Часовой пояс: UTC + 3 часа




Начать новую тему Ответить на тему  [ Сообщений: 332 ]  На страницу Пред.  1 ... 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15 ... 23  След.
Автор Сообщение
 Заголовок сообщения: Re: СТ-Сервис, в качестве УК... Быть или не Быть???
Новое сообщениеДобавлено: 30 май 2013, 12:39 
Не в сети
25-49 сообщений
25-49 сообщений
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 24 май 2013, 15:29
Сообщения: 41
Благодарил (а): 4 раз.
Поблагодарили: 17 раз.
Abellardos2013, я верю что Вы из Роснано))) Очень по-чиновничьи - делать ничего не надо, т.к. все бесполезно. Все "за", на все 146%!


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: СТ-Сервис, в качестве УК... Быть или не Быть???
Новое сообщениеДобавлено: 30 май 2013, 12:41 
Не в сети
350-449 сообщений
350-449 сообщений
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 27 май 2013, 10:53
Сообщения: 390
Благодарил (а): 15 раз.
Поблагодарили: 62 раз.
Ладно раз так непонятно, попытаюсь объяснить своё мнение более простым языком, из всего описанного выше следует что Ст-Сервису кто-то покровительствует, (Раз дом был хитрым образом введён в эксплуатацию до его фактической постройки) там всё уже оговорено и в администрации и с Пиком и никто Ст-Сервис не кинет (скорей всего не смогут кинуть, а то будет хуже всем), ну если у вас сил много то будьте новыми аля защитниками "Химкинского -леса" из-за бунтов которых нам строительство дороги задержали на год, а Ст-сервис всё равно будет. Ещё раз подчёркиваю меня бы устроило сокращение действия договора до скрока 2-3 лет, лучше конечно год но в новом доме на это вероятно никто не пойдёт.- считаю это конструктивным.


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: СТ-Сервис, в качестве УК... Быть или не Быть???
Новое сообщениеДобавлено: 30 май 2013, 12:43 
Не в сети
350-449 сообщений
350-449 сообщений
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 27 май 2013, 10:53
Сообщения: 390
Благодарил (а): 15 раз.
Поблагодарили: 62 раз.
Всё остальное считаю амбициозным устрашением, и таких писем администрация получает много))


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: СТ-Сервис, в качестве УК... Быть или не Быть???
Новое сообщениеДобавлено: 30 май 2013, 12:45 
Не в сети
350-449 сообщений
350-449 сообщений
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 20 авг 2012, 16:24
Сообщения: 416
Благодарил (а): 119 раз.
Поблагодарили: 112 раз.
Абсолютно с вами согласна. И если уж мы переходим на личности, то я работаю в одном из департаментов правительства Москвы, занимающимся гособеспечением в разных сферах, собственно контролем за проводящимися по программам гособеспечения тендерами, поэтому согласна полностью - уровень коррупции в этом сегменте зашкаливающий.
Но в данном случае несоответствие действий химадмин законодательству это единственное к чему мы можем придраться.
И никак не можем донести до вас что по закону УК выбирает не застройщик.
Согласна так же, что конкурс в любом раскладе вряд ли был бы честным, но это хотя бы как-то ограничило аппетиты СТ-С.
И что будет в будущем - это еще вопрос, вот другие дома уже по истечении сроков договора никак не могут отделаться от ССТ-С, поэтому не лучше ли попытаться упредить ситуацию?

И поясните пошагово какие вы действия считаете для нас сейчас верными? Повторюсь, осложнить себе жизнь никто не хочет, но смиряться со всем тоже нельзя.


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: СТ-Сервис, в качестве УК... Быть или не Быть???
Новое сообщениеДобавлено: 30 май 2013, 12:46 
Не в сети
350-449 сообщений
350-449 сообщений
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 27 май 2013, 10:53
Сообщения: 390
Благодарил (а): 15 раз.
Поблагодарили: 62 раз.
А вообще МосПрмстрой молодцы, дом закончили, но недоделок много (пока решат кто будет исправлять и за чей счёт, время идёт), а Ст-Сервис мог бы и поторопится с заселением, это факт.


