Часовой пояс: UTC + 3 часа




Начать новую тему Ответить на тему  [ Сообщений: 332 ]  На страницу Пред.  1 ... 18, 19, 20, 21, 22, 23  След.
Автор Сообщение
 Заголовок сообщения: Re: СТ-Сервис, в качестве УК... Быть или не Быть???
Новое сообщениеДобавлено: 10 июн 2013, 08:00 
Не в сети
350-449 сообщений
350-449 сообщений
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 27 май 2013, 10:53
Сообщения: 390
Благодарил (а): 15 раз.
Поблагодарили: 62 раз.
Кроме того нужно платить зарплату, председателю, бухгалтеру, секретарю итд.


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: СТ-Сервис, в качестве УК... Быть или не Быть???
Новое сообщениеДобавлено: 10 июн 2013, 10:12 
Не в сети
600-799 сообщений
600-799 сообщений
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 22 ноя 2012, 16:00
Сообщения: 629
Благодарил (а): 171 раз.
Поблагодарили: 500 раз.
Abellardos2013 писал(а):
Кроме того нужно платить зарплату, председателю, бухгалтеру, секретарю итд.

А вот это не имеет отношения к плате за охрану. За это они прекрасно заплатят из ТО 36.7 р, которое составит примерно 865 000 р с дома.
Тут в ЗР жалуются, что охрана бесполезна.

Цитата:
Благодаря деятельности СТ в жилом комплексе созданы комфортные условия для потенциальных преступников. Расположив свои офисы в холлах домов № 3 и 5 под видом диспетчерских, организовали свободный проход в эти дома для всех желающих. Достаточно сказать консъержу, что тебе нужно в СТ и проходи. Из этих офисов по утрам выползают мужики с полотенцами и идут умываться, похоже здесь они и спали. И это не считая тех работяг, которые живут на 26 -х этажах и в некоторых пустующих квартирах. По ночам регулярно кто то ходит и дергает дверные ручки, проверяя не забыли ли хозяева запереть дверь. Именно по этой схеме в наших домах произошло несколько краж. То, что это случайные люди с улицы ночью сумели пройти в дом верится с трудом.
Охрана существует только для открывания ворот и как инструмент по выбиванию денег и обламыванию несговорчивых. Пропуска для машин стали менять два раза в год и если есть хоть копейка задолженности, пропуск не дадут.



За это сообщение автора Дмитрий Гр поблагодарил: SAG1933 (10 июн 2013, 10:17)
  Рейтинг: 0.9%
Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: СТ-Сервис, в качестве УК... Быть или не Быть???
Новое сообщениеДобавлено: 10 июн 2013, 21:26 
Не в сети
600-799 сообщений
600-799 сообщений
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 22 ноя 2012, 16:00
Сообщения: 629
Благодарил (а): 171 раз.
Поблагодарили: 500 раз.
вот вы тут ждете, когда позовут квартиру принимать, а тем временем уже появились первые пострадавшие ;;-)))
ViktuK писал(а):
Abellardos2013 А вы почему такой агрессивный?
Вам люди русским языком объясняют, что да как. И многие справедливо заметили, что Вы здесь пока не живёте. И не знаете как лучше и самое главное удобнее. То что предлагают нам сейчас, это очень нерационально. Почему мы должны наматывать лишние круги по району. Сюда можно ещё присоединить жителей Звёзд России, им жизнь в край осложнят такой организацией, и чтобы попасть домой - надо навернуть лишний круг, я думаю они не очень будут рады.

