ЖК "Левобережный" г. Химки • Просмотр темы - Что происходит с участком под парковку рядом с 1 подездом???
             
 
                        

Часовой пояс: UTC + 3 часа




Начать новую тему Ответить на тему  [ Сообщений: 754 ]  На страницу 1, 2, 3, 4, 5 ... 51  След.
Автор Сообщение
 Заголовок сообщения: Re: Что происходит с участком под парковку рядом с 1 подездо
Новое сообщениеДобавлено: 13 дек 2014, 19:29 
Не в сети
Модератор форума
Модератор форума
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 22 фев 2012, 00:19
Сообщения: 2822
Откуда: Головинский р-н, САО
Благодарил (а): 2288 раз.
Поблагодарили: 2662 раз.
Надокто, viewtopic.php?f=686&t=8107
И просьба, читайте, пожалуйста, общие разделы на форуме, чтобы не создавать лишних тем :a_g_a:

_________________
Слежу со жгучим интересом за многолетним древним боем, во мне воюют АНГЕЛ с БЕСОМ, а я сочувствую обоим...


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: Что происходит с участком под парковку рядом с 1 подездо
Новое сообщениеДобавлено: 13 дек 2014, 19:46 
Не в сети
Модератор форума
Модератор форума
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 22 фев 2012, 00:19
Сообщения: 2822
Откуда: Головинский р-н, САО
Благодарил (а): 2288 раз.
Поблагодарили: 2662 раз.
Территория под парковкой находится в долгосрочной аренде у ПИКа и по утвержденному проекту застройки района предназначена для строительства офисного комплекса с паркингом, реализация которого по проекту должна быть во 2-й очереди строительства.

_________________
Слежу со жгучим интересом за многолетним древним боем, во мне воюют АНГЕЛ с БЕСОМ, а я сочувствую обоим...


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: Что происходит с участком под парковку рядом с 1 подездо
Новое сообщениеДобавлено: 14 дек 2014, 19:22 
Не в сети
150-249 сообщений
150-249 сообщений
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 06 авг 2013, 20:40
Сообщения: 171
Благодарил (а): 86 раз.
Поблагодарили: 199 раз.
пусто место свято не бывает,
проходил сегодня мимо, на въезде на парковку появился вагончик, а сварщики приваривали забор к столбикам,
думаю радость бесплатного паркинга будет недолгой, и очень скоро за парковку сомнительные личности будут брать рублики без чеков


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: Что происходит с участком под парковку рядом с 1 подездо
Новое сообщениеДобавлено: 14 дек 2014, 20:11 
Не в сети
Модератор форума
Модератор форума
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 22 фев 2012, 00:19
Сообщения: 2822
Откуда: Головинский р-н, САО
Благодарил (а): 2288 раз.
Поблагодарили: 2662 раз.
Sinitsin, все будет официально через договор, с возможностью оплаты наличными или в безналичной форме

_________________
Слежу со жгучим интересом за многолетним древним боем, во мне воюют АНГЕЛ с БЕСОМ, а я сочувствую обоим...


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: Что происходит с участком под парковку рядом с 1 подездо
Новое сообщениеДобавлено: 15 дек 2014, 11:56 
Не в сети
нет сообщений
нет сообщений
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 03 май 2012, 08:41
Сообщения: 0
Откуда: Москва-Химки
Благодарил (а): 20 раз.
Поблагодарили: 45 раз.
Мне кажется, что ПИК хочет слегка заработать на данном парковочном пространстве. Согласно проектной документации ПИК строил наш дом на участке (который взял в аренду) с кадастровым номером 50:10:010403:47.
Согласно ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в МКД принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество МКД, в том числе и земельный участок, на котором расположен дом (со всеми проездам, малыми архитектурными формами деревьями и т.д. и т.п.). Согласно закону о гос регистрации, одновременно с регистрацией права на помещение происходит и регистрации права общей долевой собственности на общее имущество. Получается, что как только кто-то из нас получил свидетельство о праве собственности на квартиру, земельный участок поступает в долевую собственность при этом согласно ст 413 ГК РФ договор аренды между Химкинский администрацией и Пиком должен считаться прекращенным.

