Часовой пояс: UTC + 3 часа




Начать новую тему Ответить на тему  [ Сообщений: 78 ]  На страницу 1, 2, 3, 4, 5, 6  След.
Автор Сообщение
 Заголовок сообщения: Подписание акта и приемка квартиры самостоятельно
Новое сообщениеДобавлено: 16 янв 2013, 13:09 
Не в сети
50-99 Сообщений
50-99 Сообщений
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 16 окт 2012, 14:09
Сообщения: 97
Благодарил (а): 6 раз.
Поблагодарили: 11 раз.
В связи с тем, что скоро все мы будем принимать квартиры по Акту, предлагаю тем, кто собирается это делать самостоятельно "складывать" советы, рекомендации и т.д. в эту тему, чтобы каждый был подкован в этом вопросе)
Понимаю, что по форуму уже есть такие рекомендации, но они в разных местах, поэтому и предлагаю их сложить в одну корзину ,чтобы было удобнее их читать)


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: Подписание акта и приемка квартиры самостоятельно
Новое сообщениеДобавлено: 16 янв 2013, 13:14 
Не в сети
50-99 Сообщений
50-99 Сообщений
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 16 окт 2012, 14:09
Сообщения: 97
Благодарил (а): 6 раз.
Поблагодарили: 11 раз.
Вот нарыл несколько простых советов:
Если же Вы решите принимать квартиру самостоятельно, то советую Вам следовать данным рекомендациям:
1. Проводить осмотр исключительно в светлое время суток и иметь при себе фонарик или другие осветительные приборы. Они Вам обязательно понадобятся при осмотре помещений в Вашей квартире, которые плохо освещены или не имеют естественного освещения. Также без фонарика Вы вряд ли сможете снять показания с узлов учета расхода воды, находящихся в санузлах, и сверить их номера с теми, что написаны в переданных Вам строителями паспортах.
2. В обязательном порядке осмотреть все системы дома:
а. Качество строительства: обратите особое внимание на отсутствие трещин в несущих стенах и перекрытиях. Если есть трещины шириной более 0.4 мм, то это повод для серьезного волнения, но и меньшие трещины должны быть зафиксированы в акте осмотра. Бетонные конструкции должны ровно располагаться относительно друг друга, а если этого нет – то строители обязаны выровнять поверхности с помощью штукатурки. Также необходимо проследить, чтобы все монтажные стыки и швы были заполнены раствором или специальными герметическими и утеплительными материалами.
b. Электричество: необходимо проверить работу всех розеток. Вы сможете сделать это при помощи любого электроприбора с индикатором (например, зарядного устройства от телефона). Также надо проверить работу всех патронов для осветительных приборов, вкрутив в них заранее взятую с собой электрическую лампочку. Не забудьте проверить работу дверного звонка – он достаточно часто бывает не исправен при сдаче квартиры.
c. Водоснабжение и отопление: Батареи(конвекторы) должны быть установлены ровно без каких-то визуально определяемых дефектов. Регуляторы температуры должны поворачиваться и быть внешне исправны. Крайне важно проверить отсутствие луж и подтеков у стояков, исправность запорных кранов, надежность крепления полотенцесушителя, правильное расположение счетчиков, наличие теплоизоляции на трубах, отсутствие трещин на тройниках канализационных труб и плотность фиксации крышек на отводах.
d. Дверные и оконные системы: должны быть исправны и не разбиты, без видимых дефектов и повреждений. Все створки должны открываться, а швы по периметру быть заполнены герметиком или уплотнителем. Все запорные устройства должны быть в рабочем состоянии и в наличии, а крепления надежно зафиксированы. На стеклах не должно быть трещин, стеклопакеты должны прочно фиксироваться в рамах.
e. Вентиляция: типичная недоработка строителей, которая часто обнаруживается при осмотре квартир - непробитые вентиляционные отверстия в вентиляционных шахтах. На этот предмет необходимо осмотреть блоки вентиляционных шахт как на кухне, так и во всех санузлах принимаемой квартиры.



За это сообщение автора breeze поблагодарили: 3 lek (17 янв 2013, 07:52), munka (16 янв 2013, 13:34), Юлисита (16 янв 2013, 22:13)
  Рейтинг: 2.6%
Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: Подписание акта и приемка квартиры самостоятельно
Новое сообщениеДобавлено: 16 янв 2013, 13:41 
Не в сети
600-799 сообщений
600-799 сообщений

Зарегистрирован: 16 авг 2012, 00:08
Сообщения: 632
Благодарил (а): 328 раз.
Поблагодарили: 142 раз.
Что там у нас еще. Взять лампочек побольше и повкручивать(все равно пригодится), проверить домофон, заглянуть на счетчики воды, проверить окна на трещины и дефекты. Кто оставляет: проверить ванную и плитку в сан. узле. Еще проверят уровень стен, там не должно быть сильных перепадов.


