Часовой пояс: UTC + 3 часа




Начать новую тему Ответить на тему  [ Сообщений: 20 ]  На страницу 1, 2  След.
Автор Сообщение
 Заголовок сообщения: Вопросы для обсуждения на встрече 02.03.2013г.
Новое сообщениеДобавлено: 23 фев 2013, 02:45 
Не в сети
Модератор форума
Модератор форума
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 22 фев 2012, 00:19
Сообщения: 2822
Откуда: Головинский р-н, САО
Благодарил (а): 2288 раз.
Поблагодарили: 2662 раз.
Возьму на себя ответственность и продублирую :mi_ga_et: ... дополняйте вопросами, которые интересуют:
1. Обшить лифты на время ремонта фанерой.
2. Ограничение въезда автомобилей к подъездам.
3. Организация временной парковки
4. Возможность отказаться от услуг охранника
а) отказ от услуг охранника.
5. Согласно СНиП через 5 лет нужно проводить косметический ремонт- за чей счет это будет проводиться( отчисляются ли сдедства на это с платежей)
6. Возможность отказаться от антенны и домофона.
7. Расчёт стоимости вывоза КГМ (объективность данного платежа)
8. Функции консьержки, стоимость услуги.
9. Установка системы видеонаблюдения.
10. Сколько лет гарантия застройщика на дом?
11. возможность установки съемных столбиков на въезд к подъездам( ключи от столбиков у каждой консьержки)
12. Оперативность и гарантированные сроки устранения выявленного брака отделки.
13. Что входит в гарантию застройщика( конкретно какие работы, и какие недостатки и поломки устраняются застройщиком
14. Что является придомой территорией?
15. А с вывозом ТБО, что-нибудь выяснилось? Входит в статью расходов "Ремонт и содержание" или отдельно оплачивается?

_________________
Слежу со жгучим интересом за многолетним древним боем, во мне воюют АНГЕЛ с БЕСОМ, а я сочувствую обоим...



За это сообщение автора Milashka поблагодарил: NADI (23 фев 2013, 09:43)
  Рейтинг: 0.9%
Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: Вопросы для обсуждения на встрече 02.03.2013г.
Новое сообщениеДобавлено: 25 фев 2013, 19:27 
Не в сети
более 2000 сообщений
более 2000 сообщений
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 21 сен 2011, 12:28
Сообщения: 3932
Благодарил (а): 155 раз.
Поблагодарили: 1301 раз.
1. Обшить лифты на время ремонта фанерой.
2. Ограничение въезда автомобилей к подъездам.
3. Организация временной парковки
4. Возможность отказаться от услуг охранника
а) отказ от услуг охранника.
5. Согласно СНиП через 5 лет нужно проводить косметический ремонт- за чей счет это будет проводиться( отчисляются ли сдедства на это с платежей)
6. Возможность отказаться от антенны и домофона.
7. Расчёт стоимости вывоза КГМ (объективность данного платежа)
8. Функции консьержки, стоимость услуги.
9. Установка системы видеонаблюдения.
10. Сколько лет гарантия застройщика на дом?
11. возможность установки съемных столбиков на въезд к подъездам( ключи от столбиков у каждой консьержки)
12. Оперативность и гарантированные сроки устранения выявленного брака отделки.
13. Что входит в гарантию застройщика( конкретно какие работы, и какие недостатки и поломки устраняются застройщиком
14. Что является придомой территорией?
15. А с вывозом ТБО, что-нибудь выяснилось? Входит в статью расходов "Ремонт и содержание" или отдельно оплачивается?
16. Возможность установки железной двери с пожарной лестницы
17. Можно поинтересоваться на всякий случай - планируется ли разметка парковки перед домом, если да, то как?
18. Где будут установлены контейнеры для бытового мусора, и график вывоза?
19. Хотелось бы, чтобы на информационном щите висел график уборки МОП. ( сколько раз в месяц должны мыть МОП, пожарную лестницу, первый этж, лифты. И т.д.)