Согласно данным с публичной карты Росреестра участок с кадастровым номером 50:10:0010403:4178 был поставлен на учет 13.10.2014 и судя по всему выделен он был именно из участка 50:10:010403:47. Я получил собственность 19/02/2014. Т.е. уже на эту дату земельный участок перешел в общую долевую собственность, а договор аренды должен был прекратить свое действие.

Учитывая вышесказанное хочется спросить, а не оx%$л ли ПИК распоряжаться общим имуществом таким образом?
С парковками конечно надо что-то решать, но вот платить за парковку на участке, который вроде бы общая собственность как-то странно.



За это сообщение автора sadserg поблагодарил: Sinitsin (23 фев 2015, 21:35)
  Рейтинг: 0.9%
Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: Что происходит с участком под парковку рядом с 1 подездо
Новое сообщениеДобавлено: 15 дек 2014, 12:02 
Не в сети
100-149 сообщений
100-149 сообщений
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 06 сен 2012, 12:48
Сообщения: 144
Откуда: САО
Благодарил (а): 5 раз.
Поблагодарили: 23 раз.
Вот и мне кажется, что нас опять пытаются выставить полными ослами и заставить платить за землю, которая принадлежит нам на праве собственности. Получается что за электричество МОП мы обязаны платить, а пользоваться своей территорией за деньги. Тут активность и СТС начало проявлять, типа скоро выставят в платежках и эту услугу по охране машины, у меня муж сразу написал что не будет оплачивать навязанные услуги.



За это сообщение автора Бони поблагодарил: Sinitsin (23 фев 2015, 21:35)
  Рейтинг: 0.9%
Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: Что происходит с участком под парковку рядом с 1 подездо
Новое сообщениеДобавлено: 15 дек 2014, 12:15 
Не в сети
Модератор форума
Модератор форума
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 22 фев 2012, 00:19
Сообщения: 2822
Откуда: Головинский р-н, САО
Благодарил (а): 2288 раз.
Поблагодарили: 2662 раз.
Договор субаренды согласован с Админисрацией г.о. Химки

_________________
Слежу со жгучим интересом за многолетним древним боем, во мне воюют АНГЕЛ с БЕСОМ, а я сочувствую обоим...


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: Что происходит с участком под парковку рядом с 1 подездо
Новое сообщениеДобавлено: 15 дек 2014, 12:15 
Не в сети
Почетный форумчанин
Почетный форумчанин
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 26 сен 2010, 11:51
Сообщения: 6439
Благодарил (а): 2054 раз.
Поблагодарили: 2570 раз.
sadserg писал(а):
Мне кажется, что ПИК хочет слегка заработать на данном парковочном пространстве. Согласно проектной документации ПИК строил наш дом на участке (который взял в аренду) с кадастровым номером 50:10:010403:47.
Согласно ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в МКД принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество МКД, в том числе и земельный участок, на котором расположен дом (со всеми проездам, малыми архитектурными формами деревьями и т.д. и т.п.). Согласно закону о гос регистрации, одновременно с регистрацией права на помещение происходит и регистрации права общей долевой собственности на общее имущество. Получается, что как только кто-то из нас получил свидетельство о праве собственности на квартиру, земельный участок поступает в долевую собственность при этом согласно ст 413 ГК РФ договор аренды между Химкинский администрацией и Пиком должен считаться прекращенным.

Согласно данным с публичной карты Росреестра участок с кадастровым номером 50:10:0010403:4178 был поставлен на учет 13.10.2014 и судя по всему выделен он был именно из участка 50:10:010403:47. Я получил собственность 19/02/2014. Т.е. уже на эту дату земельный участок перешел в общую долевую собственность, а договор аренды должен был прекратить свое действие.

Учитывая вышесказанное хочется спросить, а не оx%$л ли ПИК распоряжаться общим имуществом таким образом?
С парковками конечно надо что-то решать, но вот платить за парковку на участке, который вроде бы общая собственность как-то странно.

