ЖК "Левобережный" г. Химки
http://ikmebo.ru/forum/

Проект нового паркинга Г4 + бронирование машиномест
http://ikmebo.ru/forum/viewtopic.php?f=686&t=11865
Страница 1 из 3

Автор:  Milashka [ 16 ноя 2017, 00:51 ]
Заголовок сообщения:  Проект нового паркинга Г4 + бронирование машиномест

Информация по новому паркингу Г4 от ГК ПИК:

1. Количество и размер боксов в Г4 определялись ГК ПИК на основе оценки продаж 1-х очередей – просторные открытые машиноместа с меньшим бюджетом покупки более востребованы.

2. ГК ПИК изначально планировали делать платное бронирование М/М, но сейчас решили от него отказаться. Бронь будет бесплатной, срок бронирования – до 31.03.2018г. до получения всех необходимых документов для заключения ДДУ.

3. При заключении ДДУ со 100% оплатой (без рассрочки) для клиентов, которые забронировали машиноместа будет действовать скидка 5%.

4. ГК ПИК планирует внедрить ипотеку на приобретение машиноместа. Ипотека приравнивается к 100%-й оплате.

5. Участники инициативной группы до официального объявления старта брони могут самостоятельно забронировать машиноместа путем внесения личных данных желающих в приложенной таблице, предварительно выбрав машиноместо по поэтажным планам.

6. Обратите внимание: Стартовая стоимость машиномест относительно Г5 выросла, это связано по информации ГК ПИК с тем, что существенно увеличены размеры машиномест и боксов, и по их мнению 5-й этаж конструктивно ничем не отличается от других этажей, поэтому дисконт не целесообразен, кроме того, произошло увеличение стоимости основных строительных материалов – бетона и арматуры, что, соответственно, увеличило себестоимость строительства.

Мы честно потеряли почти 2 недели пытаясь сбить стартовую стоимость, но увы...- цены на фото. Единственное - отменили платную бронь и предоставили скидку 5% (условия см. выше).

Официально ГК ПИК не объявлял еще информацию о старте бронирования!

Забронировать машиноместо желающие могут написав мне сообщение о наличии такого желания в группе в Вотсап "Информация о парковках" (увидев сообщение я напишу Вам в ЛС в Вотсап для уточнения информации):

https://chat.whatsapp.com/CBsBRu5wTRbAgq5LLYJcEo
Убедительная просьба. Только информация, без флуда!

В ЛС в Вотсап Вам будет необходимо мне прислать:
- условный номер желаемого машиноместа
- ФИО полностью (на кого записывать бронь)
- номер мобильного для связи с Вами в дальнейшем представителей ГК ПИК

Если у Вы не пользуетесь приложением Вотсап, Вы можете написать мне ЛС тут на форуме отправив вышеуказанную информацию.
НО! Прошу отнестись с пониманием к тому, что я согласилась (как всегда на общественных началах) до официального старта бронирования вести запись, чтобы наши форумчане успели занять приглянувшиеся им машиноместа, но, увы, я не могу быть онлайн 24 часа в сутки!
Я буду стараться заходить почаще, при наличии возможности, и в том числе обновлять информацию о забронированных местах, но гарантировать постоянное присутствие не могу.


Всем спасибо за понимание! :ro_za:


P.S. Инициативная группа жителей мкрн. Левобережный не имеет никакого отношения к установке столбиков на газоне у дома №13.

Автор:  Milashka [ 16 ноя 2017, 01:03 ]
Заголовок сообщения:  Re: Проект нового паркинга Г4 + бронирование машиномест

Новый паркинг Г4 будет расположен за строящимся паркингом Г5 (напротив 25-х домов) у трассы М-11 ,там где сейчас находятся платная плоскостная парковка и разворотный круг в сторону "подковы".
Как вы, наверное, поняли, круга с началом строительства Г4 больше не будет. Существующий проезд будет реконструирован и расширен.

Изображение

(на картинке светло-коричневым цветом отмечен новый Г4; темно-коричневый - это строящийся Г5)


Поэтажные планы (архитектурное решение от 10.11.2017г.):

ОБРАТИТЕ, пожалуйста, внимание, что на каждом листе представленного Архитектурного решения есть надпись: "Площади машиномест указаны предварительно и могут незначительно меняться при прохождении Экспертизы, АГО и выполнении рабочих чертежей"!