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: Вопросы для обсуждения на встрече 02.03.2013г.
Новое сообщениеДобавлено: 25 фев 2013, 22:02 
Не в сети
50-99 Сообщений
50-99 Сообщений
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 03 авг 2012, 17:02
Сообщения: 53
Благодарил (а): 11 раз.
Поблагодарили: 18 раз.
1. Обшить лифты на время ремонта фанерой.
2. Ограничение въезда автомобилей к подъездам.
3. Организация временной парковки
4. Возможность отказаться от услуг охранника
а) отказ от услуг охранника.
5. Согласно СНиП через 5 лет нужно проводить косметический ремонт- за чей счет это будет проводиться( отчисляются ли сдедства на это с платежей)
6. Возможность отказаться от антенны и домофона.
7. Расчёт стоимости вывоза КГМ (объективность данного платежа)
8. Функции консьержки, стоимость услуги.
9. Установка системы видеонаблюдения.
10. Сколько лет гарантия застройщика на дом?
11. возможность установки съемных столбиков на въезд к подъездам( ключи от столбиков у каждой консьержки)
12. Оперативность и гарантированные сроки устранения выявленного брака отделки.
13. Что входит в гарантию застройщика( конкретно какие работы, и какие недостатки и поломки устраняются застройщиком
14. Что является придомой территорией?
15. А с вывозом ТБО, что-нибудь выяснилось? Входит в статью расходов "Ремонт и содержание" или отдельно оплачивается?
16. Возможность установки железной двери с пожарной лестницы
17. Можно поинтересоваться на всякий случай - планируется ли разметка парковки перед домом, если да, то как?
18. Где будут установлены контейнеры для бытового мусора, и график вывоза?
19. Хотелось бы, чтобы на информационном щите висел график уборки МОП. ( сколько раз в месяц должны мыть МОП, пожарную лестницу, первый этж, лифты. И т.д.)
20. Обслуживание КНС за счет жильцов или передается на баланс водоканала?


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: Вопросы для обсуждения на встрече 02.03.2013г.
Новое сообщениеДобавлено: 26 фев 2013, 18:09 
Не в сети
25-49 сообщений
25-49 сообщений
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 21 июн 2012, 12:47
Сообщения: 43
Откуда: Москва
Благодарил (а): 0 раз.
Поблагодарили: 11 раз.
А кто нибудь в курсе ИНТЕРНЕТ у нас есть в доме или нам нужно оставлять заявки в компании на подключение?


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: Вопросы для обсуждения на встрече 02.03.2013г.
Новое сообщениеДобавлено: 26 фев 2013, 21:45 
Не в сети
100-149 сообщений
100-149 сообщений
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 12 июл 2012, 14:04
Сообщения: 133
Благодарил (а): 12 раз.
Поблагодарили: 16 раз.
Tokss писал(а):
А кто нибудь в курсе ИНТЕРНЕТ у нас есть в доме или нам нужно оставлять заявки в компании на подключение?

Вроде как уже кабелирован наш дом, на ключах в виде брелка рекламка провайдера приделана :-)


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: Вопросы для обсуждения на встрече 02.03.2013г.
Новое сообщениеДобавлено: 28 фев 2013, 17:54 
Не в сети
1-24 сообщения
1-24 сообщения
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 28 фев 2013, 17:20
Сообщения: 2
Благодарил (а): 0 раз.
Поблагодарили: 0 раз.
А можно будет потом составить протокол встречи или отчет и закрепить его в этой теме? :smu:sche_nie:


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: Вопросы для обсуждения на встрече 02.03.2013г.
Новое сообщениеДобавлено: 28 фев 2013, 20:08 
Не в сети
1000-1499 сообщений
1000-1499 сообщений
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 08 ноя 2011, 14:01
Сообщения: 1349
Благодарил (а): 297 раз.
Поблагодарили: 436 раз.
NadyaSergey писал(а):
А можно будет потом составить протокол встречи или отчет и закрепить его в этой теме? :smu:sche_nie:

Да, конечно! Мы, в принципе, всегда так и делаем. Кто-то ведь не сможет присутсвовать, а информацию узнать нужно. Так что протоколируйте и выкладывайте наздоровье! :-):



За это сообщение автора NADI поблагодарил: Кристина27 (28 фев 2013, 22:25)
  Рейтинг: 0.9%
Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: Вопросы для обсуждения на встрече 02.03.2013г.
Новое сообщениеДобавлено: 28 фев 2013, 21:03 
Не в сети
Администратор
Администратор
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 26 сен 2010, 11:35
Сообщения: 15245
Благодарил (а): 1356 раз.
Поблагодарили: 8784 раз.
У АП завтра, 1 марта
День рождения

