Часовой пояс: UTC + 3 часа




Начать новую тему Ответить на тему  [ Сообщений: 74 ]  На страницу Пред.  1, 2, 3, 4, 5  След.
Автор Сообщение
 Заголовок сообщения: Re: Пора создавать ТСЖ!
Новое сообщениеДобавлено: 09 янв 2013, 23:17 
Не в сети
600-799 сообщений
600-799 сообщений

Зарегистрирован: 16 авг 2012, 00:08
Сообщения: 632
Благодарил (а): 328 раз.
Поблагодарили: 142 раз.
Albv83 писал(а):
Вот у меня сейчас УК ст-сервис ( совхозная, 9) в этом месяце оплата 1-комн. Квартиры в 45 кв. М мне обошлось в 5600. Пример наглядный. Сколько, интересно, у ПИКа стоимость тепла, воды, эл. Энергии, обслуживания?!

Простите, немного не по теме 17 корпуса. Ужас :sh_ok: У нас тоже будет эта замечательная УК. Но почему вы не смените? У Звезд России собственность-то на руках.


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: Пора создавать ТСЖ!
Новое сообщениеДобавлено: 10 янв 2013, 10:48 
Не в сети
50-99 Сообщений
50-99 Сообщений
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 16 май 2012, 13:50
Сообщения: 94
Благодарил (а): 52 раз.
Поблагодарили: 72 раз.
Да, народ думает, собираются как раз ТСЖ создавать! Мои знакомые говорят, что в ПИК-комфорт тарифы значительно дешевле!


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: Пора создавать ТСЖ!
Новое сообщениеДобавлено: 10 янв 2013, 11:10 
Не в сети
600-799 сообщений
600-799 сообщений
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 24 май 2011, 09:51
Сообщения: 601
Откуда: Отрадное
Благодарил (а): 98 раз.
Поблагодарили: 143 раз.
Albv83 писал(а):
Да, народ думает, собираются как раз ТСЖ создавать! Мои знакомые говорят, что в ПИК-комфорт тарифы значительно дешевле!

Ну похоже почти одинакова, за 60 метров 5-6 тысяч с водой, в зависимости от того, сколько натечет.


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: Пора создавать ТСЖ!
Новое сообщениеДобавлено: 10 янв 2013, 11:31 
Не в сети
50-99 Сообщений
50-99 Сообщений
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 16 май 2012, 13:50
Сообщения: 94
Благодарил (а): 52 раз.
Поблагодарили: 72 раз.
Исходя из площади разнаца где-то в 20-30%. Боюсь представить, сколько же мне будет обходиться оплата квартиры, площадью 83 м2.


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: Пора создавать ТСЖ!
Новое сообщениеДобавлено: 10 янв 2013, 11:35 
Не в сети
600-799 сообщений
600-799 сообщений
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 24 май 2011, 09:51
Сообщения: 601
Откуда: Отрадное
Благодарил (а): 98 раз.
Поблагодарили: 143 раз.
Albv83 писал(а):
Исходя из площади разнаца где-то в 20-30%. Боюсь представить, сколько же мне будет обходиться оплата квартиры, площадью 83 м2.

зимой от семи и выше я думаю


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: Пора создавать ТСЖ!
Новое сообщениеДобавлено: 10 янв 2013, 14:09 
Не в сети
450-599 сообщений
450-599 сообщений
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 13 июн 2012, 14:27
Сообщения: 528
Благодарил (а): 292 раз.
Поблагодарили: 594 раз.
Любопытный рейтинг УК: http://glazey.info/download/reiting.xls


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: Пора создавать ТСЖ!
Новое сообщениеДобавлено: 10 янв 2013, 15:04 
Не в сети
450-599 сообщений
450-599 сообщений
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 13 июн 2012, 14:27
Сообщения: 528
Благодарил (а): 292 раз.
Поблагодарили: 594 раз.
Тарифы на тепловодоснабжение в Химках одинаковы для всех http://himkidez.ru/general_information/rates.php:
Тепловая энергия - 1 515,95 р/1 Гкал (на доме установлен общий тепловой счетчик, потребленная энергия делится на общую площадь, получается тариф за конкретный прошедший месяц)
Холодное водоснабжение - 18,09 р/куб.м
Водоотведение - 22,01 р/куб.м
Утилизация (захоронение) ТБО - 1,37 р/кв.м
Плата за жилое помещение - 26,79 р/кв.м (без мусоропровода)

Тарифы ПИК-Комфорт:
Консьерж - 3,75 р/кв.м (ориентировочно. зависит от з/п консьержа и кол-ва квартир)
Антенна - 60 или 89 р/мес (в зависимости от пакета программ)
Домофон - 51 р/мес
Кодовый замок - 38 р/мес