Для того чтобы он стал вашей собственностью, вам необходимо сначала чтобы все в доме получили право собственности. Потом вы должны подать заявку на формирование земельного участка под собственность дома.
Формирование земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, осуществляется органами государственной власти или органами местного самоуправления. какого либо норматива по этому поводу нет.
Ну а пока вы этого не сделали, ПИК имеет право творить что ему нужно. Желающих ПОЛНО отдавать денежку за платный паркинг.

_________________
Я, пожалуй, буду ориентироваться на дела, а не на слова. Они честнее.



За это сообщение автора МИИТя поблагодарил: Milashka (15 дек 2014, 12:24)
  Рейтинг: 0.9%
Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: Что происходит с участком под парковку рядом с 1 подездо
Новое сообщениеДобавлено: 15 дек 2014, 12:21 
Не в сети
Модератор форума
Модератор форума
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 22 фев 2012, 00:19
Сообщения: 2822
Откуда: Головинский р-н, САО
Благодарил (а): 2288 раз.
Поблагодарили: 2662 раз.
sadserg, нигде в законодательстве нет точного указания размеров придомового земельного участка. Посмотрите проект застройки - этот участок изначально, как мне кажется, не относится к придомовой территории 5 корпуса...

_________________
Слежу со жгучим интересом за многолетним древним боем, во мне воюют АНГЕЛ с БЕСОМ, а я сочувствую обоим...


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: Что происходит с участком под парковку рядом с 1 подездо
Новое сообщениеДобавлено: 15 дек 2014, 12:22 
Не в сети
нет сообщений
нет сообщений
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 03 май 2012, 08:41
Сообщения: 0
Откуда: Москва-Химки
Благодарил (а): 20 раз.
Поблагодарили: 45 раз.
МИИТя писал(а):
sadserg писал(а):
Мне кажется, что ПИК хочет слегка заработать на данном парковочном пространстве. Согласно проектной документации ПИК строил наш дом на участке (который взял в аренду) с кадастровым номером 50:10:010403:47.
Согласно ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в МКД принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество МКД, в том числе и земельный участок, на котором расположен дом (со всеми проездам, малыми архитектурными формами деревьями и т.д. и т.п.). Согласно закону о гос регистрации, одновременно с регистрацией права на помещение происходит и регистрации права общей долевой собственности на общее имущество. Получается, что как только кто-то из нас получил свидетельство о праве собственности на квартиру, земельный участок поступает в долевую собственность при этом согласно ст 413 ГК РФ договор аренды между Химкинский администрацией и Пиком должен считаться прекращенным.

Согласно данным с публичной карты Росреестра участок с кадастровым номером 50:10:0010403:4178 был поставлен на учет 13.10.2014 и судя по всему выделен он был именно из участка 50:10:010403:47. Я получил собственность 19/02/2014. Т.е. уже на эту дату земельный участок перешел в общую долевую собственность, а договор аренды должен был прекратить свое действие.

Учитывая вышесказанное хочется спросить, а не оx%$л ли ПИК распоряжаться общим имуществом таким образом?
С парковками конечно надо что-то решать, но вот платить за парковку на участке, который вроде бы общая собственность как-то странно.

Для того чтобы он стал вашей собственностью, вам необходимо сначала чтобы все в доме получили право собственности. Потом вы должны подать заявку на формирование земельного участка под собственность дома.
Формирование земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, осуществляется органами государственной власти или органами местного самоуправления. какого либо норматива по этому поводу нет.
Ну а пока вы этого не сделали, ПИК имеет право творить что ему нужно. Желающих ПОЛНО отдавать денежку за платный паркинг.


Да понятно, что полно. Этим то и пользуются. Кстати Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации (постановление № 11642/11 от 24 января 2012 года) считает слегка по другому:
Цитата:
...с момента регистрации права собственности первого лица на любое из помещений в многоквартирном доме соответствующий земельный участок поступает в долевую собственность иных лиц, а мэрия утрачивает право на распоряжение им.



