Как вы уже наслышаны, в феврале-марте 2015 года в ГК ПИК произошли значительные кадровые перестановки. В связи с чем старые контакты стали неактуальными. 5.06.2015 после двухмесячной переписки нам наконец-то удалось встретиться с новыми топ-менеджерами ГК ПИК. Если опустить лирику и эмоции, то в сухом остатке на сегодняшний день мы имеем следующую информацию и договоренности:

1. Безопасность движения пешеходов
По вопросам, изложенным в письме viewtopic.php?f=686&t=7537, в частности, о переносе пешеходного перехода через ул. Совхозная за домом 10 к торцу дома (со стороны 5 подъезда) и нанесение нового пешеходного перехода у торца дома со стороны 1 подъезда, а также о нанесении пешеходной разметки и укладки искусственных неровностей через ул. Совхозная от дома 14 к детской площадке – представители ГК ПИК должны были поднять проектную документацию и выехать на место для вынесения решения о возможности внесения указанных изменений. Кроме того, была передана просьба жителей об оборудовании искусственными неровностями проезда у дома 27 в месте, где идёт дорожка к пешеходному переходу. Вопрос также принят в работу.

Работы по ограждению газонов и тротуаров вдоль пожарного проезда у школы и нового садика будут продолжены после окончания строительства нового детского сада и открытия сквозного проезда до дома 14. Ориентировочный срок окончания работ – 3 квартал 2015 года.

2. Освещение
Членам ИГ был предъявлен разработанный проект наружнего освещения вдоль пожарного проезда у школы и на аллее напротив дома 10. Срок реализации также ориентировочно 3 квартал 2015 года (после окончания строительства нового детского сада и открытия сквозного проезда до дома 14). Вдоль пожарного проезда проектом предусмотрены большие уличные фонари (как во всём районе), а вдоль аллеи – парковые фонари (аналогичные уже установленным).

По вопросу неработающего освещения вдоль дома 10: оптимистичный срок решения не ранее, чем через месяц, пессимистичный вариант – одновременно с оборудованием освещения вдоль пожарного проезда и аллеи.

3. Подводы к «подкове»
Как уже сообщалось viewtopic.php?p=210324#p210324, между ГК ПИК, Администрацией и СНТ «Нива» проходят совещания по вопросу реконструкции подвода к «подкове» со стороны домов 27 и 29. На данный момент ГК ПИК подтвердил свою готовность выполнить работы по подготовке проекта реконструкции. Однако на момент нашей встречи им не доставало исполнительной документации по внутренним сетям СНТ «Нива». Выражаем благодарность правлению СНТ «Нива», которое пошло навстречу, и 11.06.2015 все необходимые документы были переданы ГК ПИК!
Кроме того, мы попросили при разработке проекта обязательно учесть необходимость установки знаков ограничения скорости и искусственных неровностей в жилой зоне вдоль СНТ "Нива", а также мы озвучили просьбу о расширении узкого «бутылочного горлышка» со стороны съезда с кругового движения у 25-х домов.

4. Социальные объекты
Чтобы избежать очередного потока рассуждений на тему «плохих сотрудников территориального управления и Администрации г.о. Химки», хотим лишний раз напомнить, что согласно новому законодательству, вступившему в силу с 1 января 2015 года, все согласования по строительству объектов на территории Московской области, а также выдача разрешений на строительство и т.п. происходит на уровне Правительства МО. Новый проект застройки нашего микрорайона пока не утверждён. В настоящее время имеют место только точечно внесённые изменения.

Срок строительства поликлиники – не ранее 2018 года. Место её расположения предварительно – на месте торгового центра в старом проекте (за домом 18). Новая поликлиника рассчитана на 600 посещений в смену.

На старом месте расположения поликлиники (у разворотного круга около дома 14) планируется построить двухсекционный 25-этажный жилой дом серии КОПЭ-Парус.

Начало строительства второй школы у дома 8 - не ранее 2018 года.

В беседе с представителями ГК ПИК нами было озвучено предложение в одном из планируемом к строительству жилых домов предусмотреть при проектировании встроенный или пристроенный ФОК с бассейном, раз уж отдельно стоящий бассейн из проекта «пропал». Не знаем, насколько жизнеспособным окажется наше предложение, а вдруг…

5. Парковка
Как уже было озвучено viewtopic.php?p=210329#p210329, парковку у дома 8 по ул. Совхозная планируется расширять на 200-300 машиномест. Покрытие – щебень. Сроки реализации – 3 квартал 2015 года. Более точные сроки станут известны после получения информации от МФС-6 о планах использования территории для складирования строительных материалов и сроках вывоза с оставшейся территории строительного мусора.