За это сообщение автора bony599 поблагодарили: 4 Ioulya (12 янв 2013, 19:25), munka (10 янв 2013, 15:10), ДЖЕННИФЕР (11 янв 2013, 08:37), Татьяна+Александр (10 янв 2013, 21:30)
  Рейтинг: 3.5%
Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: Пора создавать ТСЖ!
Новое сообщениеДобавлено: 10 янв 2013, 15:31 
Не в сети
50-99 Сообщений
50-99 Сообщений
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 16 май 2012, 13:50
Сообщения: 94
Благодарил (а): 52 раз.
Поблагодарили: 72 раз.
Тарифы СТ-Сервис:
Техническое обслуживание и содержание помещений - 36,7 руб*м2
Отопление - 33,34 руб*м2
Служба консьержей и охрана - 10,85 руб*м2
Холодное водоснабжение - 18,09 руб*м3
Горячее водоснабжение - 18,09 руб*м3
Подогрев воды для горячего водоснабжения - 57,21 руб*м3
Водоотведение - 22,01 руб*м3
Электроэнергия по индивид. приборам - 2,51 руб*кВт
Электроэнергия мест общественного польз. - 3,46руб*м2



За это сообщение автора Albv83 поблагодарили: 3 munka (10 янв 2013, 16:47), ДЖЕННИФЕР (11 янв 2013, 08:38), Татьяна+Александр (10 янв 2013, 21:30)
  Рейтинг: 2.6%
Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: Пора создавать ТСЖ!
Новое сообщениеДобавлено: 11 янв 2013, 13:29 
Не в сети
450-599 сообщений
450-599 сообщений
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 13 июн 2012, 14:27
Сообщения: 528
Благодарил (а): 292 раз.
Поблагодарили: 594 раз.
Переговорил с управляющим ТСЖ "Сокол-2" из Химок.
Основная экономия от создания ТСЖ - затраты на отопление. У них в ТСЖ две 17-тиэтажки. За последние 3 месяца у них вышли такие тарифы за отопление:
13 р/кв.м - октябрь, 22 р/кв.м - ноябрь, 26 р/кв.м - декабрь, что в полтора - два раза меньше, чем по единым химкинским расценкам.
Остальные расценки стандартные.
Антенна - 50р/мес
Мусоропроводы у них заварены решением ТСЖ. На крыс никто не жалуется. С СЭС заключен договор и те регулярно привозят им отраву для грызунов, но они ее просто куда-то складывают.
Уведомления об общих собраниях вывешивают на досках объявления, о чем записано в уставе.



За это сообщение автора bony599 поблагодарили: 3 Ioulya (12 янв 2013, 19:25), ramilka (11 янв 2013, 13:34), Магомед (11 янв 2013, 22:53)
  Рейтинг: 2.6%
Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: Пора создавать ТСЖ!
Новое сообщениеДобавлено: 12 янв 2013, 20:52 
Не в сети
450-599 сообщений
450-599 сообщений
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 13 июн 2012, 14:27
Сообщения: 528
Благодарил (а): 292 раз.
Поблагодарили: 594 раз.
Думаю, нужно сайт нашего дома - будущий сайт ТСЖ слепить, где и начать сбор собственников квартир нашего дома. Если до ТСЖ так и не созреем, ничего страшного, ликвидируем его.
Я могу такой сделать, у меня только вопрос, как будем премодерировать пользователей сайта - будущих собственников квартир нашего дома?
Какие мысли?


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: Пора создавать ТСЖ!
Новое сообщениеДобавлено: 12 янв 2013, 20:59 
Не в сети
более 2000 сообщений
более 2000 сообщений
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 15 авг 2012, 08:33
Сообщения: 3924
Откуда: Москва
Благодарил (а): 769 раз.
Поблагодарили: 1320 раз.
plushka писал(а):
Albv83 писал(а):
Исходя из площади разнаца где-то в 20-30%. Боюсь представить, сколько же мне будет обходиться оплата квартиры, площадью 83 м2.

зимой от семи и выше я думаю


трешка 75м2 зимой 6500р без света и воды при этом никто не прописан, рассчитывается как на одного. Если будет прописано большего 1, соотвественно кварплата будет выше...

_________________
У меня нормальный характер. Это у Вас слабые нервы.


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: Пора создавать ТСЖ!
Новое сообщениеДобавлено: 12 янв 2013, 21:06 
Не в сети
более 2000 сообщений
более 2000 сообщений
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 15 авг 2012, 08:33
Сообщения: 3924
Откуда: Москва
Благодарил (а): 769 раз.
Поблагодарили: 1320 раз.
bony599 писал(а):
13 р/кв.м - октябрь, 22 р/кв.м - ноябрь, 26 р/кв.м - декабрь, что в полтора - два раза меньше, чем по единым химкинским расценкам.