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: Подписание акта и приемка квартиры самостоятельно
Новое сообщениеДобавлено: 16 янв 2013, 14:18 
Не в сети
50-99 Сообщений
50-99 Сообщений
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 08 дек 2012, 09:08
Сообщения: 91
Благодарил (а): 17 раз.
Поблагодарили: 12 раз.
breeze писал(а):
В связи с тем, что скоро все мы будем принимать квартиры по Акту, предлагаю тем, кто собирается это делать самостоятельно "складывать" советы, рекомендации и т.д. в эту тему, чтобы каждый был подкован в этом вопросе)
Понимаю, что по форуму уже есть такие рекомендации, но они в разных местах, поэтому и предлагаю их сложить в одну корзину ,чтобы было удобнее их читать)

Что значит принимать самостоятельно? А как еще можно?


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: Подписание акта и приемка квартиры самостоятельно
Новое сообщениеДобавлено: 16 янв 2013, 14:38 
Не в сети
600-799 сообщений
600-799 сообщений

Зарегистрирован: 16 авг 2012, 00:08
Сообщения: 632
Благодарил (а): 328 раз.
Поблагодарили: 142 раз.
Кыся писал(а):
breeze писал(а):
В связи с тем, что скоро все мы будем принимать квартиры по Акту, предлагаю тем, кто собирается это делать самостоятельно "складывать" советы, рекомендации и т.д. в эту тему, чтобы каждый был подкован в этом вопросе)
Понимаю, что по форуму уже есть такие рекомендации, но они в разных местах, поэтому и предлагаю их сложить в одну корзину ,чтобы было удобнее их читать)

Что значит принимать самостоятельно? А как еще можно?

Некоторые берут с собой спецов. Чтобы те смогли указать на недочеты, которые с первого раза не увидишь.


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: Подписание акта и приемка квартиры самостоятельно
Новое сообщениеДобавлено: 16 янв 2013, 15:00 
Не в сети
Администратор
Администратор
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 15 ноя 2010, 16:47
Сообщения: 7121
Откуда: 16корп3
Благодарил (а): 1104 раз.
Поблагодарили: 2538 раз.
вот может пригодится :

Список советов взят из темы заселение 2-го корпуса( теперь дом 10). Спасибо автору списка и тем, кто выложил и сохранил.
Чтобы потом не искать.

ЧТО НАДО ВЗЯТЬ С СОБОЙ НА ОСМОТР КВАРТИРЫ:
1) Взять ПАСПОРТ и ДОГОВОР КУПЛИ-ПРОДАЖИ.

2) ФОНАРИК, ЗЕРКАЛЬЦЕ (для осмотра подозрительных сварных швов на трубах со стороны стен, сантех .люка)

3) ДВЕ-ТРИ ЛАМПОЧКИ (для патронов кухни и прихожей, в туалете и ванной есть, в комнатах и кладовой – клеммные колодки)

4) Крестовую ОТВЁРТКИ, для снятия защитного экрана в эл.щитке

5) ЗАЖИГАЛКУ и СВЕЧКУ для проверки ТЯГИ и движения воздуха в розетках и других местах, вызывающих сомнения

6) ПРОБНИК для проверки напряжения в ПОТОЛОЧНЫХ клеммных колодках, а в розетках -ЗАРЯДНИК телефона, т.к. защитные шторки не дадут вставить пробник.

7) Взять на что ВСТАВАТЬ, чтоб вкрутить лампочки (человек 180 см достанет патрон руками с пола)
Строит.ПЕРЧАТКИ - грязно

9) ТЕРМОМЕТР для замера температуры (в АШАНе 40 руб в отделе сковород)

10) Длинный УРОВЕНЬ для выяснения ровности стен и пола

11) Ключ-шестигранник ИКЕА (который маленький) для перевода эксцентриков на окнах в зимний режим.

12) Взять автоматический карандаш или ручку для записей.

13) ПОЛОТЕНЦЕ и МЫЛО.

Вопросы:
1) Посмотреть на герметичность и потёки швы на трубах

2) Осмотреть внутри батареи (ржавчина, потёки)

3) Осмотреть стеклопакеты на царапины, дефекты-пузырьки, а также подоконники

4) Проверить запорные механизмы, уплотнители окон, балкона

5) Не дует ли через окна?

6) Проверить вертикальность установки окон по уровню.