План 1-го этажа

Изображение

Изображение

План 2 этажа:

Изображение

Изображение

План 3-4 этажей

Изображение

Изображение

План 5 этажа:

Изображение

Изображение

Автор:  Milashka [ 16 ноя 2017, 01:14 ]
Заголовок сообщения:  Re: Проект нового паркинга Г4 + бронирование машиномест

И самое важное - стоимость:

Изображение

Изображение

Изображение

Изображение

Изображение

Изображение

Изображение

Изображение

- оранжевым цветом выделены БОКСЫ
- зеленым цветом отмечены забронированные по состоянию на 16.11.2017 года места.

Автор:  OlgaVlad [ 16 ноя 2017, 09:29 ]
Заголовок сообщения:  Re: Проект нового паркинга Г4 + бронирование машиномест

Мила, к тебе никаких претензий, а ПИК не охренел по ценам? Многоэтажный паркинг у метро Митино, 5 минут пешком до метро, рядом с Пятницким шоссе, то есть Москва ,с лифтом и торговым центром на первом этаже, сейчас готовое место можно взять за 500тыс, на старте продаж продавали за 350-400 .
P.S. Жадность - первый шаг к разорению.

Автор:  DEN [ 16 ноя 2017, 11:33 ]
Заголовок сообщения:  Re: Проект нового паркинга Г4 + бронирование машиномест

Полностью соглашусь.

Но, как говориться, народ проголосует рублем, и это будет показателем, стоит ли это м/м этих денег или нет.



ПИК просто сейчас бомбит кучу денег в рекламу, и чуть ли не на каждом билборде реклама пика.
Надо их как то же компенсировать.

Прошли те времена, когда пик был очень бюджетным застройщиком.

Автор:  Дэнис [ 16 ноя 2017, 12:20 ]
Заголовок сообщения:  Re: Проект нового паркинга Г4 + бронирование машиномест

DEN писал(а):
к говориться, народ проголосует рублем, и это будет показателем, стоит ли это м/м этих денег или нет.

жаль что качество застройки также осталось очень бюджетным

Автор:  DEN [ 16 ноя 2017, 15:16 ]
Заголовок сообщения:  Re: Проект нового паркинга Г4 + бронирование машиномест

В том и диссонанс.

Автор:  antarius [ 21 ноя 2017, 13:15 ]
Заголовок сообщения:  Re: Проект нового паркинга Г4 + бронирование машиномест

Экономически не обоснованно.

Берем 700 000 руб и размещаем данную сумму в банке под даже пусть 5% получаем в год 35 000 руб.
Арендуем на подкове 2000р в месяц 12*2000= 24 000
Итог 35 000 - 24 000 = 11 000руб в плюсе в год.
За 10 лет парковки я остаюсь с 700 000 + 110 000 руб итог 810 000 руб
вы за 10 лет теряете на коммуналке от 1000 руб и выше.
Думайте сами стоит ли оно этого)

Автор:  KDS [ 21 ноя 2017, 14:05 ]
Заголовок сообщения:  Re: Проект нового паркинга Г4 + бронирование машиномест

antarius писал(а):
Экономически не обоснованно.

Берем 700 000 руб и размещаем данную сумму в банке под даже пусть 5% получаем в год 35 000 руб.
Арендуем на подкове 2000р в месяц 12*2000= 24 000
Итог 35 000 - 24 000 = 11 000руб в плюсе в год.
За 10 лет парковки я остаюсь с 700 000 + 110 000 руб итог 810 000 руб
вы за 10 лет теряете на коммуналке от 1000 руб и выше.
Думайте сами стоит ли оно этого)



1. Будет ли парковка стоить все 10 лет по 2000?
2. Будет ли парковка на подкове все 10 лет существовать?
3. Сколько будет стоить собственность в гск4 через 10 лет?

