Часовой пояс: UTC + 3 часа




Начать новую тему Ответить на тему  [ Сообщений: 1334 ]  На страницу Пред.  1 ... 81, 82, 83, 84, 85, 86, 87 ... 89  След.
Автор Сообщение
 Заголовок сообщения: Re: ПИК построил и сдал первый паркинг Г5
Новое сообщениеДобавлено: 10 дек 2017, 21:32 
Не в сети
50-99 Сообщений
50-99 Сообщений

Зарегистрирован: 20 окт 2017, 10:43
Сообщения: 61
Благодарил (а): 13 раз.
Поблагодарили: 16 раз.
Получил длинную СМС от ПИКа с приглашением подписать акт осмотра машиноместа. Я уже 2 недели как там живу и столько же времени назад как этот акт подписал! Они, что мой акт не увидели?
Ну кто-нибудь озвучит стоимость ежемесячной платы за машиноместо 3-4 этажа? А то народ подбивают на революцию, а цену революции не объявляют.


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: ПИК построил и сдал первый паркинг Г5
Новое сообщениеДобавлено: 10 дек 2017, 21:47 
Не в сети
150-249 сообщений
150-249 сообщений
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 13 июл 2011, 11:11
Сообщения: 223
Благодарил (а): 26 раз.
Поблагодарили: 64 раз.
Всем привет!
Сегодня первый раз заехал, всю тему не осилю - замечания/предложения/вопросы обсуждали? Сюда есть смысл писать?

1. На внутренних местах ограничитель очень близко к стене - багажник уже в стену уперся, а до ограничителя ещё ехать и ехать (на внешних нормально).
2. Нет номеров этажей на лестнице - неудобно.
3. Пустили влёт, даже на притормаживал - не буду оспаривать, что охранник наизусть номера выучил, но как дальше будет? Автораспознавание номеров или брелки выдадут?
4. Будут ли какие-то ограничения по входу пешком - или заходи кто хочешь?
5. Как устроен выезд - по какому принципу выпускают (будут выпускать)?
6. Не увидел ни одной камеры - ещё не смонтировали? Охранники в курсе, что на этажах происходит?


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: ПИК построил и сдал первый паркинг Г5
Новое сообщениеДобавлено: 10 дек 2017, 21:55 
Не в сети
450-599 сообщений
450-599 сообщений
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 10 фев 2012, 10:24
Сообщения: 576
Благодарил (а): 578 раз.
Поблагодарили: 143 раз.
Уже же выше писали 18000р в месяц
ПИК не жадный


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: ПИК построил и сдал первый паркинг Г5
Новое сообщениеДобавлено: 10 дек 2017, 22:05 
Не в сети
50-99 Сообщений
50-99 Сообщений

Зарегистрирован: 20 окт 2017, 10:43
Сообщения: 61
Благодарил (а): 13 раз.
Поблагодарили: 16 раз.
kostyapoter писал(а):
Уже же выше писали 18000р в месяц
ПИК не жадный

Писали про бокс:

Цитата:
Бокс.
1) Содержание и ремонт (Санитарное содержание, Технические осмотры и текущий ремонт, Техническое обслуживание инженерных систем) - 63,91 руб./м²
2) Организация охраны стоянки - 23,68 руб./м²

Получается примерно 88 руб/м2. Если у Вас 13.7 м2, то получается примерно 1200 руб (а не 18000).
Я же спрашиваю про открытое машиноместо.


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: ПИК построил и сдал первый паркинг Г5
Новое сообщениеДобавлено: 10 дек 2017, 22:30 
Не в сети
более 2000 сообщений
более 2000 сообщений
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 21 сен 2011, 12:28
Сообщения: 3928
Благодарил (а): 155 раз.
Поблагодарили: 1300 раз.
К этому еще электричество добавьте и будет все 100 р с кв.м


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: ПИК построил и сдал первый паркинг Г5
Новое сообщениеДобавлено: 10 дек 2017, 22:52 
Не в сети
250-349 сообщений
250-349 сообщений

Зарегистрирован: 02 мар 2016, 23:06
Сообщения: 316
Благодарил (а): 8 раз.
Поблагодарили: 285 раз.
Изображение