это очень выгодно, т.к. по моему квитку Химкинских расценок выходит примерно 39 рублей за квадрат.метр и от месяца не зависит, всегда одинаковый тариф от месяца включения до месяца выключения. Вообще хочу сказать, что львиную долю в сумме занимает отопление. В месяцы без отопления квартплата составляет порядка 2500р.

_________________
У меня нормальный характер. Это у Вас слабые нервы.



За это сообщение автора KRV поблагодарил: bony599 (12 янв 2013, 21:09)
  Рейтинг: 0.9%
Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: Пора создавать ТСЖ!
Новое сообщениеДобавлено: 23 апр 2013, 14:20 
Не в сети
450-599 сообщений
450-599 сообщений
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 13 июн 2012, 14:27
Сообщения: 528
Благодарил (а): 292 раз.
Поблагодарили: 594 раз.
Возвращаясь к теме и подитоживая поступившую за последнее время информацию:
1. При получении ключей вы участвуете в заочном голосовании и выбираете способ управления нашим домом.
2. В папочке-памятке, которую вы получаете вместе с ключами написано: "После регистрации большинством собственников помещений в доме права собственности в кратчайшие сроки будет проведено общее собрание собственников многоквартирного дома, на котором будут решены вопросы о способе управления домом, объемах и стоимости предоставляемых услуг".
3. По жилищному кодексу в течение года с момента заселения новостройки на общем собрании собственники многоквартирного дома простым большинством голосов должны выбрать способ управления домом.
4. Выбор способа управления "ТСЖ" не несет никаких рисков, меняется лишь способ взаимоотношения УК и жильцов. Если выбран способ управления "УК" - то органом самоуправления является совет дома, а если "ТСЖ" - юридическое лицо ТСЖ. Естесственно для УК совет дома выгоден, потому что совет дома как правило это люди лояльные к УК и полностью подконтрольные УК. Лояльность к УК это соглашательская позиция и кроме как совету дома никому на практике не выгодна. Совету дома как правило УК предлагает за лояльность всякие преференции, чем собственно совет и подкупается. ТСЖ еще не означает, что мы самостоятельно ищем исполнителей работ по дому, на начальном этапе заключается договор с той же УК на согласованных между УК и ТСЖ условиях. Выгода в ТСЖ в данном случае в большей подконтрольности УК. Экономическая выгода от ТСЖ наступает после того, как ТСЖ заключит договор на поставку тепла напрямую с энергосбытовой компанией. При этом договор с УК может сохранить силу, хотя скорее всего условия будут пересмотрены. Размер выгоды в этом случае - приблизительно на 50% меньше размер оплаты за отопление (примеры цен были в этой теме).
5. Поскольку кто-то уже по сути дела отдал голос за способ управления домом, то те, кому еще предстоит это сделать при получении ключей, взвесьте еще раз как следует перед тем как выбрать нужный вам вариант.
6. Изменить способ управления домом мы сможем в будущем в любое время, если сможем собрать 50% голосов за другую форму управления.



За это сообщение автора bony599 поблагодарил: SAG1933 (18 май 2013, 12:13)
  Рейтинг: 0.9%
Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: Пора создавать ТСЖ!
Новое сообщениеДобавлено: 23 апр 2013, 14:40 
Не в сети
более 2000 сообщений
более 2000 сообщений
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 21 сен 2011, 12:28
Сообщения: 3778
Благодарил (а): 150 раз.
Поблагодарили: 1254 раз.
вопрос- а может ли руководство ТСЖ изменить стоимость услуг или вносить оплату за новые услуги, без решения большинства собственников?


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: Пора создавать ТСЖ!
Новое сообщениеДобавлено: 23 апр 2013, 14:53 
Не в сети
450-599 сообщений
450-599 сообщений
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 13 июн 2012, 14:27
Сообщения: 528
Благодарил (а): 292 раз.
Поблагодарили: 594 раз.
все прописывается в уставе. устав принимается большинством.


Вернуться к началу
 Профиль  
 
Показать сообщения за:  Поле сортировки  
Начать новую тему Ответить на тему  [ Сообщений: 74 ]  На страницу Пред.  1, 2, 3, 4, 5  След.

Часовой пояс: UTC + 3 часа


Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и гости: 1


Вы не можете начинать темы
Вы не можете отвечать на сообщения
Вы не можете редактировать свои сообщения
Вы не можете удалять свои сообщения
Вы не можете добавлять вложения

Найти:
Перейти:  
cron

Яндекс.Метрика
...