В беседе мы ещё раз проговорили возможные варианты организации дополнительных парковочных мест за счёт тротуаров и газонов. Представители ГК ПИК должны были также рассмотреть данные предложения после выезда на место.
Все предложения в письменном виде с приложением фото предлагаемых участков были направлены в ГК ПИК совместно с территориальным управлением 10.06.2015.

По вопросу расширения платной парковки на территории К-7 (за строящимся корпусом 6) нам сообщили, что она будет расширена – арендатор обещал к 15.06.2015 ликвидировать имеющуюся очередь на машиноместа. В настоящее время расширение произведено.

Теперь о грустном. В середине мая в ответ на вопрос об уточнении сроков начала строительства гаражного комплекса Г-5, которые в последние годы постоянно откладывались, от ГК ПИК была получена информация, что на месте гаражного комплекса Г-5 планируется организация ещё одной платной плоскостной парковки. На встрече в ответ на наш поток возмущения топ-менеджеры ПИКа сообщили, что считают нецелесообразным с экономической точки зрения строить 9-этажный гаражный комплекс, и в качестве альтернативы платной парковке предложили построить на указанном месте открытый неотапливаемый 4-этажный гаражный комплекс по принципу «народного гаража» на 450 машиномест по цене 400-500 тысяч рублей за м/м. В ответ на это мы стали настаивать на строительстве всё-таки закрытого отапливаемого гаражного комплекса, делая упор на то, что разница между открытым машиноместом и местом на плоскостной парковке невелика и что машиноместа в таком гараже продаваться, действительно, скорее всего не будут. На их аргументы, что машиноместа в закрытом гараже также не будут продаваться, мы предложили устроить опрос жителей.
После жарких дебатов в сухом остатке имеем: ПИК готов разработать проект закрытого 4-этажного отапливаемого гаражного комплекса примерно на 350 м/м по ориентировочной стоимости 700-800 тысяч рублей за машиноместо и приступить к его строительству только при условии наличия 70% потенциальных покупателей, готовых внести аванс по предварительному договору купли-продажи. С момента, когда набирается указанное количество желающих, на разработку проекта и прохождение экспертизы им потребуется примерно 2 месяца и затем 8-10 месяцев на строительство и ввод в эксплуатацию. В ближайшее время мы планируем начать проведение опроса, о чём сообщим дополнительно.

Все эти "не ранее 2018" и двухсекционный Парус тоже из серии "о грустном".
Не хватает информации по поводу "домов за прудом", куда девать машины после строительства второй школы и окончательной информации по поводу 1 корпуса - будет или нет и если нет, то на его месте так и будет стоянка?

Вероятно))) Никто не говорит, что это весело... Но с другой стороны, раньше вообще никаких сроков по строительству той же поликлиники никто не озвучивал.


Мы написали только о тех изменениях в проект застройки, которые уже приняты


Голосовать за строительство гаражей


А его строительство, насколько мне известно, пока еще никто не отменял
Да и платная парковка находится не на месте его строительства, а на месте корпуса 7

Представители ГК ПИК должны были также рассмотреть данные предложения после выезда на место.
--- вечером пусть приедут и офигеют от того что они тут ПОНАСТРОИЛИ

срок "не раньше" и "не позже" это разные вещи.
"через 100 лет" по сути тоже "не ранее 2018". 2115 год ведь после 2018.

350м/м в этом теоретически планируемом гараже ведь не сравнить по вместимости с тем, что сейчас у 8 дома + 200-300м/м на расширении.
так что вопрос остается в силе.

вопрос в связи со слухами о плывуне на месте 1 корпуса.

да, перепутал про расположение платной парковки - не вселился еще, вот и плохо ориентируюсь.
тогда возникает аналогичный вопрос, как и про стоянку на месте 2 школы - когда-нибудь же построят и 7 корпус, а строить еще стоянки негде.
в итоге начнем отказываться не только от газонов, но и от детских площадок, ПИК видимо на это рассчитывает.
пытаюсь думать хотя бы на ход вперед.