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: ПИК построил и сдал первый паркинг Г5
Новое сообщениеДобавлено: 11 дек 2017, 10:57 
Не в сети
100-149 сообщений
100-149 сообщений

Зарегистрирован: 17 апр 2015, 13:03
Сообщения: 149
Благодарил (а): 16 раз.
Поблагодарили: 29 раз.
Думаю многие уже знают из каких этапов состоит "оформление", но если кто-то не знает, напишу:

Шаг 1. Идете в каморку слева от шлагбаума и получаете акт, назовём его, номер один.
Шаг 2. Идете в новый офис заселения Пик в зеленой свечке за прудом и оформляете там акт номер два. Лучше по записи, просидеть иначе приедтся час-другой, но работают до 22:00.
Шаг 3. Звоните в Пик-комфорт и записываетесь на подписание документов с УК. На сей раз - на Совхозную 8. Там жестко по записи, работают с 9:20. После чего становитесь обладателем пропуска).
- это всё уже можно делать сейчас. Дальше ждем n месяцев отмашки от Пика, когда можно будет идти оформлять собственность.



За это сообщение автора Sublime поблагодарили: 2 VasyaL (11 дек 2017, 12:16), Виктор022 (11 дек 2017, 18:03)
  Рейтинг: 1.8%
Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: ПИК построил и сдал первый паркинг Г5
Новое сообщениеДобавлено: 11 дек 2017, 12:23 
Не в сети
600-799 сообщений
600-799 сообщений
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 26 фев 2013, 20:22
Сообщения: 604
Благодарил (а): 153 раз.
Поблагодарили: 98 раз.
Sublime писал(а):
Шаг 2. Идете в новый офис заселения Пик в зеленой свечке за прудом и оформляете там акт номер два. Лучше по записи, просидеть иначе приедтся час-другой, но работают до 22:00.


Вы туда ходили ? там ведь грязища, туда не пройти пока из-за стройки или как ?


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: ПИК построил и сдал первый паркинг Г5
Новое сообщениеДобавлено: 11 дек 2017, 12:27 
Не в сети
100-149 сообщений
100-149 сообщений

Зарегистрирован: 17 апр 2015, 13:03
Сообщения: 149
Благодарил (а): 16 раз.
Поблагодарили: 29 раз.
basket, Можно прямо ко входу доехать на машине, вокруг дома всё заасфальтировано. Но в целом - да, грязь.


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: ПИК построил и сдал первый паркинг Г5
Новое сообщениеДобавлено: 11 дек 2017, 12:39 
Не в сети
600-799 сообщений
600-799 сообщений

Зарегистрирован: 01 сен 2011, 13:19
Сообщения: 709
Откуда: САО Головинский
Благодарил (а): 149 раз.
Поблагодарили: 364 раз.
Sublime писал(а):
Шаг 3. Звоните в Пик-комфорт и записываетесь на подписание документов с УК. На сей раз - на Совхозную 8. Там жестко по записи, работают с 9:20. После чего становитесь обладателем пропуска).
- это всё уже можно делать сейчас. Дальше ждем n месяцев отмашки от Пика, когда можно будет идти оформлять собственность.

Управляющая компания не в курсе.
Кому звонили? Номер телефона?


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: ПИК построил и сдал первый паркинг Г5
Новое сообщениеДобавлено: 11 дек 2017, 14:34 
Не в сети
100-149 сообщений
100-149 сообщений

Зарегистрирован: 17 апр 2015, 13:03
Сообщения: 149
Благодарил (а): 16 раз.
Поблагодарили: 29 раз.
sania01, 8 800 505 89 89
Говорите - "хочу записаться на заключение договора с управляющей компанией по гаражу Г-5".
Они спросят есть ли уже все акты/документы и запишут.



За это сообщение автора Sublime поблагодарил: sania01 (11 дек 2017, 14:59)
  Рейтинг: 0.9%
Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: ПИК построил и сдал первый паркинг Г5
Новое сообщениеДобавлено: 11 дек 2017, 21:13 
Не в сети
25-49 сообщений
25-49 сообщений

Зарегистрирован: 27 май 2013, 13:55
Сообщения: 25
Благодарил (а): 30 раз.
Поблагодарили: 1 раз.
Сдам машиноместо на 5 этаже. 5 т.р+ коммуналка. Паркуйтесь хоть завтра. Кому интересно - пишите в личку.


