Управляющие организации, товарищества или кооперативы должны будут раскрывать наиболее полную информацию о своей деятельности. Помимо общей информации о себе и сведений о работах по содержанию и ремонту общего имущества и их стоимости, теперь необходимо раскрывать информацию об использовании общего имущества в многоквартирном доме и о его капитальном ремонте. Исключением являются лишь случаи, когда собственники решили формировать фонд капремонта на счете регионального оператора.
Так, кроме сведений о тарифах на коммунальные ресурсы, управляющим организациям придется сообщать гражданам о поставщиках и нормативах потребления коммунальных услуг. Также необходимо публиковать информацию о проведенных собраниях собственников и их результатах.
Помимо этого управляющая организация, по новым правилам, должна сообщать список домов, которыми она управляет и в отношении которых договоры управления были расторгнуты, а также информацию о случаях привлечения УК или ее должностного лица к административной ответственности за нарушения в сфере управления жильем.
Как отмечается в сообщении Минстроя РФ, изменения в стандарт раскрытия информации управляющими организациями, товариществами или кооперативами утверждены постановлением правительства РФ №988 от 27 сентября 2014 года. Они вступают в силу с 1 декабря 2014 года.

не уверен, нет на бумаги все гладко, да и у не зажравжихся УК тоже более менее с этим проблем не будет, а вот компания, которая с 1 дня смазывает лыжи, директор в кустах прячется-думаю тут наши проблемы, они-то точно нам не перед чем не отчитаются)))

а вообще, я тут много слышал идей не платить, в суды обращаться, но думаю так, можно самим произвести расчет, на какую сумму тебя мягко говоря имеют и платить соответственно, квитки они разбивать не будут-это понятно даже идиоту, а вот платить не регулярно, скажем 2 или 3 месяца платим, месяц они сухпай грызут, дело ведь в чем, уйдет в небытие рога и копыта, а денежки мы не вернем себе, а так и у самих квитки есть об оплате, пусть не все-но есть, но и проходимцы не до получать станут, можно лицевой счет в химводоканале на прямую открыть и платить им, тут ешо проще, остается тока мосэнерго, ну и тут через месяц можно, чтоб долги потом не особо большие накапливались перед ними, повторюсь, не факт шо эти корейко платят монополистам за предоставленные услуги.......

А. Коган: ужесточение стандарта раскрытия информации сделает работу УК более прозрачной-опубликовано сегодня, в 11-13
Раскрывать информацию о своей деятельности управляющие организации будут по утвержденным формам, единым для УК, ТСЖ и кооперативов. Минстрой России разработал приказ, в котором подробно прописано что и в каком объеме смогут узнать жители о своем доме и своей управляющей организации. По мнению руководителя Госжилинспекции Московской области Александра Когана, жесткая регламентация поможет повысить прозрачность работы управляющих организаций.

«В сентябре федеральное правительство приняло поправки в стандарт раскрытия информации, которые расширили перечень обязательных для обнародования данных. При этом было определено: информация должна раскрываться по единым формам. Они разработаны Минстроем России и сейчас проходят процедуру общественного обсуждения», – сообщил главный жилищный инспектор Подмосковья Александр Коган.

После вступления в силу приказа управляющие организации должны будут предоставить полные данные о том, сколько денег получили и, главное, на что конкретно израсходовали – с разбивкой на содержание общего имущества, его ремонт, пени и штрафы и т.д. По каждой услуге, которую оказывает УК, станут открытыми данные на каком основании и когда установлена ее стоимость, как часто и кем она оказывается и сколько в итоге «набегает» за год. По каждому виду ремонта должен быть отчет о его объеме, периодичности и стоимости.

Перестанут быть тайной за семью печатями и коммунальные услуги. По каждой должны быть общедоступны тариф и норматив, дата начала их действия и нормативно-правовые акты, которыми они установлены, поставщик и реквизиты соответствующего договора, а также каково общее потребление, сколько насчитали общедомовые и индивидуальные приборы учета, сколько начислено потребителям, сколько уплачено поставщикам и в случае задолженности – ее сумму. Можно будет «познакомиться» со всеми общедомовыми приборами учета: управляющие организации обязаны обнародовать их номера, даты ввода в эксплуатацию и проведенных поверок.

Управляющие компании не смогут скрывать доходы от аренды. По каждому случаю будет известно кому, когда и по какому договору сданы площади, каков ежемесячный платеж, а также когда проводилось общее собрание, на котором собственники приняли решение о сдаче в аренду общего имущества.

Общедоступными будут данные о доле региона и муниципального образования в уставном капитале управляющей организации, штатной численности (с разбивкой на административный персонал, инженеров и рабочих), адресах, телефонах и режиме работы диспетчерских служб, а также лицензии, выданной УК.

