Часовой пояс: UTC + 3 часа




Начать новую тему Ответить на тему  [ Сообщений: 11 ] 
Автор Сообщение
 Заголовок сообщения: выбор управляющей компании
Новое сообщениеДобавлено: 09 июл 2016, 14:10 
Не в сети
150-249 сообщений
150-249 сообщений
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 06 авг 2013, 20:40
Сообщения: 171
Благодарил (а): 86 раз.
Поблагодарили: 199 раз.
а неизвестно случайно, кому дом отдают, жуликам из СТ-Сервиса или Пик Комфорту?

советую побеспокоится заранее не терять время, звонить и писать в ПИК и администрацию чтоб ни в коем случае не к СТ-Сервису, вдруг прислушаются.


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: выбор управляющей компании
Новое сообщениеДобавлено: 09 июл 2016, 17:29 
Не в сети
1-24 сообщения
1-24 сообщения

Зарегистрирован: 02 мар 2016, 21:27
Сообщения: 12
Благодарил (а): 16 раз.
Поблагодарили: 0 раз.
А управляющая не по конкурсу выбирается?


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: выбор управляющей компании
Новое сообщениеДобавлено: 09 июл 2016, 17:42 
Не в сети
250-349 сообщений
250-349 сообщений
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 19 сен 2013, 09:50
Сообщения: 322
Благодарил (а): 35 раз.
Поблагодарили: 60 раз.
Алексей забудьте про конкурс , в истории темы 11го дома есть история событий по конкурсу который проводила администац... Торги закончились ставками в десятки миллиардов


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: выбор управляющей компании
Новое сообщениеДобавлено: 15 июл 2016, 13:53 
Не в сети
800-999 сообщений
800-999 сообщений
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 13 мар 2013, 09:49
Сообщения: 878
Благодарил (а): 619 раз.
Поблагодарили: 598 раз.
В ПИК-комфорте утверждают, что 6-й корпус останется за ними. Ну что ж - "будем посмотреть". Дай-то Бог, чтоб так и было.

_________________
Уровень развития страны определяется гарантией исполнения законов.



За это сообщение автора AlexM поблагодарили: 2 Lil'ka (04 авг 2016, 11:34), Vally (15 июл 2016, 14:44)
  Рейтинг: 1.8%
Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: выбор управляющей компании
Новое сообщениеДобавлено: 04 авг 2016, 11:32 
Не в сети
50-99 Сообщений
50-99 Сообщений
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 25 янв 2016, 00:38
Сообщения: 86
Откуда: Речной вокзал
Благодарил (а): 82 раз.
Поблагодарили: 16 раз.
ПИК-Комфорт!!! :bra_vo: :ya_hoo_oo: :ta-ne-c:


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: выбор управляющей компании
Новое сообщениеДобавлено: 06 авг 2016, 15:12 
Не в сети
800-999 сообщений
800-999 сообщений
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 13 мар 2013, 09:49
Сообщения: 878
Благодарил (а): 619 раз.
Поблагодарили: 598 раз.
Вчера общались с руководством ПИК-Комфорта. Ситуация выглядит немного иначе... к сожалению. Как только ПИК-Регион достроит дом, он автоматически передаёт его своей дочерней компании(ПИК-Комфорту). Но... передаёт только на три месяца, чтобы дом начал жить. Потом начинаются всякие юридические процедуры типа конкурсов и всего такого. Сейчас даже ПИК-Комфорт не знает как всё повернётся, поскольку это будет зависеть от ПИК-Региона и, как я понимаю, от невидимой нам подковёрной борьбы за дом, а может просто договорённостей. Так что всё, что сейчас говорят менеджеры, это пустая болтовня - не более того.
Что можно сделать в данной ситуации.
В течение эти трёх месяцев обязательно провести общее собрание, и устроить голосование по Управляющей компании. Возможно придётся голосовать и заочно. Начинать весь процесс, думаю, нужно уже сейчас, чтобы люди были готовы, время пройдёт быстро, а как появятся ключи на руках, все сразу кинутся делать ремонты. Мы, конечно все понимаем, что дольщики ещё не совсем собственники, но тем не менее право собственности возникает со дня подписания договора ДДУ, так что всё-таки собственники, но пока, к сожалению не зарегистрировавшие свои права. Так что хотя бы попытаться, думаю, стоит. Аппелировать нужно к ХимАд. От них всё и будет зависеть в конечном итоге. Кстати 11 и 9 дом тоже предполагалось оставить за ПИКом, но как сложилось сами видите. СТ-Сервису как-то ушли эти дома. И да, конечно необходимо будет узнать сначала у ПИК-комфорта, согласны ли они будут взять этот дом; т.к. в случае определённых обстоятельств руки у них, возможно, будут связаны.