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: СТ-Сервис, в качестве УК... Быть или не Быть???
Новое сообщениеДобавлено: 30 май 2013, 12:48 
Не в сети
350-449 сообщений
350-449 сообщений
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 20 авг 2012, 16:24
Сообщения: 416
Благодарил (а): 119 раз.
Поблагодарили: 112 раз.
Abellardos2013 писал(а):
Ещё раз подчёркиваю меня бы устроило сокращение действия договора до скрока 2-3 лет, лучше конечно год но в новом доме на это вероятно никто не пойдёт.- считаю это конструктивным.


Три это не вариант. На счет 2 займетесь? У вас время до вторника есть, я же вам предлагала.

И при чем тут хим лес еще? Не кидайтесь в ужасы. Нам с 50% вероятности могут ответить отпиской с отказом. Никто грудью перед экскаватором вставать не собирается


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: СТ-Сервис, в качестве УК... Быть или не Быть???
Новое сообщениеДобавлено: 30 май 2013, 12:48 
Не в сети
350-449 сообщений
350-449 сообщений
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 27 май 2013, 10:53
Сообщения: 390
Благодарил (а): 15 раз.
Поблагодарили: 62 раз.
Давайте поставим на весы чем рискует СТ-сервис и чем рискуем мы))))


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: СТ-Сервис, в качестве УК... Быть или не Быть???
Новое сообщениеДобавлено: 30 май 2013, 12:52 
Не в сети
350-449 сообщений
350-449 сообщений
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 20 авг 2012, 16:24
Сообщения: 416
Благодарил (а): 119 раз.
Поблагодарили: 112 раз.
Извините, но ваши короткие хлесткие фразы ни о чем, нев тему.Интересы стс меня вообще не беспокоят. Вам задали кучу вопросов выше - вы ни на один не ответили. Так что какой смысл вам что-то доказывать?



За это сообщение автора Almed поблагодарил: ЧеБурАн (30 май 2013, 17:48)
  Рейтинг: 0.9%
Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: СТ-Сервис, в качестве УК... Быть или не Быть???
Новое сообщениеДобавлено: 30 май 2013, 12:56 
Не в сети
350-449 сообщений
350-449 сообщений
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 27 май 2013, 10:53
Сообщения: 390
Благодарил (а): 15 раз.
Поблагодарили: 62 раз.
Да им на нашу инициативную группу...., потому что они в любом случае наберут большинство, ибо таких активных человек 20 из 400 остальные подпишут акт приёма передачи и договор с ук, и всё..., а конкурс всё равно Ст выиграет. Да и кстати вас не смущает что в нашей прекрасной стране со свободной конкуренцией, ни какие управляющие компании не беспокоятся о нашем доме и не пытаются бодаться с СТ-сервис, не предлагают нам свои услуги, не требуют открытого конкурса, а требуем почему-то этого только мы, может другие УК вообще откажутся нас брать, дабы не ощущать потом на себе политического давления и всё. Есть представители других Ук в этой ветке на форуме? Нет, почему? Вот представитель конкурентной ук и мог бы, всё организовывать устраивать это же выгодно) Или никто лезть не хочет, а..а? Потому что всё поделено? Такие варианты вы не рассматриваете?


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: СТ-Сервис, в качестве УК... Быть или не Быть???
Новое сообщениеДобавлено: 30 май 2013, 12:56 
Не в сети
25-49 сообщений
25-49 сообщений
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 24 май 2013, 15:29
Сообщения: 41
Благодарил (а): 4 раз.
Поблагодарили: 17 раз.
Выдержки из ЖК РФ, для всеобщего понимания базовых вещей:

Статья 162. Договор управления многоквартирным домом
...
5. Договор управления многоквартирным домом заключается:
1) в случае, указанном в части 1 настоящей статьи, на срок не менее чем один год, но не более чем пять лет;
2) в случаях, указанных в частях 4 и 13 статьи 161 настоящего Кодекса, на срок не менее чем один год, но не более чем три года;

Таким образом, в подпункте (2) речь идет о случае заключения договора после открытого конкурса, т.е. то - что должно быть у нас. Не менее 1, но не более 3 лет! Скорее всего лазейка, используемая (возможно) СТ, заключается в подпункте (1) указанном выше, который характеризует общий порядок заключения договоров с УК, но он касается только порядка выбора УК общим собранием собственников, чего в нашем случае исключено, т.к. мы пока не собственники и не будем ими еще весьма долго.