Много интересного можно будет узнать из общих сведений о многоквартирном доме. Например, когда истекает срок договора управления, какова степень износа здания, является ли дом аварийным и когда принято такое решение, кадастрирован ли земельный участок и какова его площадь, каково количество машиномест на парковках, когда проводился капитальный ремонт фасада, крыши, лифтов, инженерных систем и т.д. Кроме того, жители смогут ознакомиться с договором управления и протоколами общих собраний, с технической документацией на дом и кадастровым паспортом на земельный участок.

«Соблюдение стандарта раскрытия информации – одно из обязательных лицензионных требований. Так что управляющим компаниям предстоит работать максимально честно, открыто и прозрачно», – подчеркнул руководитель Госжилинспекции Московской области Александр Коган.

Главный жилищный инспектор региона отметил, что за несоблюдение стандарта раскрытия в отношении подмосковных управляющих организаций за 10 месяцев текущего года рассмотрено 257 дел об административных правонарушениях. Общая сумма наложенных штрафов составила 27,4 млн рублей.
Источник: Главное управление «Государственная жилищная инспекция Московской области»

По плану Минстроя, все руководители УК до середины марта 2015 года пройдут экзамен на профпригодность
Министр строительства и ЖКХ РФ Михаил Мень полагает, что уже после первого этапа лицензирования управляющих компаний многоквартирных домов, который продлится до мая 2015 года, рынок могут покинуть 10-15% игроков.

В настоящее время свыше 16 тысяч УК многоквартирных домов обслуживают 2,4 миллиона многоквартирных домов, сообщает «Российская газета» со ссылкой на слова главы Минстроя. Объем рынка превышает 500 млрд рублей. При этом, как отметил министр, сами компании пока не изъявляют желания уходить с рынка.

«По новым правилам, если управляющая компания получает два административных взыскания по одному дому, то она лишается права управлять этим домом; если соответствующая компания управляет несколькими домами и таких домов набирается порядка 15%, то она лишается лицензии полностью и ее директор лишается права возглавлять подобного рода организации», - ранее заявлял Мень.

Процесс лицензирования управляющих компаний в сфере ЖКХ начался в ноябре. По плану Минстроя, все руководители УК до середины марта 2015 года пройдут экзамен на профпригодность. В прошедшую пятницу подобный экзамен сдали все госжилинспекторы, рассказал министр. Экзамен состоял из 100 вопросов, правильно нужно было ответить на не менее чем 86 вопросов. Уже известно, что с заданием справились все, кроме представителей Ненецкого автономного округа и Республики Тува. Главный жилищный инспектор Андрей Чибис набрал максимальное количество возможных баллов.

Новости с сайта ГЖИ от 13.01.15. Руководитель Госжилинспекции Московской области Александр Коган представил рейтинг управляющих компаний Подмосковья, составленный по итогам десяти месяцев 2014 года.На сей раз рейтинг возглавило «МУЖРП-12» из Подольска. Худшим оказалось каширское ООО «Городское ЖКХ». Александр Коган отметил, что в список лидеров вошло немало крупных компаний, которым удается качественно управлять большим жилфондом. В их числе – люберецкое ОАО «ЛГЖТ» (3 млн кв.м), коломенское ООО «Департамент городского хозяйства» и одинцовское МУП «Управление жилищного хозяйства» (по 2 млн кв.м), ОАО «Шатурская управляющая компания» (1 млн кв.м). Большинство компаний, попавших в «чёрный список», работают на территории Дубны, Дзержинского и Молодёжного, Лосино-Петровского, Рузского и Раменского районов. «В Раменском районе вроде бы хорошее благоустройство, неплохо содержатся дворовые территории. Но управляющие компании плохо реагируют на обращения граждан и наши предписания», –отметил руководитель Госжилинспекции. В «зоне риска» много предприятий из Химок, Истринского, Солнечногорского, Сергиево-Посадского, Красногорского, Люберецкого, Щёлковского и Орехово-Зуевского районов.

Основными причинами попадания в «чёрный список» и «зону риска» Александр Коган назвал неполноту раскрытия информации, наличие просроченной задолженности перед ресурсоснабжающими организациями, неисполнение предписаний Госжилинспекции и большое количество обращений граждан.Руководитель подмосковной Госжилинспекции сообщил, что более трети УК из «чёрного» списка в предыдущем рейтинге уже прекратили управление жилфондом в области. В основном жители, ориентируясь на рейтинг, сами отказываются от их услуг: решением собрания собственников расторгают договор управления. По поручению губернатора при составлении рейтинга по итогам 2015 года учёт общественного мнения станет одним из основных критериев.

