Часовой пояс: UTC + 3 часа




Начать новую тему Ответить на тему  [ Сообщений: 456 ]  На страницу Пред.  1 ... 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15 ... 31  След.
Автор Сообщение
 Заголовок сообщения: Re: Новости корп. 5
Новое сообщениеДобавлено: 18 май 2013, 09:51 
Не в сети
350-449 сообщений
350-449 сообщений
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 20 авг 2012, 16:24
Сообщения: 416
Благодарил (а): 119 раз.
Поблагодарили: 112 раз.
Дмитрий Гр писал(а):
оторая захочет (хотя бы) стать правлением ТСЖ и заниматься всеми этими вещами (не только менять УК, но и рутинной работой по поискам подрядчиков и заключению с ними договоров по обслуживанию дома), а потом она должна убедить жильцов, что с ТСЖ во главе с ними будет лучше.


Тут вопрос не столько в желании, а в наличии времени на это - все же работают, свои жизненные какие-то серьезные дела и занятия имеются. А времени на это надо ого-го! В этом вся проблема. Но я в любом случае поддерживаю среднесрочную перспективу смены УК, возможно, если пойдет таки волна от других их объектов, нам достаточно будет присоединиться вовремя.


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: Новости корп. 5
Новое сообщениеДобавлено: 18 май 2013, 12:19 
Не в сети
800-999 сообщений
800-999 сообщений

Зарегистрирован: 11 авг 2012, 21:09
Сообщения: 872
Благодарил (а): 152 раз.
Поблагодарили: 166 раз.
Nel писал(а):
Уже позвонила. Сказали - вряд ли. Но обнадежили, что перед тем, как выдать ключи показ является обязательной процедурой. Прикольно - 4 млн отдать и не иметь возможности даже одним глазком... Не балуют нас

Сегодня видел как водили кого-то во вторую секцию.

На собрание тоже постараюсь подойти.


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: Новости корп. 5
Новое сообщениеДобавлено: 18 май 2013, 12:57 
Не в сети
1000-1499 сообщений
1000-1499 сообщений
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 20 июн 2012, 16:35
Сообщения: 1013
Благодарил (а): 718 раз.
Поблагодарили: 267 раз.
Almed писал(а):
И надо бы прикинуть круг проблем, которые на начальном этапе интересны нашему корпусу??? Так что, народ, обозначьте основные вопросы )