_________________
Уровень развития страны определяется гарантией исполнения законов.


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: выбор управляющей компании
Новое сообщениеДобавлено: 06 авг 2016, 16:57 
Не в сети
250-349 сообщений
250-349 сообщений
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 19 сен 2013, 09:50
Сообщения: 322
Благодарил (а): 35 раз.
Поблагодарили: 60 раз.
К сожалению у нас собственники не по дду считаются, а как там говорится "без бумажки ты....", а именнл без свидетельства о регистрации собственности. За эти 3 мес маловероятно что 50% жильцов получат свидетельства. И самое страшное, что конкурс, если будет, опять может превратиться в цирк. По 11 дому был конеурс. Ставки ьыли больше чем бюджет московской области


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: выбор управляющей компании
Новое сообщениеДобавлено: 06 авг 2016, 22:58 
Не в сети
600-799 сообщений
600-799 сообщений
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 22 ноя 2012, 16:00
Сообщения: 630
Благодарил (а): 171 раз.
Поблагодарили: 500 раз.
AlexM писал(а):
В течение эти трёх месяцев обязательно провести общее собрание, и устроить голосование по Управляющей компании. Возможно придётся голосовать и заочно. Начинать весь процесс, думаю, нужно уже сейчас, чтобы люди были готовы,...
Мы, конечно все понимаем, что дольщики ещё не совсем собственники, но тем не менее право собственности возникает со дня подписания договора ДДУ

-) Про "чтобы люди были готовы" понравилось - "я дам вам парабеллум". "Возможно -) придётся голосовать и заочно", тоже ничего.
Семен Семеныч, ну что ж вы.
Про право собственности - это вы совсем загнули. С момента подписания ДДУ всего лишь возникает обременение на участок застройки и т.д.
С момента подписания передаточного акта возникает право владения и пользования квартирой, но не право собственности.
А вот право собственности возникает только с момента ее регистрации.
С 15 июля вроде как отменили выдачу бумажного свидетельства о регистрации и заменили на просто выписку ЕГРП, но саму процедуру регистрации это никак не отменяет.
И именно потому механизм открытых конкурсов и прописан в ЖК, что в новостройках по закону никто собственником не является и участвовать в общем собрании не может.


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: выбор управляющей компании
Новое сообщениеДобавлено: 06 авг 2016, 23:11 
Не в сети
600-799 сообщений
600-799 сообщений
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 22 ноя 2012, 16:00
Сообщения: 630
Благодарил (а): 171 раз.
Поблагодарили: 500 раз.
AlexM писал(а):
Кстати 11 и 9 дом тоже предполагалось оставить за ПИКом, но как сложилось сами видите. СТ-Сервису как-то ушли эти дома. И да, конечно необходимо будет узнать сначала у ПИК-комфорта, согласны ли они будут взять этот дом; т.к. в случае определённых обстоятельств руки у них, возможно, будут связаны.

С 11 домом была большая разница, ибо дом изначально принимал как раз СТ-Сервис, и предполагалось, что ему отойдет, и только в последний момент решили переиграть, но вся тех документация уже была у него. Потом из-за нее были бодания.
Вобщем у 6-ого больше шансов отойти к Пик-Комфорту.


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: выбор управляющей компании
Новое сообщениеДобавлено: 07 авг 2016, 14:12 
Не в сети
800-999 сообщений
800-999 сообщений
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 13 мар 2013, 09:49
Сообщения: 878
Благодарил (а): 619 раз.
Поблагодарили: 598 раз.
Дмитрий Гр, насчёт возникновения права собственности соглашусь, юрист знакомый с понталыги сбил. Пришлось и для себя выяснить, действительно ДДУ это основание возникновения права собственности, а не момент возникновения. Спасибо.
Что касается остального - не согласен. Причём тут парабеллум. Тему в любом случае поднимать уже пора, так будет хоть какой-то шанс повлиять на ситуацию, если она пойдёт не по желаемому сценарию. Вы -то (жильцы 11 дома) до сих пор не выяснили перспективу участка между 5 и 6 корпусом. Всё отписками вас кормят и пытаются успокоить, что всё нормально. У нас с двумя домами за прудом была похожая ситуация, а потом раз и ГПЗУ утвердили. Реальной и достоверной информации так не получить. Хотя и разговор с вашими активистами на эту тему не раз уже был.

На попе сидеть в любом случае нельзя.
Насчёт того , кому предполагался 11 дом инфа от достаточно высокостоящих сотрудников ПИКа. Так и сказали: "11 дом и не только он изначально должен был остаться ПИКу.

_________________
Уровень развития страны определяется гарантией исполнения законов.


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: выбор управляющей компании
Новое сообщениеДобавлено: 08 авг 2016, 21:37 
Не в сети
600-799 сообщений
600-799 сообщений
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 22 ноя 2012, 16:00
Сообщения: 630
Благодарил (а): 171 раз.
Поблагодарили: 500 раз.
AlexM писал(а):
Всё отписками вас кормят и пытаются успокоить, что всё нормально

Да там другое, все и так спокойны, потому что не до того, а не потому, что доверчивые. Заморачиваться готов только один человек фактически. Делает, что может и как может.
Вообще, опыт показывает, что сидеть на попе - не самый худший вариант. Лучше, чем ходить колесом, например.
Про парабеллум - это я прикололся, потому что у жителей 13 дома нет никакого мотива мобилизоваться. Ключи им будет выдавать ПИК-Комфорт, хамства не будет.
Я бы даже посоветовал им сидеть спокойно, но не буду, потому что уверен, что они это сделают и без советов.
Если Пик-Комфорт почувствует, что его сливают и с этим что-то можно сделать, то он сам до жителей это донесет. У него счас все козыри.
А нет - значит не судьба.


Вернуться к началу
 Профиль  
 
Показать сообщения за:  Поле сортировки  
Начать новую тему Ответить на тему  [ Сообщений: 11 ] 

Часовой пояс: UTC + 3 часа


Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и гости: 1


Вы не можете начинать темы
Вы не можете отвечать на сообщения
Вы не можете редактировать свои сообщения
Вы не можете удалять свои сообщения
Вы не можете добавлять вложения

Найти:
Перейти:  
cron

Яндекс.Метрика
...