Часовой пояс: UTC + 3 часа




Начать новую тему Ответить на тему  [ Сообщений: 54 ]  На страницу Пред.  1, 2, 3, 4  След.
Автор Сообщение
 Заголовок сообщения: Re: Что у нас с собственностью?
Новое сообщениеДобавлено: 17 ноя 2014, 14:43 
Не в сети
1000-1499 сообщений
1000-1499 сообщений
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 17 янв 2013, 09:46
Сообщения: 1169
Откуда: Белокаменная
Благодарил (а): 1131 раз.
Поблагодарили: 1045 раз.
Нам ПИК предлагал оформление за 30 000, отказались сделали все сами. Оплачивали оценку (где то 5000) для банка и госполину 1000 за регистрацию. Отделных оплат за оформление и регистрацию закладной не было. Закладную готовили банкиры. Всего пришлось два раза отпроситься с работы для поездок в МФЦ

_________________
Изображение


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: Что у нас с собственностью?
Новое сообщениеДобавлено: 17 ноя 2014, 17:55 
Не в сети
150-249 сообщений
150-249 сообщений
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 10 окт 2013, 08:20
Сообщения: 162
Благодарил (а): 11 раз.
Поблагодарили: 12 раз.
mar-blinova писал(а):
Я узнала о начале регистрации собственности на сайте ПИК. Пыталась дозвониться три дня. Потом тупо написала по почте письмо на указанный адрес в Памятке, который выдали в ПИК, когда Акт приемки подписывала. Девушка быстро ответила, сориентировала меня по документам и сама же записала на прием. В назначенный день пришла, сдала документы и все. Ожидаем в теч. 2 мес. Это все лучше, чем самой бегать по всем инстанциям.
Возможно, еслиб не условие договора с банком, что при регистрации собственности до 31.12.2014г ставка по ипотеке снижаецца на 2%, мы бы тоже не заморачивались. Тем более услуга уже оплачена(30т.р. оплачивали сразу), но по договору возмездного оказания услуг, ПИК обязуется зарегистрировать собственность в течение 6-ти месяцев и гарантий, что это произойдет до конца года никаких...

_________________
(С) Visor


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: Что у нас с собственностью?
Новое сообщениеДобавлено: 19 ноя 2014, 16:12 
Не в сети
800-999 сообщений
800-999 сообщений

Зарегистрирован: 15 янв 2012, 20:18
Сообщения: 890
Благодарил (а): 210 раз.
Поблагодарили: 255 раз.
Товарищи, сориентируйте, пожалуйста.
В ПИКе мне сказали, что появилось нововведение при регистрации собственности - необходимо написать и заверить у нотариуса "заявление о регистрации залога" - что то вроде заявления от том, что не возражаешь о залоге в пользу банка, если есть ипотека. В рег. палате такое спрашивают при подаче документов?


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: Что у нас с собственностью?
Новое сообщениеДобавлено: 20 ноя 2014, 15:14 
Не в сети
150-249 сообщений
150-249 сообщений
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 10 окт 2013, 08:20
Сообщения: 162
Благодарил (а): 11 раз.
Поблагодарили: 12 раз.
Дмитрий, Повторю свое сообщение:
Цитата:
По списку документов можно позвонить по общему телефону в Росреестр, очень подробно консультируют 8 (800) 100-34-34 (www.rosreestr.ru).

Сам таким образом выяснял какие необходимы документы.
Если ДДУ и ипотека, то нужны:
1. ДДУ с приложениями и доп.соглашениями, 2 экземпляра-подлинника передаточного акта.
2. Закладная по ипотеке(оформляется в банке).

Позвоните в Росреестр, там все расскажут.

