Кто нибуть знает когда планируется открыть продажи корпусов 16 и 19?

когда пару этажей построят

Не факт! 8-й корпус стартовал когда уже практически под крышей был и ценник соответственный объявили.

А например строительный 5 - до сих пор не продается. Под крышей

почему не продается? ценник на сайте есть.......да и там еще вроде Моспрострой часть продает

Ну Я про тот который рядом с прудиком

вообще начинают продавать когда построен этаж-два, но выпускают в продажу например 5 квартир из 200. Их продают, а следующую партию начинают продавать когда еще этажей 5 возведут. Никто сразу все квартиры в продажу не выпускает, тем самым подстегивая интерес покупателей - что дом только начал строиться, а в продаже уже 5 квартир осталось)

на какие деньги они тогда его под крышу возвели? Строится то на деньги соинвесторов (покупателей) в том числе.

на кредит СБ..... гораздо выгодней платить по кредиту 10%, а потом кваритры продавать на 35% дороже по сравнению с возможной ценой на нулевом цикле

когда на строительство дома берут кредит, то приходится отдавать квартиры в залог. А квартиры, находящиеся в залоге у банка, продаваться не могут. Что бы их продать, надо вывести из залога, т.е. вернуть кредит или заложить что то другое. А заложить другое трудно, так как кредит имеет целевое значение. Поэтому квартиры продаются на каждом этапе по разной стоимости, тем самым привлекая инвестиции в достройку

Этот вариант для мелких бедных застройщиков. У Пика достаточно залогов не связанных со строящимся объектом, да и свободный денежный поток думаю не слабый - рынок располагает. Кроме того, используется залог акций застройщика, поэтому обеспечивать ссуду залогом строящихся квартир на 100% нет необходимости. Вот они и шикуют - продают на завершающем этапе.

А не все ли равно:)

aab, честно, не знаю на какие средства строили 8-й корпус, но в силу ряда причин, следили за началом его продаж. Факт есть факт. В 3-м корпусе квартиры выставили на продажу на уровне 3-го этажа, а в 8-м около 20-го. Разница в ценнике была существенной. Почему не начали продажи 8-го корпуса раньше...остается только предполагать.

Потому что 3-ий корпус еще был не распродан. А начни продавать практически одновременно 8 и 3 корпуса, народ бы так и метался и получилось бы, половина продано в 3-м, а половина в 8-м. А они все правильно, продали, процентов 60 3-го корпуса и пустили в продажу 8-ой...

Значит с 16–м ситуация аналогична. В 8–м еще куча квартир не продана. И 3–й также был под крышей, когда 8–й строить начали.

Фотку хоть скиньте что там строят то? Дом похоже на отшибе будут? С видом на трассу?