Abellardos2013 писал(а):
Да и кстати я бы уже вероятно уже жил бы в 5м корпусе если бы не несколько тоже особенно инициативных, решивших что их мнение важней всего не устроили эту баломуть из за 1000р в месяц, с СТ-сервисом из-за которой сейчас страдают все в том числе и я).


viewtopic.php?p=124987#p124987
Смотреть здесь
http://www.youtube.com/watch?v=1rxrwdSriBA



За это сообщение автора Дмитрий Гр поблагодарил: Robert (11 июн 2013, 08:18)
  Рейтинг: 0.9%
Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: СТ-Сервис, в качестве УК... Быть или не Быть???
Новое сообщениеДобавлено: 11 июн 2013, 00:20 
Не в сети
350-449 сообщений
350-449 сообщений
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 20 авг 2012, 16:24
Сообщения: 416
Благодарил (а): 119 раз.
Поблагодарили: 112 раз.
Robert писал(а):
Тарифы СТ-Сервис:
Техническое обслуживание и содержание помещений - 36,70 руб/м2
Отопление - 33,34 руб/м2
Служба консьержей и охрана - 10,85 руб/м2
Холодное водоснабжение - 18,09 руб/м3
Горячее водоснабжение - 18,09 руб/м3
Подогрев воды для горячего водоснабжения - 57,21 руб/м3
Водоотведение - 22,01 руб/м3
Электроэнергия по индивид.приборам - 2,51 руб/кВт
Электроэнергия МОП - 3,19 руб/м2

Что касается электроэнергии - тариф Химэнергосбыта без наценки
Водоснабжение также соотвествует тарифам Химкинского водоканала.
Зато отпление дешевле, чем у ДЭЗа (да-да, за кв.м)
И горячая вода дешевле по сравнению с ПИКом и ДЭЗом.
НО консьержи и охрана: допустим каждая квартира оплачивает по 500 руб, на этаже примерно 10 квартир, 25 этажей, итого с одного подъзда 125 тыс!!! Ну никак не перекрывают все расходы на консъержей и охрану эту сумму.


Дам повод Абелардосу тоже плюнуть в меня ядом:

На собрании медвежович очень подробно проходился по этому квитку, в частности он сказал, что по закону, если в доме есть свой ТП (а у нас он наверняка есть, раз есть в 9-м), то НЕ может быть строчек в квитке - ГВС и Подогрев, ибо в такие дома водоканал по умолчанию поставляет ТОЛЬКО холодную воду, а она нагревается проходя через ТП (а это входит в ТО). Так что оплату по этим строчкам они тоже себе оставляют. (Это как раз в том выигрышном суде подробно в суд решении он говорил расписали)

Еще там он что-то, в деталях не помню, интересное рассказывал о платежах по электричеству, которое они считают не в Квт/ч, а как-то по особенно интересной схеме в м квадратных, что в итоге тоже дает завышенную цифру.

А охрана и консьержка, кстати, платятся с метра квадратного. Так что стандартной цифры в 500 рэ не будет - он приводил их пример (в ЗР) 10,95 рэ за м кв за консьержа, так что каждый прикиньте на свою площадь.


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: СТ-Сервис, в качестве УК... Быть или не Быть???
Новое сообщениеДобавлено: 11 июн 2013, 00:46 
Не в сети
600-799 сообщений
600-799 сообщений
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 22 ноя 2012, 16:00
Сообщения: 629
Благодарил (а): 171 раз.
Поблагодарили: 500 раз.
Almed писал(а):
если в доме есть свой ТП (а у нас он наверняка есть, раз есть в 9-м)

А откуда данные, что в 9ом доме есть ТП ?
Я читал вроде про пятый ЗР.


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: СТ-Сервис, в качестве УК... Быть или не Быть???
Новое сообщениеДобавлено: 11 июн 2013, 08:31 
Не в сети
800-999 сообщений
800-999 сообщений

Зарегистрирован: 11 авг 2012, 21:09
Сообщения: 872
Благодарил (а): 152 раз.
Поблагодарили: 166 раз.
Almed писал(а):
НЕ может быть строчек в квитке - ГВС

Как не может быть? Вода расходуется, пусть она на входе и была холодной. Подтверждает этот факт одинаковая стоимость ГВС и ХВС.
Almed писал(а):
а она нагревается проходя через ТП (а это входит в ТО)

Как-то не логично получается: ТС или ТО - относится к содержанию дома и помещений. Причем здесь подогрев? Когда на каждый м3 воды затрачивается определенное количестно энергоносителя. У ПИК-Комфорта, если я не ошибаюсь, ГВС вообще порядка 95 руб/м3.
Almed писал(а):
А охрана и консьержка, кстати, платятся с метра квадратного.