7) Просмотреть обои на наличие скрытых от глаза вмятин стены
Проверить ровность стен путём прикладки уровня

9) Проверить отклонения стен, пола по уровню

10) Просмотреть качество наклейки обоев (не отстают ли)

11) Все ли работают выключатели

12) Все ли патроны на месте

13) Все ли розетки имеют напряжение

14) Просмотреть качество монтажа электропроводки

15) Просмотреть качество сборки в эл.щитке, пощёлкать все автоматы

16) Просмотреть исправность и надёжность установки розеток, выключателей, не выпадают ли

17) Не дует ли через розетки

18) Выполнена ли в ванной система уравнивания потенциалов (с выводом на ванну, металл. трубы) – жёлто-зелёный провод

19) Стоит ли пожарная сигнализация

20) Качество кладки плитки в ванне

21) Качество укладки ламината. Не проваливается ли?

22) Проверить по уровню пол

23) Проверить ламинат на критичные дефекты

24) Проверить работоспособность и качество (петли, ручки) дверей

25) Проверить наличие горячей воды

26) Наличие холодной воды

27) Наличие отопления

28) ПРОРУБЛЕНЫ ли (посмотреть прямо отверстия за решёткой)

29) Проверить качество швов труб в межэтажных перекрытиях

30) Проверить заделку отверстий при проходе труб в сантех.кабине и отопления

31) Проверить запорную арматуру на ВВОДЕ в квартиру на холодной и горячей воде и змеевике (открыть/закрыть).

32) Проверить работоспособность счётчиков воды (открыв краны)

33) Проверить пломбы на счётчиках (по 2 пломбы на каждом)

34) Проверить качество установки смесителей + открывание/закрывание воды

35) Проверить смыв унитаза

36) Проверить крепление унитаза к полу – не болтается ли

37) Проверить надёжность установки ванны – не болтается ли

38) Проверить ванну на царапины, сколы

39) Проверить раковину, стойку раковины на царапины, сколы

40) Проверить змеевик в местах соединения, горячий ли

41) Стоит ли защитный экран под ванной

42) Проверить как собраны сливы воды в канализацию от раковин и ванны

43) Проверить звонковую кнопку

_________________
Автострахование, страхование имущества, страхование жизни.
За расчетом прошу в личку)
http://www.ikmebo.ru/forum/viewtopic.php?f=665&t=10312



За это сообщение автора Дэнис поблагодарили: 3 breeze (16 янв 2013, 16:39), munka (16 янв 2013, 15:05), Юлисита (17 янв 2013, 08:45)
  Рейтинг: 2.6%
Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: Подписание акта и приемка квартиры самостоятельно
Новое сообщениеДобавлено: 16 янв 2013, 16:44 
Не в сети
50-99 Сообщений
50-99 Сообщений
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 16 окт 2012, 14:09
Сообщения: 97
Благодарил (а): 6 раз.
Поблагодарили: 11 раз.
munka писал(а):
Кыся писал(а):
breeze писал(а):
В связи с тем, что скоро все мы будем принимать квартиры по Акту, предлагаю тем, кто собирается это делать самостоятельно "складывать" советы, рекомендации и т.д. в эту тему, чтобы каждый был подкован в этом вопросе)
Понимаю, что по форуму уже есть такие рекомендации, но они в разных местах, поэтому и предлагаю их сложить в одну корзину ,чтобы было удобнее их читать)

Что значит принимать самостоятельно? А как еще можно?

Некоторые берут с собой спецов. Чтобы те смогли указать на недочеты, которые с первого раза не увидишь.

ну и еще у них конечно уровни лазерные, всякие приборы и т.д.)) личное дело каждого пользоваться ли услугами таких специалистов.... лично у меня таких на примете нет, да и заморачиваться даже с поиском не хочу...)


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: Подписание акта и приемка квартиры самостоятельно
Новое сообщениеДобавлено: 16 янв 2013, 17:59 
Не в сети
250-349 сообщений
250-349 сообщений
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 16 ноя 2012, 20:24
Сообщения: 255
Благодарил (а): 28 раз.
Поблагодарили: 45 раз.
господа!а мы положили с прибором на осмотр и завтра к 11 00 едем в эст а тет подписывать акт приема -передачи и производить взаиморасчет. дом все равно на гарантии и отделки нет.так что вот ::yaz-yk:


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: Подписание акта и приемка квартиры самостоятельно
Новое сообщениеДобавлено: 16 янв 2013, 18:18 
Не в сети
600-799 сообщений
600-799 сообщений

Зарегистрирован: 16 авг 2012, 00:08
Сообщения: 632
Благодарил (а): 328 раз.
Поблагодарили: 142 раз.
дартаньян писал(а):
господа!а мы положили с прибором на осмотр и завтра к 11 00 едем в эст а тет подписывать акт приема -передачи и производить взаиморасчет. дом все равно на гарантии и отделки нет.так что вот ::yaz-yk:

Главное, ключи вы когда получите? Акт-то подпишите, но ключи все равно дадут как всем. Тогда смысл брать не глядя?
Аль чего-то нам не рассказали? Может вы уже завтра первыми жильцами будете?


