Часовой пояс: UTC + 3 часа




Начать новую тему Ответить на тему  [ Сообщений: 132 ]  На страницу Пред.  1 ... 5, 6, 7, 8, 9  След.
Автор Сообщение
 Заголовок сообщения: Re: Выбор управляющей компании.
Новое сообщениеДобавлено: 26 янв 2016, 10:29 
Не в сети
50-99 Сообщений
50-99 Сообщений
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 12 апр 2013, 22:24
Сообщения: 70
Благодарил (а): 58 раз.
Поблагодарили: 25 раз.
У меня по площади такая же квартира как на сообщении сверху 51,9 кв. м. Это квартира с большой кухней гостиной. По БТИ проходит как двушка.
Сумма за декабрь ( 3 человека) 6900 рублей.
По воде: Автор наверное не подаёт показания счётчиков по воде, вот и считают по общим тарифам на одного человека до тысячных))))


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: Выбор управляющей компании.
Новое сообщениеДобавлено: 26 янв 2016, 10:42 
Не в сети
50-99 Сообщений
50-99 Сообщений
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 12 апр 2013, 22:24
Сообщения: 70
Благодарил (а): 58 раз.
Поблагодарили: 25 раз.
Andrew писал(а):
ЕленаТекстиль писал(а):
Дмитрий Гр писал(а):
1. не будет тех, кто захочет этот гемор взять на себя
2. жильцы, даже те, кто против СТ-Сервис, предпочтут СТ-Сервис с предсказуемым качеством услуг, чем непонятный и беспомощный ТСЖ
3. тупо не сможете провести общее собрание, где должны приниматься такие решения.

для сформулированного Вами "нельзя" это пока только субъективные доводы. Их можно пристегнуть только к дискуссиям "кто же виноват ?".


Елена, именно то же самое я и имел ввиду ранее, скептически смотря на жалобы форумчан на СТС.
По моему субъективному мнению, если всё так плохо для всех, то всегда найдётся инициативная группа единомышленников, готовая проделать работу по консолидации жильцов за выбор другой УК.
Насколько мне известно, голосованием жильцы имеют право уйти от неугодной им УК к другой УК, не обязательно создавать ТСЖ.
Но если даже создание ТСЖ является единственным выходом из ситуации, значит придётся находить инициативного человека, желательно знакомого с "кухней" ЖКХ, на зарплату от жителей дома, возможно пенсионера, готового взять на себя руководство ТСЖ.
Кроме наглости и видимости всемогущества СТС для этого необходимы мотивация, желание не быть стадом и активная гражданская позиция жителей дома.
Я считаю что если СТС всех жильцов достаёт своей закрытостью и жадностью, всё это решаемо.
Либо придётся быть стадом, тогда жаловаться и плакаться бессмысленно.



Ознакомитесь с темой форума которая в 11 доме, viewtopic.php?f=645&t=8190 Это судебные истории с ст-сервисом.
На словах всё очень просто, собрать жильцов, выбрать другую УК и т.д. Когда Вы на деле сталкиваешься с этими жуликами, для которых обычные законы не писаны, которые подтасовывают результаты голосования, опускаются руки. Но всё же, я очень рад, что в нашем доме есть хорошие ЛЮДИ, несмотря на все это безобразие ,периодически заставляют ст сервис приходить на судебные заседания.



За это сообщение автора Airforce поблагодарил: Andrew (26 янв 2016, 13:33)
  Рейтинг: 0.9%
Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: Выбор управляющей компании.
Новое сообщениеДобавлено: 26 янв 2016, 17:56 
Не в сети
150-249 сообщений
150-249 сообщений
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 17 ноя 2014, 19:48
Сообщения: 186
Благодарил (а): 318 раз.
Поблагодарили: 33 раз.
TANIK,
Могу сбросить фото квитанции на почту,11 дом.


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: Выбор управляющей компании.
Новое сообщениеДобавлено: 26 янв 2016, 18:02 
Не в сети
150-249 сообщений
150-249 сообщений
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 17 ноя 2014, 19:48
Сообщения: 186
Благодарил (а): 318 раз.
Поблагодарили: 33 раз.
Andrew писал(а):
ЕленаТекстиль писал(а):
Дмитрий Гр писал(а):
1. не будет тех, кто захочет этот гемор взять на себя
2. жильцы, даже те, кто против СТ-Сервис, предпочтут СТ-Сервис с предсказуемым качеством услуг, чем непонятный и беспомощный ТСЖ
3. тупо не сможете провести общее собрание, где должны приниматься такие решения.