Рейтинг управляющих организаций опубликован на сайте Госжилинспекции Московской области по адресу: http://gzhi.mosreg.ru/dokumenty/reyting ... anizatsiy/. СТ-Сервис в рейтинге занимает строку 655 со своими 24-мя баллами.А вот ПИК-Комфорт находится намного выше в рейтинге и у него 35 баллов.

Гендиректор управляющей компании в Подмосковье дисквалифицирован судом за сокрытие информации.

Глава УК«Атлант» из Электрогорска дисквалифицирован судом за сокрытие информации. Как пишет пресс-служба подмосковной Госжилинспекции, после повторной проверки управляющей компании ведомство направило материалы о повторном нарушении жилищного законодательства в суд. Судебным решением генеральный директор дисквалифицирован на один год.

http://www.realestate.ru/news/31873/

А ещё летом ПИК занимал 115 место- а сейчас 264

Я про ПИК слышу в основном тоже самое, что и про СТ....шило на мыло нет смысла менять

Смысл перевыборов управляющей компании в нашем доме, да и в других соседних домах в настоящее время - это не голосование ради голосования, а возможность выразить свою волю по выбору управляющей компании каждому собственнику и возможность проголосовать за те условия обслуживания дома, которые максимально подходят каждому из проголосовавших. Сейчас такого выбора нет ни у кого из живущих в домах по ул. Совхозная, и поэтому все мы вынуждены оплачивать счета, которые выставляют нам организации, навязанные нам извне и абсолютно не заинтересованные в диалоге с собственниками. Их и так все устраивает - еще бы! И, по большому счету, не так уж и важно, кто в итоге выиграет в наших домах: ПИК, СТС, ДЭЗ ЖЭК и пр. (вот именно, что все УК на Левом Берегу похожи одна на другую с той только разницей, что одна чуть лучше, другая чуть хуже). Для нас главное, чтобы все выборы/перевыборы были проведены строго по закону, в соответствии с ЖК и Конституцией РФ. А не так, как получилось сейчас, когда нам сначала Застройщик навязал свою УК - "дорогую в буквальном смысле слова и непотопляемую СТС". Когда СТС уже 2 года делает вид, что она и только она одна для всех нас единственно подходящая, белая, пушистая и легитимная компания для управления нашим домом, а о других УК мы даже и помыслить, по мнению СТС, не вправе (хотя на самом деле для многих жильцов это совершенно не так, а ключи от квартир все мы получали по принципу шантажа: подпишите договор с СТС, только потом получите ключи и начнете ремонты). Когда при этом Администрация Химок 2 года также, как и СТС, делает круглые глаза, якобы она не знает о необходимости проведения конкурсов в новостройках в случае отсутствия кворумов собраний жильцов. Когда Администрация по требованию ГЖИ спустя рукава проводит первое очное собрание собственников с существенным нарушением ЖК РФ и оно возмущает всех нас еще больше, нежели отсутствие такого собрания. Когда СТС, действуя от имени псевдоактивистов домов №№ 11 и 2, проводит свои незаконные и нечестные собрания, а потом вывешивает сразу результаты итогов (готовые заранее Решения) и считает, что все жильцы должны по умолчанию их исполнять, хотя многие собственники даже опросные листы в глаза не видели. Если Вам нравится, когда за вас решают другие, не надо думать, что такая же позиция присутствует и у остальных собственников.Особенно у тех, которые пытаются хоть что-то сделать и хоть как-то повлиять на процессы, происходящие в наших домах.
Наша цель, цель активистов в домах по ул. Совхозная - провести честные и открытые общие собрания собственников по выбору или перевыбору управляющих компаний в наших домах, по выбору честных и порядочных членов советов домов. Без фальсификаций, без подлогов, без привлечения псевдоактивистов или подставных лиц, в общем, без лжи и обмана. Если не наберется кворум, то будем требовать от Администрации, которая и так обязана была давно уже провести открытые конкурсы по нашим новостройкам,наконец провести открытый конкурс по выбору УК. И пусть выиграют те компании, которые действуют по закону. Мы устали от беззакония и несправедливости. Проще всего отсиживаться по своим квартирам, ничего не делать и остальных стращать: все равно ничего у вас не получится, все плохо, зачем что-то менять если... и т.д. Коли Вы не хотите бороться за справедливость, не надо думать, что и все остальные готовы смириться с теми безобразиями, которые происходят в наших домах. Я, как активист со стажем, уверена в одном - если ничего не делать, ничего и не будет, а плата за коммунальные услуги будет расти ежеквартально, пропорционально наглости СТС. А качество управления их нашим домом и так уже ниже плинтуса. Кроме того, вся наша жизнь состоит из борьбы, отстаивать свои права и свободы - это единственная возможность выжить в современном мире и сохранить при этом свое человеческое достоинство!

