ЖК "Левобережный" г. Химки • Просмотр темы - Начало продаж
             
 
                        

Часовой пояс: UTC + 3 часа




Начать новую тему Ответить на тему  [ Сообщений: 44 ]  На страницу 1, 2, 3  След.
Автор Сообщение
 Заголовок сообщения: Начало продаж
Новое сообщениеДобавлено: 03 апр 2013, 07:44 
Не в сети
350-449 сообщений
350-449 сообщений
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 19 янв 2012, 16:48
Сообщения: 423
Благодарил (а): 175 раз.
Поблагодарили: 143 раз.
Кто нибуть знает когда планируется открыть продажи корпусов 16 и 19?


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: Начало продаж
Новое сообщениеДобавлено: 04 апр 2013, 12:11 
Не в сети
250-349 сообщений
250-349 сообщений
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 19 июн 2012, 16:14
Сообщения: 264
Благодарил (а): 30 раз.
Поблагодарили: 81 раз.
когда пару этажей построят


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: Начало продаж
Новое сообщениеДобавлено: 04 апр 2013, 13:01 
Не в сети
1000-1499 сообщений
1000-1499 сообщений
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 08 ноя 2011, 14:01
Сообщения: 1349
Благодарил (а): 297 раз.
Поблагодарили: 436 раз.
Не факт! 8-й корпус стартовал когда уже практически под крышей был и ценник соответственный объявили.


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: Начало продаж
Новое сообщениеДобавлено: 04 апр 2013, 13:23 
Не в сети
Почетный форумчанин
Почетный форумчанин
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 26 сен 2010, 11:51
Сообщения: 6438
Благодарил (а): 2053 раз.
Поблагодарили: 2570 раз.
А например строительный 5 - до сих пор не продается. Под крышей

_________________
Я, пожалуй, буду ориентироваться на дела, а не на слова. Они честнее.


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: Начало продаж
Новое сообщениеДобавлено: 04 апр 2013, 13:37 
Не в сети
350-449 сообщений
350-449 сообщений
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 19 янв 2012, 16:48
Сообщения: 423
Благодарил (а): 175 раз.
Поблагодарили: 143 раз.
МИИТя писал(а):
А например строительный 5 - до сих пор не продается. Под крышей


почему не продается? ценник на сайте есть.......да и там еще вроде Моспрострой часть продает


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: Начало продаж
Новое сообщениеДобавлено: 04 апр 2013, 13:49 
Не в сети
Почетный форумчанин
Почетный форумчанин
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 26 сен 2010, 11:51
Сообщения: 6438
Благодарил (а): 2053 раз.
Поблагодарили: 2570 раз.
Ну Я про тот который рядом с прудиком

_________________
Я, пожалуй, буду ориентироваться на дела, а не на слова. Они честнее.


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: Начало продаж
Новое сообщениеДобавлено: 04 апр 2013, 16:04 
Не в сети
250-349 сообщений
250-349 сообщений
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 19 июн 2012, 16:14
Сообщения: 264
Благодарил (а): 30 раз.
Поблагодарили: 81 раз.
вообще начинают продавать когда построен этаж-два, но выпускают в продажу например 5 квартир из 200. Их продают, а следующую партию начинают продавать когда еще этажей 5 возведут. Никто сразу все квартиры в продажу не выпускает, тем самым подстегивая интерес покупателей - что дом только начал строиться, а в продаже уже 5 квартир осталось)
NADI писал(а):
Не факт! 8-й корпус стартовал когда уже практически под крышей был и ценник соответственный объявили.

на какие деньги они тогда его под крышу возвели? Строится то на деньги соинвесторов (покупателей) в том числе.


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: Начало продаж
Новое сообщениеДобавлено: 04 апр 2013, 16:08 
Не в сети
350-449 сообщений
350-449 сообщений
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 19 янв 2012, 16:48
Сообщения: 423
Благодарил (а): 175 раз.
Поблагодарили: 143 раз.
aab писал(а):
вообще начинают продавать когда построен этаж-два, но выпускают в продажу например 5 квартир из 200. Их продают, а следующую партию начинают продавать когда еще этажей 5 возведут. Никто сразу все квартиры в продажу не выпускает, тем самым подстегивая интерес покупателей - что дом только начал строиться, а в продаже уже 5 квартир осталось)
NADI писал(а):
Не факт! 8-й корпус стартовал когда уже практически под крышей был и ценник соответственный объявили.

на какие деньги они тогда его под крышу возвели? Строится то на деньги соинвесторов (покупателей) в том числе.