_________________
ИзображениеИзображениеИзображение



За это сообщение автора Александр Олегович поблагодарил: Milashka (28 фев 2013, 22:56)
  Рейтинг: 0.9%
Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: Вопросы для обсуждения на встрече 02.03.2013г.
Новое сообщениеДобавлено: 01 мар 2013, 00:00 
Не в сети
Почетный форумчанин
Почетный форумчанин
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 26 сен 2010, 11:51
Сообщения: 6440
Благодарил (а): 2053 раз.
Поблагодарили: 2571 раз.
сделайте банер на первую страницу

_________________
Я, пожалуй, буду ориентироваться на дела, а не на слова. Они честнее.


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: Вопросы для обсуждения на встрече 02.03.2013г.
Новое сообщениеДобавлено: 01 мар 2013, 07:22 
Не в сети
более 2000 сообщений
более 2000 сообщений
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 21 сен 2011, 12:28
Сообщения: 3932
Благодарил (а): 155 раз.
Поблагодарили: 1301 раз.
Уважаемый Андрей Павлович!
Поздравляем Вас с Днем Рождения!
От всей души желаем счастья. крепкого здоровья, ещё больших успехов в Вашей нелегкой работе, долгих лет жизни, благополучия в семье и всегда отличного настроения.


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: Вопросы для обсуждения на встрече 02.03.2013г.
Новое сообщениеДобавлено: 01 мар 2013, 09:58 
Не в сети
более 2000 сообщений
более 2000 сообщений
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 21 сен 2011, 12:28
Сообщения: 3932
Благодарил (а): 155 раз.
Поблагодарили: 1301 раз.
Александр Олегович
А Андрей Павлович придет к нам завтра на собрание?


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: Вопросы для обсуждения на встрече 02.03.2013г.
Новое сообщениеДобавлено: 01 мар 2013, 22:25 
Не в сети
1-24 сообщения
1-24 сообщения
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 19 фев 2013, 16:08
Сообщения: 10
Откуда: Москва-Зеленоград-Бетонка-Долгопрудный
Благодарил (а): 0 раз.
Поблагодарили: 0 раз.
п.6: возможность отказаться от антенны и домофона?????
Это как и зачем? Если мысль о том, что дом кабелирован
и-нет провайдером, например АКАДО - тогда понятно,
что антенна коллективная, за которую с нас пытаются взять деньги,
не очень-то нужна. А если нет?
А как это - отказ от домофона? Отказ от установки , навязанной
эксплуатирующей компанией? И выбор другого поставщика и установщика?
Ок, это приемлемо. Но бессмысленно - любой частник не возьмется за
установку до оплаты за весь объем работ. А у нас на подъезд 10 квартир
заселяется сейчас. Я вот как-то за оставшиеся 80 квартир платить не готов.
А откажемся от домофона сейчас - не поставим никогда, уж поверьте.


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: Вопросы для обсуждения на встрече 02.03.2013г.
Новое сообщениеДобавлено: 03 мар 2013, 09:39 
Не в сети
более 2000 сообщений
более 2000 сообщений
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 21 сен 2011, 12:28
Сообщения: 3932
Благодарил (а): 155 раз.
Поблагодарили: 1301 раз.
Ответы на вопросы, что запомнила. Что не написала добавляйте.


Вопросы систематизировала и кой-что добавила
1. Обшить лифты на время ремонта фанерой.(выполняется)

Лифты обшиты в некоторых подъездах, в остальных делают.
Устранение недоделок, КГМ, ТБО
2. Оперативность и гарантированные сроки устранения выявленного брака отделки. Какие сроки установлены?

Сроки устранения недоделок зависят от сложности недоделки. Некоторые устраняются быстро, а некоторые могут быть устранены и через месяц или более. Например, во 2-м корпусе ванны менять будут только сейчас, а уже прошло 2 месяца с начала заселения.
3. Расчёт стоимости вывоза КГМ (объективность данного платежа)
Если не делаешь ремонт, можно ли не платить? Если заплатил, и будешь делать ремонт через несколько лет, тебе УК обеспечит контейнер для мусора?