Вопрос почему дома вместополиклиники25 этажей. Эти дома недавно появились в плане строительства, по законодательству должны быть не выше 17 этажей.
Конечно, хорошо, что поликлиника на 600 мест, вопрос ,на какую плотность населения все это рассчитано. Существуют градостроительные нормативы, хотелось бы увидеть рассчет.
Почему поликлиника вместо торгового центра, на старом месте почему нельзя построить?
А не нарушаются ли нормы СанПин, где написано, что нельзя располагать медицинские учреждения возле автомагистрали, а трасса авляется автомагистралью по ПДД.
Предлагаю, писать письма против любого изменения плана, пусть новое руководство ПИК выполняет ранее принятый план, если их что-то не устраивает, тут опять вступает в силу золотое правило ПИКа- "видлели их глаза, что покупали"
А где будет торговый центр?
Если промолчать сейчас и не начать возмущаться они ещё построят башню в центре, где зелёный островок, ещё можно построить башню вместо непостроенного корпуса с плыуном, весь-то дом не входит из-за плыуна, а башня отлично. И будет вам Новокуркино -2.
Повторюсь мы заплатили за все. Почему никто не обсуждал планы изменения застройки района с нами. Есть ли ужде письменное постановление о изменении плана, зная ПИК, это может быть выброс, чтобы посмотреть на наше реакцию, если проглотим, а не будем как Новокуркино, можно и дальше застраивать.

И давайте не будем мечтателями( конечно наверно тут подходит другое слово) - какой встроенный ФОК? Все были в ФОКе- это бассейн, это игровые залы, как вы представляете бассейн под домом, или баскетбольный зал? Сходите в Магнит по дороге к станции, или посетите нежилые помещения в наших домах, какие там залы будет только теснота. Иллюзии г-на Слепцова в Новокуркино, по-моему для нормального ФОКа мало пригодны. Да ФОК можно сделать пристройкой, только где, земли-то нет.

Мила вопрос, будут построены 1 и 7 корпуса?
Если это так, никаких домов вместо поликлиники. Нечего Левобережнй превращать в гетто.
Нам не нужна увеличченная мощность поликлиники, но и не нужны новые дома.

Приоритет застроить все домами и не строить инфраструктуру.
Поликлиника, школа все после 2018 (кстати где будет бомбоубежище?)
А потом может быть так - губернатор может смениться, ПИК перепродадут в очередной раз, придёт новый топ-менеджмент, и радостно нам сообщит, что поликлинику там строить нельзя по градостроительным нормам. И жить мы без поликлиники будем долго, так как места для поликлиники уже не будет, а у города земли тоже-нет.

кстати вспомнил - при покупке квартиры, в декабре 2014г, менеджер в левобережном офисе сказала что 1 корпуса не будет "куда уж столько строить". конечно, обычный менеджер не в курсе реальных планов топов ПИКа, которые к тому же сменились, а новая метла по новому метет...
и еще, как упоминалось в новокуркино, объекты социального назначения должны возводиться одновременно с жилой застройкой, а не отодвигаться на последний момент, а то от поликлиники и второй школы откажутся, как и от гаражей, с той же формулировкой о экономической нерентабельности.

Без Химкинской Администрации(ХА) ничего не делается ,они вначале утверждают план застройки и изменения. И вот так совпало , что все это началось и с приходом новой администрации, может мы телегу ставим впереди лошади, может новой администрации не деают покоя лавры Стрельченко?
И предлагаю задаться всем вопросом, если администрация ни при чем, почему тот же топ-менеджмент ПИКа не устраивает подобные изменения плана В Люберцах или Мытищах?

А где планируются построить гаражный комплекс?

Milashka,
я когда был в офисе ПИКА по поводу строительства и стоимости гаражей в ГК5,меня менеджер удивленно спросил-"А зачем вам так далеко?Мы будем строить еще ГК между 5 и 6 корпусом."
Вам нечего не известно по этому поводу?
Я,конечно,понимаю- это его слова и на планах ПИКа его нет..

Чего вы вопросы задаете)) напроситесь на встречу в ПИК и задайте интересующие лично Вас вопросы, впринципе то и вопросы у всех разные в зависимости от того в каком доме он живет и сколько ему лет

во-первых, вопросы у всех одни - ознакомьтесь сначала с темой.
во-вторых, не затыкайте людям рот
в-третьих, думаю, Людмила справится без "адвокатов".

У всех примерно один и тот же вопрос- что делать? Каково мнение по этом у ИГ? Что ИГ предложит нам делать? Или мы коллегиально выработаем план действий?