Все верно - смотрите расценки, которые я указал ранее. Надеюсь, что у нас все-таки будет поменьше, т.к. не будет охраны и КПП.

А с отоплением, также надеюсь, что будет другая тарификация, т.к. у нас установлены счетчики на батареях.


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: СТ-Сервис, в качестве УК... Быть или не Быть???
Новое сообщениеДобавлено: 11 июн 2013, 09:55 
Не в сети
25-49 сообщений
25-49 сообщений
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 24 май 2013, 15:29
Сообщения: 41
Благодарил (а): 4 раз.
Поблагодарили: 17 раз.
Robert писал(а):
А с отоплением, также надеюсь, что будет другая тарификация, т.к. у нас на установлены счетчики на батареях.

как раз установлены :)


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: СТ-Сервис, в качестве УК... Быть или не Быть???
Новое сообщениеДобавлено: 11 июн 2013, 09:58 
Не в сети
800-999 сообщений
800-999 сообщений

Зарегистрирован: 11 авг 2012, 21:09
Сообщения: 872
Благодарил (а): 152 раз.
Поблагодарили: 166 раз.
Sergey19, очепятка, я это и имел в виду :)


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: СТ-Сервис, в качестве УК... Быть или не Быть???
Новое сообщениеДобавлено: 11 июн 2013, 10:09 
Не в сети
600-799 сообщений
600-799 сообщений
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 22 ноя 2012, 16:00
Сообщения: 629
Благодарил (а): 171 раз.
Поблагодарили: 500 раз.
В Левобережном оффисе дали телефон менджера на объекте
8 964 719 61 06 - Юрий.
Он сказал, что в доме ИТП нету и коммуникации все центральные. То есть за горячую воду мы будем платить что-то типа - 93,89р ( тариф с 01.09.2012 по 31.12.2012 .)

http://himkidez.ru/general_information/rates.php

-------
а то, что привел Роберт, это как раз для дома с ИТП
Цитата:
Холодное водоснабжение - 18,09 руб/м3
Горячее водоснабжение - 18,09 руб/м3
Подогрев воды для горячего водоснабжения - 57,21 руб/м3

потому что холодная подогревается. Кстати суммарно тут получается 75.3 р - экономия меньше, чем хотелось бы.
Обычно экономия при ИТП порядка 30-40%.
Кстати ИТП не есть что-то супер сложное, его можно поставить в любой момент, было бы пространство в подвальном помещении. Многие ТСЖ именно так и делают. Но это частности.

P.S. Согласен с Робертом, что в ТО подогрев никак не может входить.
В случае ЦТП как у нас (центральный теплопункт) в дом поступает в одной трубе вода/теплоноситель, который в батареях потом течет и отдельно через другую трубу поступает горячая вода, которая в кране течет.
Если ИТП, то поступает только теплоноситель, который в том числе греет холодную воду, то есть это тепло забирается из системы отопления, значит его нужно больше, чем обычно. То есть, чтобы подогреть воду, УК платит ХимЭнерго за дополнительны обьемы теплоносителя, как за отопление.