_________________
(С) Visor


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: Что у нас с собственностью?
Новое сообщениеДобавлено: 03 дек 2014, 19:52 
Не в сети
100-149 сообщений
100-149 сообщений
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 18 авг 2013, 23:20
Сообщения: 142
Благодарил (а): 25 раз.
Поблагодарили: 56 раз.
Visor писал(а):
Оценка в любом случае за счет собственника. Госпошлина 1000р. с ипотекой, т.е. вместе с закладной.

У ВТБ24 закладная оплачивается отдельно в размере 2000 и заверение каждой подписи еще по 700 рублей. т.е. если 2 собственника, то + 1400.

а заявление о залоге Вы делали у нотариуса??

и еще подскажите, Вы подавали пакет на регистрацию допсоглашения к ДДУ? или забить?


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: Что у нас с собственностью?
Новое сообщениеДобавлено: 10 дек 2014, 17:03 
Не в сети
150-249 сообщений
150-249 сообщений
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 10 окт 2013, 08:20
Сообщения: 162
Благодарил (а): 11 раз.
Поблагодарили: 12 раз.
bezmedved, У нотариуса ничего не делали. Доп. соглашение вместе с дду подали одним пакетом.

_________________
(С) Visor


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: Что у нас с собственностью?
Новое сообщениеДобавлено: 18 дек 2014, 03:24 
Не в сети
100-149 сообщений
100-149 сообщений
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 18 авг 2013, 23:20
Сообщения: 142
Благодарил (а): 25 раз.
Поблагодарили: 56 раз.
Visor писал(а):
bezmedved, У нотариуса ничего не делали. Доп. соглашение вместе с дду подали одним пакетом.

И получили свидетельство? Без приостновок?
Нам сказали допсоглашение надо было регистровать сразу, если оно незаоегистрировано, продавать его с пакетом на собственность нельзя, иначе будет приостановка.
И нотариальное заявление о залоге тоже обящателтное требование при наличии невыпоаченной ипотеки.
Копию кадастрового паспорта тоже надо. Без него приостановка будет


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: Что у нас с собственностью?
Новое сообщениеДобавлено: 18 дек 2014, 03:30 
Не в сети
100-149 сообщений
100-149 сообщений
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 18 авг 2013, 23:20
Сообщения: 142
Благодарил (а): 25 раз.
Поблагодарили: 56 раз.
Visor писал(а):
Дмитрий, Повторю свое сообщение:
Цитата:
По списку документов можно позвонить по общему телефону в Росреестр, очень подробно консультируют 8 (800) 100-34-34 (http://www.rosreestr.ru).

Сам таким образом выяснял какие необходимы документы.
Если ДДУ и ипотека, то нужны:
1. ДДУ с приложениями и доп.соглашениями, 2 экземпляра-подлинника передаточного акта.
2. Закладная по ипотеке(оформляется в банке).

Позвоните в Росреестр, там все расскажут.


Еще отчет об оценке, копия доверенности на подписанта банка, Закладная и ее копия, заявление о залогеи его копия , кредитный договор и его копия, согласие супруга или копия свидеиельства о браке, копия кадастрового паспорта

Вообще там 2 пакета документов. 1) это то, что написал Visor - это на регистрацию права собственности, а второй - это то, что я выше написала - это регистрация ипотеки в силу закона. Одно без другого при наличии невыплаченной ипотеки быть не может.


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: Что у нас с собственностью?
Новое сообщениеДобавлено: 22 дек 2014, 22:56 
Не в сети
150-249 сообщений
150-249 сообщений
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 10 окт 2013, 08:20
Сообщения: 162
Благодарил (а): 11 раз.
Поблагодарили: 12 раз.
bezmedved, да, все верно. Потому и посоветовал в росреестр позвонить, т.к. всего не помню.