для сформулированного Вами "нельзя" это пока только субъективные доводы. Их можно пристегнуть только к дискуссиям "кто же виноват ?".


Елена, именно то же самое я и имел ввиду ранее, скептически смотря на жалобы форумчан на СТС.
По моему субъективному мнению, если всё так плохо для всех, то всегда найдётся инициативная группа единомышленников, готовая проделать работу по консолидации жильцов за выбор другой УК.
Насколько мне известно, голосованием жильцы имеют право уйти от неугодной им УК к другой УК, не обязательно создавать ТСЖ.
Но если даже создание ТСЖ является единственным выходом из ситуации, значит придётся находить инициативного человека, желательно знакомого с "кухней" ЖКХ, на зарплату от жителей дома, возможно пенсионера, готового взять на себя руководство ТСЖ.
Кроме наглости и видимости всемогущества СТС для этого необходимы мотивация, желание не быть стадом и активная гражданская позиция жителей дома.
Я считаю что если СТС всех жильцов достаёт своей закрытостью и жадностью, всё это решаемо.
Либо придётся быть стадом, тогда жаловаться и плакаться бессмысленно.


Нужны грамотные и настойчивые люди, но похоже в нашем 11 доме таких или мало или нет...


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: Выбор управляющей компании.
Новое сообщениеДобавлено: 26 янв 2016, 18:07 
Не в сети
150-249 сообщений
150-249 сообщений
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 17 ноя 2014, 19:48
Сообщения: 186
Благодарил (а): 318 раз.
Поблагодарили: 33 раз.
Дмитрий Гр писал(а):
TANIK писал(а):
Как видим разница составляет 1.4 т.р.

объективности ради
в декабрьской квитанции в строке МОП свалили в кучу 3 месяца, у меня 810 р за 43 м2, но это потому что 2 раза строки МОП не было вообще
обычно примерно в три раза меньше МОП. Так что около 500р смело можете вычеркивать
второй момент, за отопление разница не так заметна в декабре, в октябре и весной она больше

Даже если за три месяца это все равно очень много!
И вопрос, скажите как МОП зависит от площади, если в курсе?


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: Выбор управляющей компании.
Новое сообщениеДобавлено: 26 янв 2016, 18:09 
Не в сети
150-249 сообщений
150-249 сообщений
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 17 ноя 2014, 19:48
Сообщения: 186
Благодарил (а): 318 раз.
Поблагодарили: 33 раз.
greatjah писал(а):
Пожалуйста, 11 дом за декабрь месяц. Не упадите.

Ой, ну точно, как у меня!
По документам однушка(большая)


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: Выбор управляющей компании.
Новое сообщениеДобавлено: 26 янв 2016, 18:12 
Не в сети
150-249 сообщений
150-249 сообщений
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 17 ноя 2014, 19:48
Сообщения: 186
Благодарил (а): 318 раз.
Поблагодарили: 33 раз.
Airforce писал(а):
У меня по площади такая же квартира как на сообщении сверху 51,9 кв. м. Это квартира с большой кухней гостиной. По БТИ проходит как двушка.
Сумма за декабрь ( 3 человека) 6900 рублей.
По воде: Автор наверное не подаёт показания счётчиков по воде, вот и считают по общим тарифам на одного человека до тысячных))))

Я воду показания счетчиков подают, это единственное что не меняется в моей квитанции.


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: Выбор управляющей компании.
Новое сообщениеДобавлено: 01 фев 2016, 23:16 
Не в сети
1-24 сообщения
1-24 сообщения
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 27 авг 2013, 09:02
Сообщения: 3
Благодарил (а): 0 раз.
Поблагодарили: 0 раз.
Airforce писал(а):
У меня по площади такая же квартира как на сообщении сверху 51,9 кв. м. Это квартира с большой кухней гостиной. По БТИ проходит как двушка.
Сумма за декабрь ( 3 человека) 6900 рублей.
По воде: Автор наверное не подаёт показания счётчиков по воде, вот и считают по общим тарифам на одного человека до тысячных))))

Как раз подаем воду, и подаем с тысячными. Я не знаю как по БТИ у меня проходит. СТС не берет в расчет кол-во комнат, им важны кв метры.