на кредит СБ..... гораздо выгодней платить по кредиту 10%, а потом кваритры продавать на 35% дороже по сравнению с возможной ценой на нулевом цикле


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: Начало продаж
Новое сообщениеДобавлено: 04 апр 2013, 19:16 
Не в сети
250-349 сообщений
250-349 сообщений
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 19 июн 2012, 16:14
Сообщения: 264
Благодарил (а): 30 раз.
Поблагодарили: 81 раз.
когда на строительство дома берут кредит, то приходится отдавать квартиры в залог. А квартиры, находящиеся в залоге у банка, продаваться не могут. Что бы их продать, надо вывести из залога, т.е. вернуть кредит или заложить что то другое. А заложить другое трудно, так как кредит имеет целевое значение. Поэтому квартиры продаются на каждом этапе по разной стоимости, тем самым привлекая инвестиции в достройку


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: Начало продаж
Новое сообщениеДобавлено: 04 апр 2013, 19:40 
Не в сети
350-449 сообщений
350-449 сообщений
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 19 янв 2012, 16:48
Сообщения: 423
Благодарил (а): 175 раз.
Поблагодарили: 143 раз.
aab писал(а):
когда на строительство дома берут кредит, то приходится отдавать квартиры в залог. А квартиры, находящиеся в залоге у банка, продаваться не могут. Что бы их продать, надо вывести из залога, т.е. вернуть кредит или заложить что то другое. А заложить другое трудно, так как кредит имеет целевое значение. Поэтому квартиры продаются на каждом этапе по разной стоимости, тем самым привлекая инвестиции в достройку

Этот вариант для мелких бедных застройщиков. У Пика достаточно залогов не связанных со строящимся объектом, да и свободный денежный поток думаю не слабый - рынок располагает. Кроме того, используется залог акций застройщика, поэтому обеспечивать ссуду залогом строящихся квартир на 100% нет необходимости. Вот они и шикуют - продают на завершающем этапе.


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: Начало продаж
Новое сообщениеДобавлено: 05 апр 2013, 17:45 
Не в сети
600-799 сообщений
600-799 сообщений
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 26 фев 2013, 20:22
Сообщения: 604
Благодарил (а): 153 раз.
Поблагодарили: 98 раз.
А не все ли равно:)


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: Начало продаж
Новое сообщениеДобавлено: 05 апр 2013, 23:16 
Не в сети
1000-1499 сообщений
1000-1499 сообщений
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 08 ноя 2011, 14:01
Сообщения: 1349
Благодарил (а): 297 раз.
Поблагодарили: 436 раз.
aab, честно, не знаю на какие средства строили 8-й корпус, но в силу ряда причин, следили за началом его продаж. Факт есть факт. В 3-м корпусе квартиры выставили на продажу на уровне 3-го этажа, а в 8-м около 20-го. Разница в ценнике была существенной. Почему не начали продажи 8-го корпуса раньше...остается только предполагать.


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: Начало продаж
Новое сообщениеДобавлено: 07 апр 2013, 17:42 
Не в сети
более 2000 сообщений
более 2000 сообщений
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 15 авг 2012, 08:33
Сообщения: 3952
Откуда: Москва
Благодарил (а): 779 раз.
Поблагодарили: 1333 раз.
NADI писал(а):
3-м корпусе квартиры выставили на продажу на уровне 3-го этажа, а в 8-м около 20-го. Разница в ценнике была существенной. Почему не начали продажи 8-го корпуса раньше...остается только предполагать.

Потому что 3-ий корпус еще был не распродан. А начни продавать практически одновременно 8 и 3 корпуса, народ бы так и метался и получилось бы, половина продано в 3-м, а половина в 8-м. А они все правильно, продали, процентов 60 3-го корпуса и пустили в продажу 8-ой...

_________________
У меня нормальный характер. Это у Вас слабые нервы.


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: Начало продаж
Новое сообщениеДобавлено: 07 апр 2013, 17:53 
Не в сети
1000-1499 сообщений
1000-1499 сообщений
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 08 ноя 2011, 14:01
Сообщения: 1349
Благодарил (а): 297 раз.
Поблагодарили: 436 раз.
Значит с 16–м ситуация аналогична. В 8–м еще куча квартир не продана. И 3–й также был под крышей, когда 8–й строить начали.


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: Начало продаж
Новое сообщениеДобавлено: 07 апр 2013, 21:24 
Не в сети
25-49 сообщений
25-49 сообщений
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 18 ноя 2011, 19:45
Сообщения: 26
Благодарил (а): 0 раз.
Поблагодарили: 2 раз.
Фотку хоть скиньте что там строят то? Дом похоже на отшибе будут? С видом на трассу?


Вернуться к началу
 Профиль  
 
Показать сообщения за:  Поле сортировки  
Начать новую тему Ответить на тему  [ Сообщений: 44 ]  На страницу 1, 2, 3  След.

Часовой пояс: UTC + 3 часа


Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и гости: 1


Вы не можете начинать темы
Вы не можете отвечать на сообщения
Вы не можете редактировать свои сообщения
Вы не можете удалять свои сообщения
Вы не можете добавлять вложения

Найти:
Перейти:  
cron

Яндекс.Метрика
...