За это сообщение автора Sergey19 поблагодарили: 3 Almed (30 май 2013, 13:26), SAG1933 (30 май 2013, 22:53), ЧеБурАн (30 май 2013, 17:48)
  Рейтинг: 2.6%
Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: СТ-Сервис, в качестве УК... Быть или не Быть???
Новое сообщениеДобавлено: 30 май 2013, 13:03 
Не в сети
350-449 сообщений
350-449 сообщений
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 27 май 2013, 10:53
Сообщения: 390
Благодарил (а): 15 раз.
Поблагодарили: 62 раз.
Мне ни надо ничего доказывать Almed, просто уже из-за одних инициативных дорога будет по земле идти и строится будет на год дольше, а если у вас есть своя Управляющая компания, тогда давайте забирайте дом у Ст-сервиса, проводите голосования, побеждайте на конкурсах итд. А то вам главное избавится от Ст-сервиса, а в пользу кого непонятно, вы бы хоть договорились с новой возможно будущей ук, чтоб она приняла в этом участие, но я думаю таких ещё придётся поискать)


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: СТ-Сервис, в качестве УК... Быть или не Быть???
Новое сообщениеДобавлено: 30 май 2013, 13:03 
Не в сети
50-99 Сообщений
50-99 Сообщений
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 16 янв 2013, 19:15
Сообщения: 53
Благодарил (а): 0 раз.
Поблагодарили: 8 раз.
Abellardos2013 писал(а):
Я работаю в Роснано и про конкурсы знаю не по наслышке, я считаю что мы тратим время зря, у нас в руках нет ничего кроме амбиций, не мы выбираем управляющую компанию всё равно, а застройщик. Вы всё в демократию верите, еслиб было так, тогда мы в выборах и референдумах погрязли бы, и поверьте даже в самом лучшем деле есть процентов 10 недовольных.

Вас никто время зря тратить не заставляет, если Вас все устраивает ждите спокойно своего заселения! Кроме ваших панических довыдов про арест дома от вас никто не услышал ни одного аргумента! Мы решаем вопрос с честными выборами и эта нам ничем не повредит! По поводу того что вы находитесь в шахматке-это еще ни о чем не говорит! А вот то что вы так рьяно пытаетесь здесь всех переубедить, наталкивает на сомнения! Только переубедить Вы здесь сможете, только серьезными аргументами, а не голословными предположениями!


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: СТ-Сервис, в качестве УК... Быть или не Быть???
Новое сообщениеДобавлено: 30 май 2013, 13:06 
Не в сети
25-49 сообщений
25-49 сообщений
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 24 май 2013, 15:29
Сообщения: 41
Благодарил (а): 4 раз.
Поблагодарили: 17 раз.
Еще немного о главном:
Статья 161. Выбор способа управления многоквартирным домом. Общие требования к деятельности по управлению многоквартирным домом
...
7. Любой собственник помещения в многоквартирном доме может обратиться в суд с требованием обязать органы местного самоуправления выбрать управляющую организацию в соответствии с положениями части 4 настоящей статьи
Это в дополнение к тому, что я писал выше о том, как должен проводится открытый конкурс.
8. Заключение договора управления многоквартирным домом без проведения открытого конкурса, предусмотренного частями 4 и 13 настоящей статьи, допускается, если указанный конкурс в соответствии с законодательством признан несостоявшимся.
Таким образом, данная статья дает исчерпывающий перечень случаев, при которых может быть заключен договор при вводе объекта в эксплуатацию: либо после конкурса, либо после того, как он официально признан несостоявшимся согласно регламенту его проведения (это предполагает его инициацию как минимум). Третьего не дано - по закону нельзя просто привести компанию, и манипулируя (читай шантажируя) выдачей ключей, заставить подписать с ней договор