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: ПИК построил и сдал первый паркинг Г5
Новое сообщениеДобавлено: 12 дек 2017, 10:32 
Не в сети
450-599 сообщений
450-599 сообщений
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 10 фев 2012, 10:24
Сообщения: 576
Благодарил (а): 578 раз.
Поблагодарили: 143 раз.
Не успели заехать а гараж уже посыпался - пора скидываться на ремонт
Да и заднюю обшивку наверное Обама украл :men:
ИзображениеИзображениеИзображение


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: ПИК построил и сдал первый паркинг Г5
Новое сообщениеДобавлено: 12 дек 2017, 13:16 
Не в сети
Модератор форума
Модератор форума
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 22 фев 2012, 00:19
Сообщения: 2822
Откуда: Головинский р-н, САО
Благодарил (а): 2288 раз.
Поблагодарили: 2662 раз.
Гость писал(а):
Хочется услышать Milashka


Во-первых: при подписании договора управления обращайте внимание на адрес паркинга. Договоры были распечатано до присвоения юридического адреса, соответственно, в них указан адрес строительный. Кому принципиально, могут потребовать указать в договоре юр.адрес Химки, Совхозная, д.25, корп.3 - УК должна перепечатать.

В отношении оплаты:
1) разделения на боксы и машиноместа нет!
Соответственно весь перечень услуг должен быть предоставлен каждому собственнику вне зависимости от того, где у него место - в боксе или на открытых этажах.

2) изначально в договоре управления на паркинг были следующие условия:

Изображение

Изображение

Изображение

3) давить на снижение сумм пока оказалось бессмысленным; как вариант было предложено дополнить перечень услуг таким образом, чтобы они были сопоставимы с суммой обслуживания. Мы с заместителем управляющего проработали наши пожелания и направили их в ЦО на согласование:

Прошу внести изменения в приложение номер №1 к договору управления Надземным паркингом-стоянкой, а именно: изложить нижеперечисленные пункты в следующих редакциях

1.1 Влажная механизированная уборка территории СТОЯНКИ (в том числе: машиномест, лестниц, внутренних проездов и пандусов):
- в зимний период - ежедневно;

- в летний период - не менее 1 раза в неделю;

- в весенний и осенний периоды – по мере необходимости, но не менее 1 раза в неделю.



1.2. Уборка служебных помещений - 1 раз в неделю.

1.3. Уборка площадок перед въездом на СТОЯНКУ:
- в зимний период - ежедневно;

- в летний период - не менее 1 раза в неделю;

- в весенний и осенний периоды – по мере необходимости, но не менее 1 раза в неделю.


1.10. Влажная протирка стен, дверей, плафонов на территории СТОЯНКИ, обметание пыли с потолков – 2 раза в год (апрель-май и сентябрь-октябрь).

2.2. Техническое обслуживание и осмотр водоотводящих устройств (водоотводов) - ежемесячно.

6. Организация охраны СТОЯНКИ в соответствии с ЧЕМ? (указать пункт или раздел Договора управления или Правил пользования СТОЯНКОЙ, в котором указан объем предоставляемых услуг по охране СТОЯНКИ) - круглосуточно.


Дополнить Договор управления или Правила пользования СТОЯНКОЙ, разделом или пунктом, в котором указан объем предоставляемых услуг по охране СТОЯНКИ, в том числе: объем ответственности подрядной охранной организации, возмещение ущерба, перечень действий (мероприятий) по обеспечению охраны, пропускного режима и реагирования на нештатные ситуации в гараже- стоянке; количество постов подрядной охранной организации и пр.


В п. 2.7. установить периодичность работ «по мере необходимости, но не менее 2 раз в год»

В п. 2.18 установить периодичность работ «в течении 1 суток с момента обнаружения»


Включить в п. 1 Перечня услуг следующие подпункты:

1.11. Уборка наледи на территории СТОЯНКИ (в том числе: машиномест, лестниц, внутренних проездов и пандусов) – ежедневно.

1.12. Уборка наледи и снега с кровли, уборка сосулек с крыши и внутренних конструктивных элементов СТОЯНКИ - ежедневно.