Народ дома 2 (Химки Сквер) по Совхозной улице!
Сегодня последний день заочного голосования. Проявите активность, Вам же жить в этом доме! Неважно как но ПРОГОЛОСУЙТЕ!!!

Наталья Дмитриевна! Вчера никто не открыл, сегодня во сколько можно зайти?

я была дома, просто отходила на некоторое время к соседям-друзьям, извините ради бога))

Уважаемые соседи! Общее собрание собственников нашего дома, проводимое в форме очного и затем заочного голосования в период с 15 декабря 2014 г. по 10 февраля 2015 г., завершилось. Нас, активистов и неравнодушных собственников, хоть и много, но кворума, к сожалению, не набралось, поэтому любые решения, указанные в повестке дня, не могут быть учтены или приняты. Подробная информация о количестве проголосовавших собственников по каждому пункту повестки будет выслана каждому собственнику, который принял участие в заочном голосовании, в его почтовый ящик в самое ближайшее время. Остальным собственникам квартир – большинству равнодушных людей – мы ничего высылать и предоставлять не станем, не видим в этом никакого смысла.
Огромное спасибо всем тем, кто принял активное участие в подготовке и проведении первого честного общего собрания собственников нашего дома (Алексею, Анаит, Денису, Анне), а также отдельное спасибо всем тем, кто проявил уважение к инициаторам данного собрания и проголосовал, выразив, тем самым, свое личное мнение по каждому вопросу предложенной повестки дня. Наша цель была – узнать, чем дышит большинство. Мы ее достигли: большинству глубоко наплевать на все, что происходит в нашем доме.
Но это еще не конец. В случае, когда собственники квартир в МКД не могут или не хотят сами выбрать управляющую компанию в своем МКД, в соответствии с ЖК РФ за них это сделают другие. Администрация г. Химки в самое ближайшее время проведет конкурс/сы по выбору управляющей компании в нашем доме и назначит нам для управления домом ту УК, которая выиграет в тендере. Членов в совет нашего дома Администрация и выбранная ею УК назначит уже сама, из числа тех послушных жильцов, которые будут подписывать любые акты, выгодные Администрации и УК, а не собственно жильцам МКД. Такие жильцы - якобы «активисты», не указавшие ни своих контактных данных, ни номеров своих квартир в уведомлениях, уже провели псевдочестное общее псевдособрание собственников в ноябре 2014 г. - январе 2015 г. в нарушение всех норм и правил ЖК РФ. Но мы-то все прекрасно знаем, что собрание провело фактически СТС, а не какие-то подставные лица. То ли еще будет. Результаты этого псевдособрания и саму процедуру его проведения мы уже оспорили в ГЖИ г. Химки 01 февраля 2015 г. У вас у всех сейчас была уникальная возможность самостоятельно выбрать хотя бы совет дома из числа честных и порядочных собственников – смельчаков, которые согласились представлять и отстаивать наши с вами интересы, а не интересы СТС, органов власти и их аффиллированных структур. Но вам – большинству – все это неинтересно. Ваша хата с краю, вам глубоко на все наплевать. С чем мы вас, собственно, и поздравляем. Если нам не удастся оспорить аферу СТС по проведению псевдособраний в нашем доме, то вам, большинству равнодушных собственников, придется и дальше оплачивать все возрастающие аппетиты СТС. Вероятно, вам мало того, что СТС начисляет нам всем коммуналку во многом от балды; мало того, что при небольших морозах батареи в квартирах еле теплые; вам мало того, что СТС выставило везде свою охрану, даже в бухгалтерии; мало того, что оно прослушивает все наши разговоры в лифтах; скоро будет совсем весело, когда оно начнет еще и следить за всеми нами в наших же подъездах, установив везде системы видеонаблюдения. Жаль только одного – что благодаря вам, равнодушные соседи, десятки остальных неравнодушных собственников, имеющих чувство собственного достоинства и умеющих считать свои деньги, пострадают от этой ситуации.
На этом этапе позволим себе откланяться. С уважением ко всем проголосовавшим, за кого бы они ни проголосовали. И с неуважением ко всем остальным, которые могли, но не захотели выбрать даже совет собственного дома, действуя по принципу, «сам не ам и другим не дам». Panda

Уважаемые соседи, Чтобы набрать кворум, необходимо встать на входе в дом (подъезд), "всех впускать - никого не выпускать" , выпускать людей из подъезда только при проставлении "галочки" в Решении собственника .
В Решении собственника поставьте только один вопрос - избрать УК такую-то. И ВСЕ! Куча всяких низкоприоритетных вопросов мешает решению одного высокоприоритетного (сменить УК). ИМХО.
Исходить надо из того, что из 100 % собственников вновь построенного дома 40 % не проголосуют никогда.
Набрать 50 % с верхом из 60 оставшихся сложно, но можно.

Давайте следующее собрание!