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: Подписание акта и приемка квартиры самостоятельно
Новое сообщениеДобавлено: 16 янв 2013, 18:50 
Не в сети
250-349 сообщений
250-349 сообщений
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 16 ноя 2012, 20:24
Сообщения: 255
Благодарил (а): 28 раз.
Поблагодарили: 45 раз.
не вижу смысла терять время и производить осмотр.ключи получу наверное со всеми.может чуть быстрее

_________________
Рождаемся поневоле, живем с надеждой,умираем с грустью


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: Подписание акта и приемка квартиры самостоятельно
Новое сообщениеДобавлено: 16 янв 2013, 18:59 
Не в сети
600-799 сообщений
600-799 сообщений

Зарегистрирован: 16 авг 2012, 00:08
Сообщения: 632
Благодарил (а): 328 раз.
Поблагодарили: 142 раз.
дартаньян писал(а):
не вижу смысла терять время и производить осмотр.ключи получу наверное со всеми.может чуть быстрее

А вдруг проводка, тьфу-тьфу-тьфу. После акта ее дольше делать будут, чем до подписания. Я бы не рисковала. Тем более не понятно когда ключи. Если на следующей неделе то ок, а могут ведь растянуть. И получается вы все приняли, можно ваши окна бить :ta-ne-c:
Не, лучше потерпите. Расплатиться раньше всех вы успеете, дождитесь официальной инфы о ключах.


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: Подписание акта и приемка квартиры самостоятельно
Новое сообщениеДобавлено: 16 янв 2013, 19:05 
Не в сети
250-349 сообщений
250-349 сообщений
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 16 ноя 2012, 20:24
Сообщения: 255
Благодарил (а): 28 раз.
Поблагодарили: 45 раз.
не первая квартира купленная у дск1.5 лет гарантии на дом.риска нет.риск был когда мы на стадии фундамента ее покупали :-)

_________________
Рождаемся поневоле, живем с надеждой,умираем с грустью


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: Подписание акта и приемка квартиры самостоятельно
Новое сообщениеДобавлено: 16 янв 2013, 19:18 
Не в сети
50-99 Сообщений
50-99 Сообщений
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 08 дек 2012, 09:08
Сообщения: 91
Благодарил (а): 17 раз.
Поблагодарили: 12 раз.
дартаньян, правильно ли я понимаю, что этот пресловутый акт можно подписывать как в естатете, так и собственно на объекте после пристального :sh_ok: осмотра? Новостройка в этом веке у меня первая, и я полный профан :-(


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: Подписание акта и приемка квартиры самостоятельно
Новое сообщениеДобавлено: 16 янв 2013, 19:25 
Не в сети
250-349 сообщений
250-349 сообщений
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 16 ноя 2012, 20:24
Сообщения: 255
Благодарил (а): 28 раз.
Поблагодарили: 45 раз.
квартиру показывать будет управляющая компания ст сервис.акт подписывать на ефремова. может быть завтра управляющая примет дом(так сказали в эст а тет менеджер) и можно будет завтра посмотреть на свою квартирку.ребята имхо счет пошел на дни-тьфу -тьфу - тфу! :co_ol:


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: Подписание акта и приемка квартиры самостоятельно
Новое сообщениеДобавлено: 16 янв 2013, 22:20 
Не в сети
50-99 Сообщений
50-99 Сообщений
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 08 дек 2012, 09:08
Сообщения: 91
Благодарил (а): 17 раз.
Поблагодарили: 12 раз.
дартаньян писал(а):
квартиру показывать будет управляющая компания ст сервис.акт подписывать на ефремова. может быть завтра управляющая примет дом(так сказали в эст а тет менеджер) и можно будет завтра посмотреть на свою квартирку.ребята имхо счет пошел на дни-тьфу -тьфу - тфу! :co_ol:

Ну! За удачу :drinks: :drinks: :drinks: :drinks: :drinks:


Вернуться к началу
 Профиль  
 
Показать сообщения за:  Поле сортировки  
Начать новую тему Ответить на тему  [ Сообщений: 78 ]  На страницу 1, 2, 3, 4, 5, 6  След.

Часовой пояс: UTC + 3 часа


Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и гости: 2


Вы не можете начинать темы
Вы не можете отвечать на сообщения
Вы не можете редактировать свои сообщения
Вы не можете удалять свои сообщения
Вы не можете добавлять вложения

Найти:
Перейти:  
cron

Яндекс.Метрика
...