Платеж единоразовый, КГМ, это не только строительный мусор, но и коробка от холодильника. Если будете делать ремонт позже , то УК обеспечит вас контейнером для КГМ

4. Где будут установлены контейнеры для бытового мусора и кузов для КГМ, и график вывоза?

Точно не поняла, но если смотреть на дом, то справа.

5. Вывоз ТБО входит ли в статью расходов "Ремонт и содержание"?
В услугах УК указан вывоз ТБО, но при этом еще берется отдельная плата.
Нет. Платится отдельно

Охрана
6. Возможность отказаться от услуг охранника
а) отказ от услуг охранника.

Услуга охраны- навязанная УК услуга на 2 месяца. Охрана несет ответственность за общее имущество дома. Если мы откажемся от охраны, и что-то украдут- платить будем мы. И нас еще мало заселилось, за неделю всего 15 человек.Во 2-м корпусе после снятия охраны( через 2 месяца) украли 19 доводчиков.

7. Функции консьержки, стоимость услуги.
Написаны на информационном стенде
8. Установка системы видеонаблюдения.( Как решается этот вопрос)
Видеонаблюдение установлено на входе( на улице), сейчас пока работает в тестовом режиме, в будущем будет выведено в диспетчерскую.
а)установка камер, также возможность установки камер в лифты
в лифте нельзя устанавливать по закону.

б) монитор у консьержки
в)запись на носитель.
г) возможность установки тревожной кнопки
После принятия решения жильцами путем голосования

Ограничение территории
9. Ограничение въезда автомобилей к подъездам. Если даже установить бордюр, то очень высокий. Судя по соседним домам бордюр не является препятствием для въезда.

В течении примерно 2-х месяцев въезд не будет ограничен, так как идет массовое заселение. Потом будет установлен бордюр- так как это пешеходная зона

10. возможность установки съемных столбиков на въезд к подъездам( ключи от столбиков у каждой консьержки).
После общего голосования или собрать еще собрание( после основного заселения) ,избрать инициативную группу, старших по подъезду и по дому.И потом решать этот вопрос.

Был вопрос о закрытии проезда перед домом( не у подъездов, а где дорога)- это невозможно, там будет ходить транспорт общественный.

По дому( общие)
11. Сколько лет гарантия застройщика на дом?
Подрядчика -2 года, застройщика-5 лет
12. Что входит в гарантию застройщика( конкретно какие работы, и какие недостатки и поломки устраняются застройщиком). Ремонт инженерных сооружений проводится застройщиком в гарантийный срок?
Все определяется тем, что явилось причиной поломки.

13. Согласно СНиП через 5 лет нужно проводить косметический ремонт- за чей счет это будет проводиться( отчисляются ли средства на это с платежей)
За счет УК


По дому (частные)
14. Возможность установки железной двери с пожарной лестницы. Установки решетки с торца пожарного балкона( вопрос 4-х комнатных квартир, в связи с безопасностью)

Железную дверь можно установить, но должны быть соблюдены правила пожарной безопасности, ( это надо уточнить в УК, открывание внутрь, изнутри барашек, а не ключ). Решетку установить можно, но она не должна менять архитектуру дома. Еще решение проблемы- установка стекол триплекс, на одно створку остекления балкона. ( возможно это могут сделать в УК)
а) возможна ли установка (замена) дверей для выхода на балкой из коридора с мусоропроводом
Да с соблюдением пожарных требований( уточнить в УК)
б)можно ли заменить дверь для выхода на площадку с лифтом, если нельзя менять дверь то можно ли заменить личинку замка ?
Можно менять и дверь и личинку, но вы обязаны отдать один ключ в УК для доступа технических служб на площадку. Ключи выдадут, когда все на площадке въедут. Надо обращаться в УК
15. Запорный кран на горячую и холодную воду , ответственность УК или Жильца?
жильца
16. Возможность отказаться от антенны и домофона.
можно.
17. Должна ли быть розетка в ванной? Какова к ней подключаемая мощность
(можно ли подключить стиральную машину)
Написано в договоре. Если есть машинку можно подключать.