За это сообщение автора sadserg поблагодарил: Sinitsin (23 фев 2016, 00:49)
  Рейтинг: 0.9%
Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: Что происходит с участком под парковку рядом с 1 подездо
Новое сообщениеДобавлено: 15 дек 2014, 12:26 
Не в сети
нет сообщений
нет сообщений
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 03 май 2012, 08:41
Сообщения: 0
Откуда: Москва-Химки
Благодарил (а): 20 раз.
Поблагодарили: 45 раз.
Milashka писал(а):
sadserg, нигде в законодательстве нет точного указания размеров придомового земельного участка. Посмотрите проект застройки - этот участок изначально, как мне кажется, не относится к придомовой территории 5 корпуса...


Все верно, поэтому какой участок был сформирован - тот и будет впоследствии числиться за домом. Ну по крайней мере мне так казалось (тут надо учесть, что я ненастоящий "сварщик"[юрист] поэтому могу ошибаться). Просто у меня есть сомнения и я ими хочу поделиться с Вами.


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: Что происходит с участком под парковку рядом с 1 подездо
Новое сообщениеДобавлено: 15 дек 2014, 12:29 
Не в сети
нет сообщений
нет сообщений
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 03 май 2012, 08:41
Сообщения: 0
Откуда: Москва-Химки
Благодарил (а): 20 раз.
Поблагодарили: 45 раз.
Milashka писал(а):
Договор субаренды согласован с Админисрацией г.о. Химки

Номер договора можно узнать?


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: Что происходит с участком под парковку рядом с 1 подездо
Новое сообщениеДобавлено: 15 дек 2014, 12:29 
Не в сети
Модератор форума
Модератор форума
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 22 фев 2012, 00:19
Сообщения: 2822
Откуда: Головинский р-н, САО
Благодарил (а): 2288 раз.
Поблагодарили: 2662 раз.
А с чего вы решили, что этот участок войдет в придомовую территорию вашего дома? По проекту он предназначен для строительства К-56 (офисного центра с паркингом)!

_________________
Слежу со жгучим интересом за многолетним древним боем, во мне воюют АНГЕЛ с БЕСОМ, а я сочувствую обоим...


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: Что происходит с участком под парковку рядом с 1 подездо
Новое сообщениеДобавлено: 15 дек 2014, 12:32 
Не в сети
Модератор форума
Модератор форума
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 22 фев 2012, 00:19
Сообщения: 2822
Откуда: Головинский р-н, САО
Благодарил (а): 2288 раз.
Поблагодарили: 2662 раз.
sadserg писал(а):
Milashka писал(а):
Договор субаренды согласован с Админисрацией г.о. Химки

Номер договора можно узнать?

Я его не знаю, да и ИГ его никто не показывал, т.к. внутренние документы...
Если Вы хотите проверить регистрацию обременения, то его не будет, т.к. договор скорее всего будет сроком на 11 месяцев.

_________________
Слежу со жгучим интересом за многолетним древним боем, во мне воюют АНГЕЛ с БЕСОМ, а я сочувствую обоим...


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: Что происходит с участком под парковку рядом с 1 подездо
Новое сообщениеДобавлено: 15 дек 2014, 12:35 
Не в сети
нет сообщений
нет сообщений
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 03 май 2012, 08:41
Сообщения: 0
Откуда: Москва-Химки
Благодарил (а): 20 раз.
Поблагодарили: 45 раз.
Milashka писал(а):
А с чего вы решили, что этот участок войдет в придомовую территорию вашего дома? По проекту он предназначен для строительства К-56 (офисного центра с паркингом)!


А что вы так накинулись на меня? :))) Решил я это прочитав проектную документацию.


Вернуться к началу
 Профиль  
 
Показать сообщения за:  Поле сортировки  
Начать новую тему Ответить на тему  [ Сообщений: 754 ]  На страницу 1, 2, 3, 4, 5 ... 51  След.

Часовой пояс: UTC + 3 часа


Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и гости: 2


Вы не можете начинать темы
Вы не можете отвечать на сообщения
Вы не можете редактировать свои сообщения
Вы не можете удалять свои сообщения
Вы не можете добавлять вложения

Найти:
Перейти:  
cron

Яндекс.Метрика
...