИЦ Павел Поселенов. — Отмена одного из элементов цепочки действующего регламента — ГПЗУ, проектов планировок и т. д. — означает остановку развития отрасли и хаос». При сегодняшнем слабом состоянии рынка недвижимости все это может привести к значительным негативным последствиям, а ряд компаний просто не выживут, уверен Гасиев.

«Никаких революций не будет», — парирует представитель Минстроя. «В законопроекте прописан переходный период в два года. Если его примут в осеннюю сессию, у инвесторов есть время до конца 2017 г. решить все вопросы», — объясняет чиновник. Если проект примут в этом виде, объем ручного управления существенно сократится, считает партнер Goltsblat BLP Виталий Можаровский.

https://news.mail.ru/economics/22950135/

Вот почему засуетились застройщики в Химках, ведь надо принять генплан к середине 2016г, да и ГПЗУ отменят. А поэтому надо за эти два года впихнуть все и везде.
Предлагаю написать коллективную жалобу в Минстрой, и еще можно писать и личные жалобы.

а эти корпуса постоят за прудом или вместо пруда?