18. Какая мощность на плиту?
мощность на квартиру 11 Квт

Оплата услуг
19. Оплата коммунальных услуг
а) вода- когда сдавать показания счетчиков и кому, можно ли вносить данные по интернету.
надо ли где-нибудь регистрировать счетчики?
Воду сдавать консъержке с 10 по 20 число, можно в личном кабинете по интернету. Счетчики не надо регистрировать

б) электроэнергия- книжки или счет выдадут, или надо самим ехать и заключать договор, если ехать то куда?
скольки-тарифный счетчик будет изначально? Смена тарифа возможна?
Сейчас будет поставщиком электроэнергии Мосэнергосбыт, возможно УК договорится, чтобы их представитель какое-то время принимал на Левобережном.
Счетчики - многотарифные, И совет от Андрея Павловича- вначале пожить -записывая все данные счетчика, и потом решить, что конкретно вам удобно.


Общие вопросы по придомовой территории и району
20. Организация временной парковки.
Пока не понятно. Вопрос финансирования. После приведения в порядок совхозной улицы и придомовой территории появятся дополнительные места парковки. Потом уже будет рассматриваться вопрос временной парковки.

21. Можно поинтересоваться на всякий случай - планируется ли разметка парковки перед домом, если да, то как?

22. Что является придомовой территорией.
5 метров от фасада
23. Когда будет сделана детская площадка у пруда?
конец мая
24. Организация общественного транспорта по Совхозной улице.( когда будет? к кому обращаться?)
в администрацию Химок надо обращаться
25. Будут ли следующей зимой заливаться открытые катки?
постараются.
26. Обслуживание КНС за счет жильцов или передается на баланс водоканала?
ПИК.

Пожелания
27. Хотелось бы, чтобы на информационном щите висел график уборки МОП. ( сколько раз в месяц должны мыть МОП, пожарную лестницу, первый этаж, лифты. И т.д.)

28. Можно ли проложить временный тротуар вдоль дороги ко 2-му корпусу, или другая альтернатива, пока не заасфальтируют. Скоро начнет таять и будет грязь.
Или вымоют дорогу?
Взят на контроль этот вопрос.

29. Всем ли обратившимся провайдерам УК дает разрешение работать в доме?
Да.

Совет от Андрея Павловича Литвака - не растаскивайте дом на части, не ломайте несущие стены. Во 2-м корпусе в 3-х квартирах снесли стены - будут серьезные проблемы с получением собственности, заставят вернуть в первоначальное состояние.
С вопросами обращайтесь в УК, Андрей Павлович Литвак по четвергам принимает до поздна.

Андрей Павлович благодарим вас за то, что вы ответили на наши вопросы. И надеемся на дальнейшее сотрудничество и взаимопонимание.



За это сообщение автора OlgaVlad поблагодарили: 2 Milashka (03 мар 2013, 13:46), NADI (03 мар 2013, 09:45)
  Рейтинг: 1.8%
Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: Вопросы для обсуждения на встрече 02.03.2013г.
Новое сообщениеДобавлено: 03 мар 2013, 16:35 
Не в сети
1-24 сообщения
1-24 сообщения
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 03 апр 2012, 09:31
Сообщения: 19
Благодарил (а): 1 раз.
Поблагодарили: 1 раз.
Ольга,
Большое спасибо!


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: Вопросы для обсуждения на встрече 02.03.2013г.
Новое сообщениеДобавлено: 03 мар 2013, 17:18 
Не в сети
600-799 сообщений
600-799 сообщений
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 26 фев 2013, 20:22
Сообщения: 604
Благодарил (а): 153 раз.
Поблагодарили: 98 раз.
Спасибо Ольга, хорошо когда есть люди готовые все организовать!


Вернуться к началу
 Профиль  
 
Показать сообщения за:  Поле сортировки  
Начать новую тему Ответить на тему  [ Сообщений: 20 ]  На страницу 1, 2  След.

Часовой пояс: UTC + 3 часа


Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и гости: 1


Вы не можете начинать темы
Вы не можете отвечать на сообщения
Вы не можете редактировать свои сообщения
Вы не можете удалять свои сообщения
Вы не можете добавлять вложения

Найти:
Перейти:  
cron

Яндекс.Метрика
...