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: Выбор управляющей компании.
Новое сообщениеДобавлено: 01 фев 2016, 23:23 
Не в сети
1-24 сообщения
1-24 сообщения
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 27 авг 2013, 09:02
Сообщения: 3
Благодарил (а): 0 раз.
Поблагодарили: 0 раз.
Titavi писал(а):
Дмитрий Гр писал(а):
TANIK писал(а):
Как видим разница составляет 1.4 т.р.

объективности ради
в декабрьской квитанции в строке МОП свалили в кучу 3 месяца, у меня 810 р за 43 м2, но это потому что 2 раза строки МОП не было вообще
обычно примерно в три раза меньше МОП. Так что около 500р смело можете вычеркивать
второй момент, за отопление разница не так заметна в декабре, в октябре и весной она больше

Даже если за три месяца это все равно очень много!
И вопрос, скажите как МОП зависит от площади, если в курсе?


Конечно это запредельно много. я молчу про отопление и тех обслуживание.
А по поводу МОП, рассчитывается так: Собирают информацию по потреблении эл. энергии, суммируют, минусуют из общедомового счетчика эл. энергии. То что остается это и есть МОП (включает в себя освещение в подъездах, лифты, украденную жильцами эл. энергию и пр.), эту цифру делят на общую жилую площадь в доме, получаем потраченную эл энергию на 1 кв метр. ну а потом уже понятно раскидываем по каждой квартире учитывая индивидуальную площадь.
Это конечно то как это должно выглядеть....((


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: Выбор управляющей компании.
Новое сообщениеДобавлено: 02 фев 2016, 21:22 
Не в сети
Администратор
Администратор
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 15 ноя 2010, 16:47
Сообщения: 7130
Откуда: 16корп3
Благодарил (а): 1105 раз.
Поблагодарили: 2539 раз.
Тока что знающие люди сообщили что ук будет пик комфорт
Знающие люди сами из пика :-)

_________________
Автострахование, страхование имущества, страхование жизни.
За расчетом прошу в личку)
http://www.ikmebo.ru/forum/viewtopic.php?f=665&t=10312


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: Выбор управляющей компании.
Новое сообщениеДобавлено: 02 фев 2016, 21:50 
Не в сети
150-249 сообщений
150-249 сообщений

Зарегистрирован: 09 янв 2015, 16:01
Сообщения: 153
Благодарил (а): 74 раз.
Поблагодарили: 40 раз.
Дэнис,
Дэнис писал(а):
Знающие люди сами из пика :-)

А, почему смешно?
Потому что из пика или от того,что знающие. :du_ma_et:


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: Выбор управляющей компании.
Новое сообщениеДобавлено: 02 фев 2016, 21:55 
Не в сети
50-99 Сообщений
50-99 Сообщений
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 25 янв 2016, 00:38
Сообщения: 86
Откуда: Речной вокзал
Благодарил (а): 82 раз.
Поблагодарили: 16 раз.
TANIK писал(а):
Дэнис,
Дэнис писал(а):
Знающие люди сами из пика :-)

А, почему смешно?
Потому что из пика или от того,что знающие.


Мне тоже один менеджер сказал, что ПИК-комфорт, но сказал это ТАК, что стало ясно, что разницы между УК он видит и не понимает, что может быть кто-то другой... А другой менеджер что-то невнятное ответила, что это еще не определено и что не обязательно СТ сервис... Ну в общем, полагаться на всех "знающих" людей в этом вопросе я бы не стала... Думаю, что уровень "знающих" для принятия решения по УК достаточно высок, чтобы за год до сдачи дома эта информация стала общедоступной. :ne_vi_del:


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: Выбор управляющей компании.
Новое сообщениеДобавлено: 04 фев 2016, 13:45 
Не в сети
50-99 Сообщений
50-99 Сообщений
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 01 апр 2015, 14:30
Сообщения: 80
Благодарил (а): 64 раз.
Поблагодарили: 15 раз.
Здесь всё, что мне есть сообщить про СТ-Сервис, хотя очно я с ними не знаком.
На этот пост меня сподвигла тема:
viewtopic.php?f=645&t=8190 - которую не полностью изучил, но просмотрел.
Отсюда сюда: http://gis-zkh.ru/Kompaniya/ooo-st-servis-1
дальше поиск информации по Кузнецову Никите Вячеславовичу - владельцу СТ-Сервис:
- http://zr-nashdom.ru/forum/viewtopic.php?f=2&t=140
- http://manageru.net/person/kuznetsov/ni ... ich/548740
- http://minpromtorg.gov.ru/ministry/dep/ ... b_vp_ind=1
- http://www.rusprofile.ru/id/2963307
в общем надеюсь понятно кто владелец СТ-Сервис - заместитель департаментов разных государственных структур … Как говорится «врага надо знать в лицо» (это цитата, не помню чья :) ). Сами понимаете, чем выше руководитель, тем дальше (во всех смыслах) он от простого народа.
Это для информации будущим владельцам квартир в доме 13 на Совхозной.