меня например интересует:
1. уточнить точно ли у нас СТ-Сервис.
2. уточнить с какого момента мы начинаем оплачивать коммуналку. По договору с момента подписания передаточного акта и получения ключей. Но, возможно, у СТ-Сервиса другое мнение.
3. уточнить, (если вдруг на собрании есть специалисты) - является ли перепланировкой перенос "условно" обозначенных стенок в нашем корпусе со "свободной" планировкой. Имхо является, и за перенос ПИК может наложить штраф 10% стоимости квартиры. Если перепланировку делать до получения прав собственности.
4. лифты будут работать сразу с начала выдачи ключей? круглосуточно?
5. какая планируется примерная стоимость за консьержку? будет ли она фиксированной и одинаковой на все квартиры, или рассчитываться пропорционально метражу? я, например, считаю, что должно быть всем одинаково.
6. показания счетчиков мы можем сообщать в СТ-Сервис по email?
7. планирует ли УК рассылать квитанции за коммунальные платежи (почта?, email?) или их придется ходить и лично забирать в рабочее время?
8. могу ли я оплатить заранее авансом за 2 месяца (если например уезжаю в отпуск)? (если не оплатить вовремя, то стоимость коммуналки вырастает на 10-15%)
9. если у нашего дома есть пожелания по озеленению территории - уже поздно к обращаться к УК?
10. кому сейчас принадлежит придомовая территория (47 по кадастру)?
11. какие электросчетчики сейчас установлены (желательно модель), но хотя бы - двухтарифные или нет. Какие действия я должен предпринять если хочу двухтарифный счетчик?
12. какая электрическая мощность подведена к квартирам? зависит ли подводимая мощность от количества комнат?
13. столбики против парковки на тротуаре будут установлены?
14. система видеонаблюдения будет установлена?
15. планирует ли УК устранить потеки воды? в какие сроки? дом новый, а уже требует ремонта...
16. из чьего кармана будет оплачиваться отопление непроданных квартир? какой процент квартир не продан?
17. есть ли какие то ОТДЕЛЬНЫЕ помещения общего пользования (комната для руководства ТСЖ, например)? какие площади? до образования ТСЖ, ими распоряжается УК?
18. есть ли в доме крысы? думаю вряд ли, но в д.27 эта проблема есть...
19. беспокоит наличие грунтовых вод из за близости канала и болота на месте корп.6. Что у нас в подвале? стоит вода? сырость? комары и другие насекомые?
20. установлены ли индивидуальные счетчики тепловой энергии? Федеральный закон Российской Федерации от 23 ноября 2009 г. N 261-ФЗ "Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации статья 13 пункт 7:
- многоквартирные дома, вводимые в эксплуатацию с 01.01.2012 после осуществления строительства, реконструкции, должны быть оснащены дополнительно индивидуальными приборами учета используемой тепловой энергии
21. мусоропроводы примерно до какого момента будут закрыты?
22. меня беспокоит вероятность безответственного сноса несущих конструкций (которых не много, но они есть). Например, снос вентиляционных шахт. УК планирует регулярно проверять квартиры, или это ответственность самих жильцов?
23. будет ли представитель УК при передаче ключей предъявлять свои полномочия (документ удостоверяющий личность и доверенность на подписание передаточного акта и выдачу ключей)? это к вопросу, что УК вряд ли выполнит следующие по закону действия:
[1. При получении ключей вы участвуете в заочном голосовании и выбираете способ управления нашим домом.
2. В папочке-памятке, которую вы получаете вместе с ключами написано: "После регистрации большинством собственников помещений в доме права собственности в кратчайшие сроки будет проведено общее собрание собственников многоквартирного дома, на котором будут решены вопросы о способе управления домом, объемах и стоимости предоставляемых услуг".]. Думаю, получать ключи надо в присутствии свидетелей.
24. какая текущая процедура оплаты счетов неплательщиков? я понимаю так - если кто то не оплатил счета, то их сумма распределяется по всем жильцам (фиксированно по квартирам или пропорционально метражу?), потом УК очень неспеша пытается получить деньги по суду. Или вообще забивает на суд, т.к. деньги они все равно уже получили с остальных жильцов. по Москве в среднем от 5 до 10 % неплательщиков.
25. телефония и интернет - каждый сам по себе решает или есть уже централизованые коммуникации?

_________________
Твёрдо верь, твёрдо знай: всё на свете можешь ты! (с) Леопольд


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: Новости корп. 5
Новое сообщениеДобавлено: 18 май 2013, 13:13 
Не в сети
350-449 сообщений
350-449 сообщений
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 09 апр 2013, 10:42
Сообщения: 399
Благодарил (а): 111 раз.
Поблагодарили: 99 раз.
SAG1933,
меня насторожил ваш 3й пункт...за что 10% штраф???У нас квартиры свободной планировки- стены можно ставить где хочешь..только нельзя переносить "мокрую" зону (ванну,кухню) ...вон в соседних домах люди ломают не несущие стены и никаких одобрений не требуется.


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: Новости корп. 5
Новое сообщениеДобавлено: 18 май 2013, 13:15 
Не в сети
350-449 сообщений
350-449 сообщений
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 20 авг 2012, 16:24
Сообщения: 416
Благодарил (а): 119 раз.
Поблагодарили: 112 раз.
Ого!
Спасибо за перечень вопросов!
По ситуации постараемся все выяснить, если такая возможность предоставится. Подготовлю еще в виде письма с просьбой ответить хотя бы на офиц сайте или мне по почте (на случай, если слова не дадут).
По п.1 - железно они (


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: Новости корп. 5
Новое сообщениеДобавлено: 18 май 2013, 13:24 
Не в сети
1000-1499 сообщений
1000-1499 сообщений
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 20 июн 2012, 16:35
Сообщения: 1013
Благодарил (а): 718 раз.
Поблагодарили: 267 раз.
Leo96 писал(а):
SAG1933,
меня насторожил ваш 3й пункт...за что 10% штраф???