_________________
(С) Visor


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: Что у нас с собственностью?
Новое сообщениеДобавлено: 23 дек 2014, 20:33 
Не в сети
25-49 сообщений
25-49 сообщений

Зарегистрирован: 16 авг 2013, 12:57
Сообщения: 26
Благодарил (а): 15 раз.
Поблагодарили: 12 раз.
Столкнулась с такой проблемой, ПИК не дает копию расписки о подаче документов на регистрацию. Теперь мое св-во готово, но расписки, которую надо предоставить ВТБ на снижение процентов нет. Вот тебе и заплатили денюшки за сервис. Варианта теперь два: или ехать в г.Лобню за распиской или ждать, когда ВТБ заберет закладную. :cry_ing:


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: Что у нас с собственностью?
Новое сообщениеДобавлено: 30 дек 2014, 01:38 
Не в сети
100-149 сообщений
100-149 сообщений
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 18 авг 2013, 23:20
Сообщения: 142
Благодарил (а): 25 раз.
Поблагодарили: 56 раз.
УРА! Получили свидетельство о праве собственности :ya_hoo_oo:
Без участия ПИКа. Еще раз призываю многих, у кого ипотека одуматься и вернуть 6000 оплаченных пику за их услуги. Они только съездят в МФЦ и отвезут документы, которые Вы готовите сами! и еще вместо недели, Ваше свидетельство будет делаться 1.5 месяца

Исходные данные:
-ДДУ
-непогашенная ипотека ВТБ24
-совместная собственность

Алгоритм действий:
1) оценка (заказывали в САФЕТИ - 4500 руб). Для оценки запросите сразу у менеджера в ПИКе копию кадастрового паспорта, она потом пригодится в регпалате. без нее не зарегистрируют
2) заранее, параллельно с оценкой заказать по электронной почте в ВТБ доверенность на подписанта банка (номер доверенности, дату и имя подписана написаны в первом обзаце кредитного договора). Готовится она 6-14 дней, поэтому когда повезете документы для закладной, можно будет сразу забрать и доверенность, чтоб второй раз не ездить туда
2) нужно отвезти документы для закладной в банк на поклонке (в копиях)
3) забирать закладную у нотариуса на чистых прудах. стоимость подготовки закладной 2000 + 700 рублей заверение подписи каждого из собственников. если их 2, то 1400
4) поехать в ПИК на Баррикадной (можно без записи в живой очереди) и забрать второй экземпляр акта приема передачи и допсоглашение к ДДУ.
ВНИМАНИЕ! это допсоглашение можно никому нигде больше не показывать. регистрировать его не обязательно (в ПИКе по секрету сказали). Если будете регистрировать допник - это 1,5 месяца, если без него - неделя
5) там же в ПИКе есть нотариус и можно у него сделать заявление о залоге (800 руб). Хотя, если честно, в МФЦ делали круглые глаза зачем это и соседи говорили, что без этого заявления тоже регистрирволи собственность - все получилось. так что, можно сэкономить 800 рублей. В ПИКе говорят, что это надо банку, в банке сказали, что для них это заявление не нужно, это прописано в договоре и возможно это требует регпалата, а регпалата сказала, что они о таком вообще не знают, но если есть - несите
Там же в ПИКе на ресепшене пишете заявление о расторжении возместдного договора услуг и через месяц Вас пригласят для распоржения договора и возврата 6000 рублей (остальные 24 уже освоены ПИКом на регистрацию ДДУ и обмеры БТИ, об этом Вы получили акты выполненных работ при подписсании акта приема-передачи квартиры)

ну и собственно на этом все. с этим пакетом в МФЦ на Юбилейный 67А и оплачиваете госпошлину 1000 руб (ДДУ+копия, кредитный догов+копия, отчет об оценке, 2 оригинала акта приема-передачи, копия кадастрового паспорта, закладная + копия, квиток об оплате пошлины, доверенность на подписанта банка, у нас было нотариальное заявление о залоге+копия, но думается, что без него результат был бы таким же и мы еще приложили копию свидетельства о браке и копию паспортов)
получаете расписку о приеме документов, ждете дней 10 (7 дней готовит документы регпалата + 3-5 дней на доставку пакета докмуентов в МФЦ), можно посмотреть готовность на сайте МФЦ и потом с распиской и паспортом едете в МФЦ! ВУАЛЯ И ВЫ СОБСТВЕННИК!