Потом оказалось что жители на Совхозной 11 не одиноки в борьбе с монстром СТ-Сервис.
Критика СТ-Сервис в ЖК «Звезда России»:
- http://zr-nashdom.ru/forum/index.php
- http://zr-nashdom.ru/forum/viewforum.php?f=17 - очень много интересного
http://zr-nashdom.ru/forum/viewtopic.php?f=17&t=172 - считаю очень правильной мысль:
«Против местного административного ресурса есть регоинальный, а потом федеральный. Надо эскалировать.
Пусть проверяют деятельность … »
- http://zr-nashdom.ru/forum/viewtopic.php?f=17&t=215 - победа собратьев над СТ-Сервисом :)
более ранние вещи:
- http://zr-nashdom.ru/forum/viewtopic.php?f=2&t=94
- http://zr-nashdom.ru/forum/viewtopic.php?f=8&t=90
Не знаю насколько это можно назвать позитивом, но наличие единомышленников в борьбе с общим злом вселяет уверенность в правоте дела и должно придавать сил.

Как только мы - собственники дома 13 присоединимся к другим жителям домов под управлением СТ-Сервис, встанем в ряды борцов с ненавистной конторой. Надо консолидироваться, во всяком случае за себя точно говорю, по мере сил и времени готов на общественную деятельность для общей пользы.

Если я сейчас что-то не то выскажу, прошу заранее простить великодушно! Всегда найдутся люди, готовые высказать что со стороны легко советовать, чем действовать самому …
Возможно я не всё знаю, нет у меня достаточной квалификации в юридических и управленческих вопросах и тд, НО мысль такая:
и жители дома 11 на Совхозной, и жители ЖК «Звезда России» пишут о судах против СТ. Я не могу понять, зачем судиться с такой всесильной компанией? Если всё это почитать, то напрашивается вывод - можно себе лоб расшибить и ничего не добиться. Может правильней выбрать другой путь - смены УК?
Ну даже если всё же искать управу на такого монстра, как СК - то обратиться с коллективной жалобой выше уровнем (Московская область, федеральный, журналисты), а не в суд, нанимать юристов и тп.
http://gkhkontrol.ru/regions/cfo/moskovskaya-oblast - http://gkhkontrol.ru/sendmail
http://www.minstroyrf.ru/trades/zhilish ... ajstvo/23/ - там есть контакты
http://mosreg.ru - http://mosreg.ru/dokumenty/obraschenia_grajdan/
http://gzhi.mosreg.ru - http://vmeste.mosreg.ru - http://gzhi.mosreg.ru/struktura/spravochnik/
http://50.rospotrebnadzor.ru - Роспотребнадзор, почему нет? Отсюда - http://upravcomp.ru/65_organy-kontrolja ... -zhkh.html
http://www.gosduma.net/structure/committees/132607/
http://www.общественный-контроль.рф/Kontakty
http://www.kp.ru/guide/categories/nedvizhimost.html - есть связь с редакцией: kp@kp.ru
http://russia.tv/article/show/article_id/7482/
В конце концов, есть общероссийский народный фронт:
http://onf.ru
популярность которого сейчас на подъёме.
С предоставлением всей собранной и имеющейся информации о беспределе СТ и недовольствах жителей домов под управлением СТ. Можно связаться с единомышленниками/собратьями по несчастью для объединения усилий?:
http://zr-nashdom.ru/index.php?option=c ... &Itemid=16
Чем больше и сильней «долбить» врага, тем вероятней победа.