почитайте ваш ДДУ (если покупали в ПИК), или ДДУ между ПИК и Промстроем (если покупали в Промстрое).
Есть план квартиры (приложение в договору, там стенки все вкл внутренние нарисованы).
Менять план можно после получения прав собственности (а это примерно полгода после ключей).
Если менять план до получения прав собственности - штраф 10% стоимости квартиры.
Неясно только - "условные" стенки на плане - тоже подпадают под понятие "перепланировка" или нет. Думаю, что подпадают.
Leo96 писал(а):
У нас квартиры свободной планировки- стены можно ставить где хочешь..только нельзя переносить "мокрую" зону (ванну,кухню) ...

после получения прав собственности - точно без проблем. только вот ждать с ремонтом не хочется. и рисковать денежкой не хочется.
Leo96 писал(а):
вон в соседних домах люди ломают не несущие стены и никаких одобрений не требуется.

гы. требуются. просто, вероятно, нет серьезного штрафа за это. а у нас - есть.

_________________
Твёрдо верь, твёрдо знай: всё на свете можешь ты! (с) Леопольд


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: Новости корп. 5
Новое сообщениеДобавлено: 18 май 2013, 15:15 
Не в сети
800-999 сообщений
800-999 сообщений

Зарегистрирован: 11 авг 2012, 21:09
Сообщения: 872
Благодарил (а): 152 раз.
Поблагодарили: 166 раз.
SAG1933, не путайте, это же не встреча с УК. Большинство ваших вопросов нужно задавать именно им. Основной вопрос - смена УК


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: Новости корп. 5
Новое сообщениеДобавлено: 18 май 2013, 15:16 
Не в сети
600-799 сообщений
600-799 сообщений
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 22 ноя 2012, 16:00
Сообщения: 629
Благодарил (а): 171 раз.
Поблагодарили: 500 раз.
Leo96 писал(а):
SAG1933,
меня насторожил ваш 3й пункт...за что 10% штраф???У нас квартиры свободной планировки- стены можно ставить где хочешь..только нельзя переносить "мокрую" зону (ванну,кухню) ...вон в соседних домах люди ломают не несущие стены и никаких одобрений не требуется.


Насчет 10% SAG1933 прав, так прописано в договоре.


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: Новости корп. 5
Новое сообщениеДобавлено: 18 май 2013, 15:17 
Не в сети
350-449 сообщений
350-449 сообщений
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 20 авг 2012, 16:24
Сообщения: 416
Благодарил (а): 119 раз.
Поблагодарили: 112 раз.
Вот в таком виде согласны представить обращение, сформулированное SAG1933 ?

( Вчиталась в перечень и думаю все вряд ли получится озвучить, иначе все собрание будет посвящено только нам. И, кстати, даже, если крыс сейчас нет, откроют "Перекресток" и они в любом случае явятся. По п.16, 22 и 24 они, если будут читать, взрыдают от нашей наивности. )
_______________________________________________________________
УК «СТ-Сервис»
от участников долевого строительства дома
по адресу – ул. Совхозная, д.11 (строительный – 5 корпус)


Обращение

Нам хотелось бы получить предварительное разъяснение по следующим вопросам:

1. Точно ли наш дом (Совхозная -11) попадает в ваше ведение.
2. С какого момента мы начинаем оплачивать коммуналку.
3. Является ли перепланировкой перенос "условно" обозначенных стен в нашем корпусе со "свободной" планировкой.
4. Лифты будут работать сразу с начала выдачи ключей? Круглосуточно?
5. Какая планируется примерная стоимость за услуги консьержки? Будет ли она фиксированной и одинаковой на все квартиры, или рассчитываться пропорционально метражу?
6. Показания счетчиков мы можем сообщать в СТ-Сервис по e-mail?
7. Планирует ли УК рассылать квитанции за коммунальные платежи (почта?, email?) или их придется ходить и лично забирать строго в рабочее время?
8. Будет ли возможность оплатить коммуналку заранее авансом за 2 месяца (если, например, уезжают в отпуск)?
9. Если у будущих жильцов нашего дома есть пожелания по озеленению территории - уже поздно обращаться к УК?
10. Кому сейчас принадлежит придомовая территория (47 по кадастру)?
11. Какие электросчетчики сейчас установлены (желательно модель), но хотя бы - двухтарифные или нет. Какие действия необходимо предпринять, если хочется заменить имеющийся на двухтарифный счетчик?
12. Какая электрическая мощность подведена к квартирам? Зависит ли подводимая мощность от количества комнат?
13. Столбики препятствующие парковке на тротуаре будут установлены?
14. Система видеонаблюдения будет установлена?
15. Планирует ли УК устранить потеки воды на стенах? В какие сроки? Почему дом новый, а уже требует ремонта...
16. Из чьего кармана будет оплачиваться отопление непроданных квартир? Какой процент квартир не продан?
17. Есть ли какие-то ОТДЕЛЬНЫЕ предусмотренные помещения общего пользования (комната для руководства ТСЖ, например)? Какие площади? До образования ТСЖ, ими распоряжается УК?
18. Есть ли в доме крысы?
19. Беспокоит наличие грунтовых вод из-за близости канала и болота на месте корп.6. Что у нас в подвале? Стоит вода, сырость, комары и другие насекомые?
20. Установлены ли индивидуальные счетчики тепловой энергии? ( Федеральный закон Российской Федерации от 23 ноября 2009 г. N 261-ФЗ "Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации статья 13 пункт 7:
- многоквартирные дома, вводимые в эксплуатацию с 01.01.2012 после осуществления строительства, реконструкции, должны быть оснащены дополнительно индивидуальными приборами учета используемой тепловой энергии).
21. Мусоропроводы примерно до какого момента будут закрыты?
22. Многих беспокоит вероятность безответственного сноса несущих конструкций (которых не много, но они есть). Например, снос вентиляционных шахт. УК планирует регулярно проверять квартиры, или это ответственность самих жильцов?
23. Будет ли представитель УК при передаче ключей предъявлять документы, подтверждающие полномочия (документ удостоверяющий личность и доверенность на подписание передаточного акта и выдачу ключей)? это к вопросу, что УК вряд ли выполнит следующие по закону действия:
24. Какая текущая процедура оплаты счетов неплательщиков? Если кто-то не оплатил счета, то их сумма распределяется по всем жильцам (фиксированно по квартирам или пропорционально метражу). Производится ли УК перерасчет с учетом этих средств после судебного взыскания сумм задолженности с неплательщика?
25. Телефония и интернет - каждый сам по себе решает или есть уже централизованные коммуникации?

Пояснения по интересующим вопросам можете выложить на официальном сайте УК, либо на сайте ikmebo.ru или отправить по адресу ___________ заказным письмом.


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: Новости корп. 5
Новое сообщениеДобавлено: 18 май 2013, 15:22 
Не в сети
350-449 сообщений
350-449 сообщений
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 20 авг 2012, 16:24
Сообщения: 416
Благодарил (а): 119 раз.
Поблагодарили: 112 раз.
Понятно, что собрание совсем не по нашим проблемам.
В любом случае хочется в "СТ-сервис" передать вопросы, т.к. они есть.
Вдруг получим ответы.


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: Новости корп. 5
Новое сообщениеДобавлено: 18 май 2013, 16:03 
Не в сети
600-799 сообщений
600-799 сообщений
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 22 ноя 2012, 16:00
Сообщения: 629
Благодарил (а): 171 раз.
Поблагодарили: 500 раз.
Robert писал(а):
SAG1933, не путайте, это же не встреча с УК. Большинство ваших вопросов нужно задавать именно им. Основной вопрос - смена УК

И это правильно. Помимо вопроса смены УК, что вряд ли возможно на первом этапе, первоочередной вопрос - как нам максимально защитить наши права при получении ключей/заключении договора.
К примеру, что мы имеем право не подписывать или оспорить позже. Типа полезные советы, чтобы не по принципу "вот здесь распишитесь и деньги в кассу".
Типа как у медвежовича полезный совет "Как отозвать доверенность"
http://www.zr-medved.ru/%D0%A1%D0%BE%D0 ... nnost.html

Цитата:
Все сталкивались с ситуацией когда наши "честные" коммунальные лисы прежде, чем выдать ключи от квартиры, документы или еще что-нибудь, на что вы и так имеете право, сначала требуют выдать доверенность на их представителя с правами голоса на общем собрании. Вы, естественно, выдавать ее не хотите, но вам "выкручивают руки". Так вот. Смело выдавайте, получайте, то что хотите получить, и тут же ее отзывайте. Делается это просто. Доверенность вы выдали нотариально, следовательно и отзывать ее надо нотариально. Идете к нотариусу и пишите у него заявление (а точнее он составляет) об отзывае доверенности. После чего вручаете это заявление тому кому вы ее выдали, или отправляете по почте, заказным с уведомлением. Вручаете естественно под роспись.