Автор:  Kat [ 21 ноя 2017, 14:16 ]
Заголовок сообщения:  Re: Проект нового паркинга Г4 + бронирование машиномест

Это все было бы очень умно и распрекрасно, если бы наши дома стояли в чистом поле и для парковки места было бы до горизонта. А в наших реалиях, если семья собралась жить в районе всю жизнь, а не 2 года, имеет смысл задуматься - будет ли эта парковка существовать через 3 года? Не ликвидирует ли ее собственник земли и не останесь ли вы со своими выгаданными 800+ тыс и с большим геморроем "куда ставить машину", но уже при отсутсвии в продаже паркинга и перспективы на его строительство. Вот тут как раз и подоспеют те " неумные" товарищи, купившие паркинг за 300 тыс и предложат вам его приобрести за 800) :mi_ga_et:
Или так: учитывая, в какой стране мы живем,не удивлюсь, если на ваши 800+ тыс через 10 лет можно будет купить лишь жвачку) а машиноместо, даже при жуткой инфляции так и останется машиноместом)

Автор:  Kat [ 21 ноя 2017, 14:40 ]
Заголовок сообщения:  Re: Проект нового паркинга Г4 + бронирование машиномест

И да, 80% машиномест покупается в кредит,плюс большинство новоселов ипотечники. Так что тех, у кого завалялись свободные 700т наличкой в коробке от печенья, найдется наверно немного)

Автор:  kostyapoter [ 21 ноя 2017, 19:13 ]
Заголовок сообщения:  Re: Проект нового паркинга Г4 + бронирование машиномест

вот она арифметика :mu_zyk: https://www.avito.ru/himki/garazhi_i_ma ... 1159573924

напомню что гаражи тогда стоили 700тр

машиноместа от 300тр

а в ближайшей перспективе на ЛБ + 7 домов от ПИК

вложением со знаком ------ это точно не будет

Автор:  Milashka [ 21 ноя 2017, 20:03 ]
Заголовок сообщения:  Re: Проект нового паркинга Г4 + бронирование машиномест

ПОЛУЧИЛА ответы от ГК ПИК на наши вопросы:

1) Планируемые дата начала и окончания строительства Г4?
Планируем начать строить в марте 2018 г., закончить в июле 2019г.

2) Стоимость содержания руб/мес?
Ориентировочно 1800 руб. в месяц (+- 250 руб.)

3) Г4 будет конструктивно аналогичен Г5, в том числе в части - 1 и 2 этажи со стенами, 3-5 продуваемые?
Конструктивно аналогичен, 1 и 2 этаж закрытые, боксов – 16 шт., остальные открытые места

4) Что будет с местами для маломобильных групп населения (как в Г5, так и в Г4)? Будут ли реализовываться или только сдаваться в аренду? Если да, то какая будет цена продажи/аренды и когда можно бронировать/покупать?
Решение будет принято после ввода объекта в эксплуатацию.

5) Будет ли охрана?
Будет.

6) Если один человек приобретает одновременно 2 машиноместа/бокса, будет ли какая-то дополнительная скидка?
Дополнительная скидка на 2-е машиноместо не предусмотрена. Для всех, кто зарезервировал машиноместо/бокс, будет действовать скидка при 100-%-ной оплате.

7) Возникли вопросы по машиноместам площадью 20,5 кв.м. - они вроде большие, но отмечены классом С - в чем особенность данных мест?
Определяющим параметром для класса машиноместа является длина. В данном случае она соответствует классу С.

8) Когда планируете запустить официальное бронирование с размещением информации на Вашем сайте?
Предположительно 27 ноября, окончательное решение будем принимать на основании анализа полученных от Вас резервов.

9) Подскажите, пожалуйста, сроки сдачи Г5
Заселение начнем ориентировочно с 23.11.17г.

Автор:  Иванов [ 21 ноя 2017, 20:15 ]
Заголовок сообщения:  Re: Проект нового паркинга Г4 + бронирование машиномест

Так что с 23го уже обмывать можно?

Автор:  Milashka [ 21 ноя 2017, 20:18 ]
Заголовок сообщения:  Re: Проект нового паркинга Г4 + бронирование машиномест

Иванов писал(а):
Так что с 23го уже обмывать можно?

Очень надеюсь)))

Страница 1 из 3 Часовой пояс: UTC + 3 часа
Powered by phpBB © 2000, 2002, 2005, 2007 phpBB Group
http://www.phpbb.com/