Вот информация для размышления, она же - руководство к действию для нынешних жильцов под управлением СТ-Сервис, по смене УК:
1) http://pronovostroyku.ru/yuridicheskie- ... aniyu.html - сюда можно попробовать обратиться и нам, до собственности.
2) http://www.zakon-dlya-vseh.ru/6972
3) http://communal-control.ru/advice/view?id=4
4) http://shkolazhizni.ru/law/articles/58230/
5) http://www.gazeta.bn.ru/articles/2011/05/04/82614.html
6) http://riarealty.ru/home_advice/20150414/404611630.html
7) http://jur-sovet.ru/konsultant.php?ycli ... 2978425056
8) http://control.org.ru/moscow/ - может здесь?
9) https://www.reformagkh.ru/myhouse/profile/view/8686527/ - может здесь можно зарегистрироваться и написать обращение?
Если кто-то хочет мне сказать «а самому слабо?», отвечаю - я готов был бы составить общественную петицию, в коллективе единомышленников. Но пока не являюсь собственником квартиры в доме под управлением СТ и не обладаю достаточным количеством информации/документов по истории вопроса/доказательств/ по этому вопросу.

А это может быть интересно для будущих владельцев дома 13, то есть для всех нас:
http://www.schebetkov.ru/publications/2 ... aniyu.html - здесь в начале есть абзац:
«В соответствии со статьей 162 ЖК РФ управля­ющая компания управляет многоквартирным до­мом на основании договора управления с каждым собственником помещений дома. Такой договор каждая УК должна была заключить сразу после того, как жители или жилищный комитет выбрали ее в качестве управляющей организации.»
Если это действительно так, то это именно тот момент, которого хорошо бы не допустить, который «захомутит» нас в упряжку СТ. Надо бы подумать над тем, как не допустить заключения таких договоров с большинством жителей нашего будущего дома.

Если вместо СТ-Сервис нашим домом 13 будет управлять другая УК ... алилуя! Но если и с другой УК будут тёрки, то всё это будет полезно для всех, как мне кажется.
Извините за "много букав"!

_________________
Изображение



За это сообщение автора Andrew поблагодарили: 7 ЕленаТ (04 фев 2016, 14:52), Lil'ka (04 фев 2016, 14:19), MishaK (05 фев 2016, 02:05), MrConst (04 фев 2016, 14:29), TANIK (04 фев 2016, 19:33), Titavi (18 май 2016, 20:33), Vally (05 июл 2016, 01:18)
  Рейтинг: 6.1%
Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: Выбор управляющей компании.
Новое сообщениеДобавлено: 20 июн 2016, 18:42 
Не в сети
100-149 сообщений
100-149 сообщений
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 03 июн 2013, 16:40
Сообщения: 140
Благодарил (а): 19 раз.
Поблагодарили: 25 раз.
Дэнис писал(а):
Тока что знающие люди сообщили что ук будет пик комфорт
Знающие люди сами из пика :-)


Мне помнится в доме №11 все шло по тому же сценарию :-)
Сначала "знающие" люди успокаивали, а потом "внезапно" до финиша добежал только пьяный калека в виде СТС :al_kana_ft:
Есть ощущение, возможно ошибочное, что схема пьесы будет идентична :-)

Но, честно говоря, мне всё равно, ибо время затраченное на защиту интересов не стоит конечного результата.


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: Выбор управляющей компании.
Новое сообщениеДобавлено: 20 июн 2016, 19:30 
Не в сети
600-799 сообщений
600-799 сообщений

Зарегистрирован: 16 авг 2012, 00:08
Сообщения: 632
Благодарил (а): 328 раз.
Поблагодарили: 142 раз.
Я некогда выступала простив СТ-Сервис. Но по прошествии 3х лет, в принципе, меня все устраивает. Мусоропровод открыт, не воняет, чистят. Подъезд моют, газоны стригут, соседям клумбы сделали, пандус для колясок в подъезде. Да, на все это понадобилось время, работают не быстро. Но слушая отзывы о ПИК-Комфорте, мне кажется, что идеальной управляющей компании нет)) Поэтому, если перетерпеть изначальный идиотизм СТ-Сервиса при заселении, то жить вполне можно.


Вернуться к началу
 Профиль  
 
Показать сообщения за:  Поле сортировки  
Начать новую тему Ответить на тему  [ Сообщений: 132 ]  На страницу Пред.  1 ... 5, 6, 7, 8, 9  След.

Часовой пояс: UTC + 3 часа


Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и гости: 1


Вы не можете начинать темы
Вы не можете отвечать на сообщения
Вы не можете редактировать свои сообщения
Вы не можете удалять свои сообщения
Вы не можете добавлять вложения

Найти:
Перейти:  
cron

Яндекс.Метрика
...