1.13. Восстановление обозначения (нумерации) парковочные мест – по мере необходимости


Включить в п. 2 Перечня услуг следующие подпункты:

2.22. Чистка водоотводящих устройств (водоотводов) - не позднее 2 суток.

2.23. Устранение просадок, выбоин или трещин в отмостке, на проездах или тротуаре на территории СТОЯНКИ – 1 раз в год



4) на сегодняшний день, насколько мне известно, наше предложение принято почти полностью (небольшие корректировки вносятся в отношении пункта о ежедневной уборке снега с кровли - согласна, что переборщили :hi_hi_hi: ). Но в целом, сегодня жду информацию, когда нам предоставят проект договора управления с исправленными приложениями.


Я понимаю, что сейчас опять пойдет волна возмущений из серии "дорого", но заранее большая просьба: если можете что-то сделать лучше-дешевле - сделайте!
Глобально, эти изменения дадут нам возможность при должном уровне взаимной поддержки, оперативно фиксировать невыполнение подрядчиком условий договора управления и составлять акты непредоставления услуг, что в свою очередь позволит снизить размер оплаты путем перерасчетов.
Наверное, имеет смысл создать отдельный чат собственников мест в паркинге, чтобы иметь возможность оперативного общения, в том числе с вышеуказанными целями :mi_ga_et:


5) в настоящее время паркинг оснащен 14 камерами; подписан договор на установку дополнительно 50 камер, а также на установку дополнительного шлагбаума на въезде.

6) также мной были направлены в ГК предложения по ограждению территории паркинга. Как будет понимание о том, какое решение принято - отпишусь.

_________________
Слежу со жгучим интересом за многолетним древним боем, во мне воюют АНГЕЛ с БЕСОМ, а я сочувствую обоим...



За это сообщение автора Milashka поблагодарили: 7 basket (15 дек 2017, 13:35), Court (12 дек 2017, 15:46), kostyapoter (12 дек 2017, 17:37), Рахимбай (12 дек 2017, 14:17), sania01 (12 дек 2017, 14:35), satyr (12 дек 2017, 20:30), Stat (13 дек 2017, 08:09)
  Рейтинг: 6.1%
Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: ПИК построил и сдал первый паркинг Г5
Новое сообщениеДобавлено: 12 дек 2017, 14:24 
Не в сети
100-149 сообщений
100-149 сообщений
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 18 ноя 2015, 10:42
Сообщения: 113
Благодарил (а): 24 раз.
Поблагодарили: 76 раз.
smb1000 писал(а):
Тарифы:
1) Содержание и ремонт (Санитарное содержание, Технические осмотры и текущий ремонт, Техническое обслуживание инженерных систем) - 63,91 руб./м²
2) Организация охраны стоянки - 23,68 руб./м²
3) Тарифы на коммунальные услуги
- Холодное водоснабжение и водоотведение, м³ - на основании текущих тарифов, утвержденных действующими на момент расчетного периода постановлений органов власти/местного самоуправления
- Электроэнергия, Квт/ч - на основании текущих тарифов, утвержденных действующими на момент расчетного периода постановлений органов власти/местного самоуправления


С учетом того, что индивидуального водоснабжения у машиномест нет, как я понимаю, имеется ввиду расход воды при уборке помещений управляющей компанией (и, возможно, охраной, если у них есть туалет и умывальник) ? Если это так, то расходы на воду должны быть включены в тариф на обслуживание, иначе нам накрутят "от балды". В конце концов, за униформу сотрудников ПИК или за запчасти для трактора-снегоуборщика мы же отдельной строкой не платим, почему за воду должны ?


Вернуться к началу
 Профиль  
 
Показать сообщения за:  Поле сортировки  
Начать новую тему Ответить на тему  [ Сообщений: 1334 ]  На страницу Пред.  1 ... 81, 82, 83, 84, 85, 86, 87 ... 89  След.

Часовой пояс: UTC + 3 часа


Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и гости: 2


Вы не можете начинать темы
Вы не можете отвечать на сообщения
Вы не можете редактировать свои сообщения
Вы не можете удалять свои сообщения
Вы не можете добавлять вложения

Найти:
Перейти:  
cron

Яндекс.Метрика
...