За это сообщение автора Sergey19 поблагодарили: 3 Almed (30 май 2013, 13:26), SAG1933 (30 май 2013, 22:56), ЧеБурАн (30 май 2013, 17:49)
  Рейтинг: 2.6%
Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: СТ-Сервис, в качестве УК... Быть или не Быть???
Новое сообщениеДобавлено: 30 май 2013, 13:12 
Не в сети
25-49 сообщений
25-49 сообщений
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 24 май 2013, 15:29
Сообщения: 41
Благодарил (а): 4 раз.
Поблагодарили: 17 раз.
И последняя выдержка, о нашей обязанности заключить договор с УК:
Статья 161. Выбор способа управления многоквартирным домом. Общие требования к деятельности по управлению многоквартирным домом
...
5. ...Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны заключить договор управления этим домом с управляющей организацией, выбранной по результатам предусмотренного частью 4 настоящей статьи открытого конкурса, в порядке, установленном статьей 445 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Анализируя написанное, нельзя не добавить содержание 445 ст. ГК:
Статья 445. Заключение договора в обязательном порядке
1. В случаях, когда в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами для стороны, которой направлена оферта (проект договора), заключение договора обязательно, эта сторона должна направить другой стороне извещение об акцепте, либо об отказе от акцепта, либо об акцепте оферты на иных условиях (протокол разногласий к проекту договора) в течение тридцати дней со дня получения оферты.
Сторона, направившая оферту и получившая от стороны, для которой заключение договора обязательно, извещение о ее акцепте на иных условиях (протокол разногласий к проекту договора), вправе передать разногласия, возникшие при заключении договора, на рассмотрение суда в течение тридцати дней со дня получения такого извещения либо истечения срока для акцепта.
2. В случаях, когда в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами заключение договора обязательно для стороны, направившей оферту (проект договора), и ей в течение тридцати дней будет направлен протокол разногласий к проекту договора, эта сторона обязана в течение тридцати дней со дня получения протокола разногласий известить другую сторону о принятии договора в ее редакции либо об отклонении протокола разногласий.
При отклонении протокола разногласий либо неполучении извещения о результатах его рассмотрения в указанный срок сторона, направившая протокол разногласий, вправе передать разногласия, возникшие при заключении договора, на рассмотрение суда.
...
Написано по-моему все очень понятно, добавлю лишь резюме: заключить договор с УК мы обязаны, но не обязательно на условиях которые она навязывает. Мы имем право наставивать на изменении условий договора.



За это сообщение автора Sergey19 поблагодарили: 2 Almed (30 май 2013, 13:26), ЧеБурАн (30 май 2013, 17:49)
  Рейтинг: 1.8%
Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: СТ-Сервис, в качестве УК... Быть или не Быть???
Новое сообщениеДобавлено: 30 май 2013, 13:16 
Не в сети
350-449 сообщений
350-449 сообщений
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 27 май 2013, 10:53
Сообщения: 390
Благодарил (а): 15 раз.
Поблагодарили: 62 раз.
Со мной работал парень который за инициативу подобной вашей, пол года в тюрьме отсидел еле выпустили, тоже за честные выборы. А если все кто имеет мнение против из Ст-сервиса, тогда подчти весь дом из СТ-сервиса в итоге окажется)) Не первый раз сталкиваюсь на форуме с параноей)) Я из Ст-сервиса никого не знаю, подчёркиваю это ещё раз.!!! По поводу выбора ст-сервис или нет, не вправе рассуждать так как пока ещё не жил с Ст-сервисом ни дня, по поводу пунктов договора возможно, стоит некоторые пункты попытаться изменить, и под этим готов подписаться, ради этого и стоит собрать иг, но вы только представте как проходит заселение люди подписывают акт приёмки передачи, затем взаиморасчёт, затем подписание договора с ук, кто готов не подписать договор и не получить ключи? Ответте Во-во посчитайте теперь сколько дней, как раз до зимы))))


Вернуться к началу
 Профиль  
 
Показать сообщения за:  Поле сортировки  
Начать новую тему Ответить на тему  [ Сообщений: 332 ]  На страницу Пред.  1 ... 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15 ... 23  След.

Часовой пояс: UTC + 3 часа


Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и гости: 0


Вы не можете начинать темы
Вы не можете отвечать на сообщения
Вы не можете редактировать свои сообщения
Вы не можете удалять свои сообщения
Вы не можете добавлять вложения

Найти:
Перейти:  
cron

Яндекс.Метрика
...