в свидетельстве указано, что обремение - ипотека в силу закона. Как только погасите ипотеку - надо будет взять в банке справку, что кредит выплачен и поехать в МФЦ, чтоб снять обременение. после этого Вам выдадут новое свидетельство, где не будет указано, что квартира в ипотеке.

что касается последнего пукнта в списке ПИКа- снятия обременения с договора залога имущественных прав... снятие обременения с недвижимости происходит после выплаты ипотеки, а договора залога имущественных прав у нас нет
Так что удачи всем.
мы не торопясь начали заниматься всем этим гораздо позже многих наших соседей, с которыми знакомы лично и получили раньше всех если поторопиться - можно недели за 3 все сделать и получить свидетельство. мы не спешили, заняло около 1,5 месяцев вся подготовка документов (1 поездка за отчетом об оценке, 2 поездки в банк, хотя можно было съездить 1 раз, если бы заранее доверенность заказали,1 поездка к нотариусу за закладной, 1 поездка в ПИК за актом и к нотариусу за заявлением и 2 поездки в МФЦ)

вышеперечисленные действия актальны только для ДДУ и только для банка ВТБ24. в других банках условия по подготовке закладной отличаются



За это сообщение автора bezmedved поблагодарили: 3 dalvadores (21 авг 2015, 19:42), Frostwind (15 июл 2015, 10:48), Homer (31 дек 2014, 22:00)
  Рейтинг: 2.6%
Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: Что у нас с собственностью?
Новое сообщениеДобавлено: 30 дек 2014, 09:01 
Не в сети
1000-1499 сообщений
1000-1499 сообщений
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 17 янв 2013, 09:46
Сообщения: 1169
Откуда: Белокаменная
Благодарил (а): 1131 раз.
Поблагодарили: 1045 раз.
bezmedved писал(а):
УРА! Получили свидетельство о праве собственности :ya_hoo_oo:
Молодцы, что сделали сами. :co_ol:
ПОЗДРАВЛЯЮ!!!!! :ya_hoo_oo: :dan_ser:

_________________
Изображение


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: Что у нас с собственностью?
Новое сообщениеДобавлено: 31 дек 2014, 01:57 
Не в сети
1-24 сообщения
1-24 сообщения

Зарегистрирован: 30 дек 2014, 23:27
Сообщения: 13
Благодарил (а): 0 раз.
Поблагодарили: 2 раз.
bezmedved, поздравляем!!! отличный подарочек к новому году!!!


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: Что у нас с собственностью?
Новое сообщениеДобавлено: 02 янв 2015, 22:39 
Не в сети
100-149 сообщений
100-149 сообщений
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 18 авг 2013, 23:20
Сообщения: 142
Благодарил (а): 25 раз.
Поблагодарили: 56 раз.
спасибо:)


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: Что у нас с собственностью?
Новое сообщениеДобавлено: 03 янв 2015, 00:25 
Не в сети
600-799 сообщений
600-799 сообщений
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 26 фев 2013, 20:22
Сообщения: 604
Благодарил (а): 152 раз.
Поблагодарили: 98 раз.
Жск?


Вернуться к началу
 Профиль  
 
Показать сообщения за:  Поле сортировки  
Начать новую тему Ответить на тему  [ Сообщений: 54 ]  На страницу Пред.  1, 2, 3, 4  След.

Часовой пояс: UTC + 3 часа


Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и гости: 1


Вы не можете начинать темы
Вы не можете отвечать на сообщения
Вы не можете редактировать свои сообщения
Вы не можете удалять свои сообщения
Вы не можете добавлять вложения

Найти:
Перейти:  
cron

Яндекс.Метрика
...