или такие советы
Цитата:
Помните, что по закону до момента выбора собственниками жилья в составе 50% способа управления домом или управляющей организации жильцы могут платить по ставкам установленным правительством Москвы а это не 40 руб за кв. м, а всего 24р 53коп и то при наличии в доме всех услуг включая работающий мусоропровод. Кстати по данному Постановлению о тарифах стоимость услуг УК входит в данные расходы.

http://www.bogorodsky.info/viewtopic.php?f=25&t=995

Хочется понять, какие вообще у нас права, пока мы не собственники и даже не члены ТСЖ? Желательно на этом собрании идентифицировать юриста и с ним конкретно поговорить.

Конкретные вопросы вот.

1. Какие условия в типовом договоре с СТ-Сервис являются кабальными? И где его найти?
2. Правда ли, что УК не имеет права НЕ выдавать ключи? И что подписание с ними договора и получение ключей (от квартиры, по которой вы и так с застройщиком подписали передаточный акт) вещи не связанные?
3. По договору ДДУ мы обязаны после передаточного акта в течение такого-то времени заключить договор с УК, но не сказано с какой именно и не перечислены все условия этого договора.
Встречал советы в инете вообще кабальные договора не подписывать (договор он на то и договор, что стороны договариваются), а типа внести свои изменения в их договор, отослать им с заказным уведомлением (чтоб в суде потом можно было это подтвердить), и тогда формально вы ничего не отказываетесь, а типа договариваетесь
вот тут например
http://www.bogorodsky.info/viewtopic.php?f=25&t=995
про другую УК и тоже новостройка, но смысл такой, что кто-то подписал договор, чтоб получить ключи, а кто-то
сделал по-другому -
Цитата:
Ключи в УК я уже взял, не имеют права не давать. Договор с УК не заключал и заключать не буду. УК назначена Монархом для содержания своих квартир на наши средства + им разрешили зарабатывать сколько угодно на "лохах". Если Монарх будет отказываться подписывать акт передачи приема квартиры без подписания Договора с УК, ссылаясь на обязанность по ДДУ, составьте свой проект Договора на содержание ЖК и под роспись или ценным письмом с описью вложения представьте в УК. Если УК откажется подписывать Ваш Договор уведомите Монарх ценным письмом об отказе УК в подписании договора и сообщите о необходимости подписания акта приема передачи (посмотрите срок подписания данного акта в Вашем ДДУ, у многих из корпуса В он ограничен декабрем 2012 г.).
По Гражданскому Кодексу РФ договор должен заключаться при взаимном согласии сторон. Поскольку к ДДУ не был приложен в качестве приложения предлагаемый УК "кабальный" Договор, то Вы не обязаны его подписывать в указанном виде.
Думайте 100 раз прежде чем подписывать любые Договора. Представляйте свои Договора с простыми и понятными условиями с возможностью проверки расходования финансовых средств УК.

Вопрос юристам - прокатит ли это с СТ-Сервис?

4. насколько реально разорвать договор с УК раньше срока (обычно 5 лет), если реально, то пункт 3 отпадает.
5. как грамотно истребовать документы (в муниципалитете?) о проведении открытого конкурса, в результате которого УК получила право заключать с нами договор на эксплуатацию и есть ли в этом смысл? (Относится к пункту 4)



За это сообщение автора Дмитрий Гр поблагодарил: SAG1933 (18 май 2013, 17:13)
  Рейтинг: 0.9%
Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: Новости корп. 5
Новое сообщениеДобавлено: 18 май 2013, 17:08 
Не в сети
1000-1499 сообщений
1000-1499 сообщений
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 20 июн 2012, 16:35
Сообщения: 1013
Благодарил (а): 718 раз.
Поблагодарили: 267 раз.
Robert писал(а):
SAG1933, не путайте, это же не встреча с УК. Большинство ваших вопросов нужно задавать именно им. Основной вопрос - смена УК

да, точно. Что то я решил что на собрании будет СТ-сервис...
насчет смены УК я так думаю: нужно уже думать про ТСЖ д.11, в соседних ветках (д.27 и других) это мощно обсуждается. при этом УК останется прежней - СТ-Сервис например, но влияния у ТСЖ на УК намного больше чем у Совета Дома. Вплоть до смены УК или частичной ее замещении сторонними организациями.
д.27 кстати хочет делать ТСЖ т.к. недоволен стоимостью отопления от ПИК-комфорт.
Предполагается экономия примерно 30-50% на отопление в случае ТСЖ