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: СТ-Сервис, в качестве УК... Быть или не Быть???
Новое сообщениеДобавлено: 11 июн 2013, 10:20 
Не в сети
800-999 сообщений
800-999 сообщений

Зарегистрирован: 11 авг 2012, 21:09
Сообщения: 872
Благодарил (а): 152 раз.
Поблагодарили: 166 раз.
Дмитрий Гр писал(а):
а то, что привел Роберт, это как раз для дома с ИТП

Это из счета для 9-го дома. Странно, что в 9-м доме есть ИТП, у нас нет, т.к. дома в принципе одинаковые, и я как-то сомневаюсь, что ИТП постаили отдельно.
Дмитрий Гр писал(а):
Он сказал, что в доме ИТП нету и коммуникации все центральные. То есть за горячую воду мы будем платить что-то типа - 93,89р ( тариф с 01.09.2012 по 31.12.2012 .)

А вот это не есть хорошо.


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: СТ-Сервис, в качестве УК... Быть или не Быть???
Новое сообщениеДобавлено: 11 июн 2013, 10:24 
Не в сети
25-49 сообщений
25-49 сообщений
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 24 май 2013, 15:29
Сообщения: 41
Благодарил (а): 4 раз.
Поблагодарили: 17 раз.
Robert писал(а):
Он сказал, что в доме ИТП нету и коммуникации все центральные. То есть за горячую воду мы будем платить что-то типа - 93,89р ( тариф с 01.09.2012 по 31.12.2012 .)

А вот это не есть хорошо.

Правильно ли понимаю, что это означает подверженность эксплуатационными отключениями горячей воды по лету, а ИТП такого не предполагает?


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: СТ-Сервис, в качестве УК... Быть или не Быть???
Новое сообщениеДобавлено: 11 июн 2013, 10:26 
Не в сети
800-999 сообщений
800-999 сообщений

Зарегистрирован: 11 авг 2012, 21:09
Сообщения: 872
Благодарил (а): 152 раз.
Поблагодарили: 166 раз.
Sergey19, по логике с ИТП не должны были отключать, но темне менее не так давно отключали горячую воду на 10 дней, как и в других домах на Совхозной.


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: СТ-Сервис, в качестве УК... Быть или не Быть???
Новое сообщениеДобавлено: 11 июн 2013, 10:27 
Не в сети
800-999 сообщений
800-999 сообщений

Зарегистрирован: 11 авг 2012, 21:09
Сообщения: 872
Благодарил (а): 152 раз.
Поблагодарили: 166 раз.
Письмо-то передали?


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: СТ-Сервис, в качестве УК... Быть или не Быть???
Новое сообщениеДобавлено: 11 июн 2013, 10:28 
Не в сети
350-449 сообщений
350-449 сообщений
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 27 май 2013, 10:53
Сообщения: 390
Благодарил (а): 15 раз.
Поблагодарили: 62 раз.
Уважаемый Almed, и Дмитрий Гр , у вас наверно чувство собственной важности возрастает после цитирования моих комментариев) Уважаемые форумчане вы всё боломутите-боломутите, а где ключи то? И где очередь из желающих нас взять управляющих компаний? Скорее всего мы просто здесь разговоры разговариваем а реального эффекта 0


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: СТ-Сервис, в качестве УК... Быть или не Быть???
Новое сообщениеДобавлено: 11 июн 2013, 10:30 
Не в сети
350-449 сообщений
350-449 сообщений
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 27 май 2013, 10:53
Сообщения: 390
Благодарил (а): 15 раз.
Поблагодарили: 62 раз.
Вместо справедливых конкурсов и писем, хотелось бы найти способ ускорения заселения, чтоб уже начать делать ремонт)))


Вернуться к началу
 Профиль  
 
Показать сообщения за:  Поле сортировки  
Начать новую тему Ответить на тему  [ Сообщений: 332 ]  На страницу Пред.  1 ... 18, 19, 20, 21, 22, 23  След.

Часовой пояс: UTC + 3 часа


Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и гости: 1


Вы не можете начинать темы
Вы не можете отвечать на сообщения
Вы не можете редактировать свои сообщения
Вы не можете удалять свои сообщения
Вы не можете добавлять вложения

Найти:
Перейти:  
cron

Яндекс.Метрика
...