_________________
Твёрдо верь, твёрдо знай: всё на свете можешь ты! (с) Леопольд


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: Новости корп. 5
Новое сообщениеДобавлено: 18 май 2013, 17:18 
Не в сети
1000-1499 сообщений
1000-1499 сообщений
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 20 июн 2012, 16:35
Сообщения: 1013
Благодарил (а): 718 раз.
Поблагодарили: 267 раз.
Дмитрий Гр писал(а):
4. насколько реально разорвать договор с УК раньше срока (обычно 5 лет), если реально, то пункт 2 отпадает.

если не ошибаюсь - в течение года собственники собираются и решают как организуется управление - ТСЖ, ТСЖ+УК или только УК.
но тут зависит от того, сколько собственников будет, если менее 50% то не прокатит.
т.е. зависит от переменных:
А - кол-во непроданных квартир
Б - кол-во активных собственников

_________________
Твёрдо верь, твёрдо знай: всё на свете можешь ты! (с) Леопольд


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: Новости корп. 5
Новое сообщениеДобавлено: 18 май 2013, 17:32 
Не в сети
600-799 сообщений
600-799 сообщений
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 22 ноя 2012, 16:00
Сообщения: 629
Благодарил (а): 171 раз.
Поблагодарили: 500 раз.
SAG1933 писал(а):
если не ошибаюсь - в течение года собственники собираются и решают как организуется управление - ТСЖ, ТСЖ+УК или только УК.

Похоже, что этот вариант сработает. Только >50% должно не просто быть, а проголосовать за одно и то же. Ну и собственность у них должна быть действительно оформлена. А ее оформление может и затянуться.
Цитата:
Так, согласно статье 161 Жилищного кодекса, общее собрание собственников помещений может на основании своего решения в любое время изменить способ управления многоквартирным домом. Таким образом, если в качестве способа управления будет выбрано, к примеру, ТСЖ, это автоматически повлечет за собой расторжение договора с управляющей компанией.

http://zhkhacker.ru/2011/09/kak-rastorg ... kompaniej/
Цитата:
..Ваш вопрос регулируется ст.136 ЖК РФ, согласно которой собственники помещений в одном многоквартирном доме могут создать только одно товарищество собственников жилья. Решение о создании товарищества собственников жилья принимается собственниками помещений в многоквартирном доме на их общем собрании. Такое решение считается принятым, если за него проголосовали собственники помещений в соответствующем многоквартирном доме, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в таком доме. Протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, на котором приняты решения о создании товарищества собственников жилья и об утверждении его устава, подписывается всеми собственниками помещений в многоквартирном доме, проголосовавшими за принятие таких решений.
Таким образом принимать такое решение могут лишь собственники, которыми считаются лица, чьи права на квартиры (доли, комнаты) оформлены в ЕГРП.

http://www.realtylaw.ru/buildings/juris ... 54771.html


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: Новости корп. 5
Новое сообщениеДобавлено: 18 май 2013, 17:46 
Не в сети
600-799 сообщений
600-799 сообщений
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 22 ноя 2012, 16:00
Сообщения: 629
Благодарил (а): 171 раз.
Поблагодарили: 500 раз.
Ну и еще - можно смело ожидать, что УК прекрасно в курсе всех этих раскладов и на таком собрании будет голосовать теми самыми доверенностями (или договорами, если там это прописано), про которые говорил медвежович, ведь совсем не все побегут их отзывать, даже если им обьяснить как.
Так что если широкой разъяснительной работы не будет проведено, то ТСЖ либо не будет создано, либо в правление ТСЖ будут выбраны нужные УК люди и будет принят нужный УК устав.


Вернуться к началу
 Профиль  
 
Показать сообщения за:  Поле сортировки  
Начать новую тему Ответить на тему  [ Сообщений: 456 ]  На страницу Пред.  1 ... 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15 ... 31  След.

Часовой пояс: UTC + 3 часа


Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и гости: 0


Вы не можете начинать темы
Вы не можете отвечать на сообщения
Вы не можете редактировать свои сообщения
Вы не можете удалять свои сообщения
Вы не можете добавлять вложения

Найти:
Перейти:  
cron

Яндекс.Метрика
...