Часовой пояс: UTC + 3 часа




Начать новую тему Ответить на тему  [ Сообщений: 52 ]  На страницу 1, 2, 3, 4  След.
Автор Сообщение
 Заголовок сообщения: ПиК-Комфорт
Новое сообщениеДобавлено: 27 янв 2013, 00:36 
Не в сети
50-99 Сообщений
50-99 Сообщений
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 03 авг 2012, 17:02
Сообщения: 53
Благодарил (а): 11 раз.
Поблагодарили: 18 раз.
Дорогие соседи помогите собрать "пазл", из сообщений по двум форумам, не можем понять как организовано управление нашими домами:
1.Стены ломают, кругом жалобы, Пик- комфорт молчит.
2. Лифты обшивают только после заявления жильцов, Пик-комфорт ждет, когда их сломают.
3. Домофоны включают после заявления жильцов, пока они сами консьержку не спросили.
4. Организовать режим шумовых работ забота самих жильцов, которые бегают и ищут дятлов.
5. Потоп , благодаря тому, что Пик-комфорт не удосужился перекрыть краны в не принятых квартирах.
Это пока то что на поверхности, им наверное бюджет урезанный дали. Хотелось бы верить, что им не все равно, что у нас происходит. Просто им не дают нормально работать, экономия денег. (Соседняя управляющая компания даже бандитов ловит).
Они ведь не первый дом вводят в эксплуатацию, но Комфорта не видно.
Получается, что даже оплачивая их работу, нам придется делать плакаты для дятлов, писать жалобы в жилъинспекцию и еще заставлять работать Пик-комфорт.
Думали купим квартиру и заживем припеваючи, а не выходит.
Одно радует вид из окон, надеемся напротив дом не построят.
P.S.
Дорогие соседи не сердитесь на нас сильно, за этот всплеск пессимизма.



За это сообщение автора Marina3dom поблагодарил: GrandMa (29 янв 2013, 09:55)
  Рейтинг: 0.9%
Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: ПиК-Комфорт
Новое сообщениеДобавлено: 27 янв 2013, 16:50 
Не в сети
100-149 сообщений
100-149 сообщений
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 12 июл 2012, 14:04
Сообщения: 133
Благодарил (а): 12 раз.
Поблагодарили: 16 раз.
Marina3dom писал(а):
Дорогие соседи помогите собрать "пазл", из сообщений по двум форумам, не можем понять как организовано управление нашими домами:
1.Стены ломают, кругом жалобы, Пик- комфорт молчит.
2. Лифты обшивают только после заявления жильцов, Пик-комфорт ждет, когда их сломают.
3. Домофоны включают после заявления жильцов, пока они сами консьержку не спросили.
4. Организовать режим шумовых работ забота самих жильцов, которые бегают и ищут дятлов.
5. Потоп , благодаря тому, что Пик-комфорт не удосужился перекрыть краны в не принятых квартирах.
Это пока то что на поверхности, им наверное бюджет урезанный дали. Хотелось бы верить, что им не все равно, что у нас происходит. Просто им не дают нормально работать, экономия денег. (Соседняя управляющая компания даже бандитов ловит).
Они ведь не первый дом вводят в эксплуатацию, но Комфорта не видно.
Получается, что даже оплачивая их работу, нам придется делать плакаты для дятлов, писать жалобы в жилъинспекцию и еще заставлять работать Пик-комфорт.
Думали купим квартиру и заживем припеваючи, а не выходит.
Одно радует вид из окон, надеемся напротив дом не построят.
P.S.
Дорогие соседи не сердитесь на нас сильно, за этот всплеск пессимизма.

Марина, разделяю Ваше недоумение, однако когда вспоминаю в какой стране живет, то все встает на свои места.
Если хотим получить результат, придется озадачится...


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: ПиК-Комфорт
Новое сообщениеДобавлено: 29 янв 2013, 09:47 
Не в сети
Модератор форума
Модератор форума
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 22 фев 2012, 00:19
Сообщения: 2822
Откуда: Головинский р-н, САО
Благодарил (а): 2288 раз.
Поблагодарили: 2662 раз.
Уважаемые соседи, ну зачем же так пессимистично!!!! Все постепенно наладится, ведь штат нашей УК размером не с Газпром )))) а на наши 3 дома (пока 3!!!) приходится более 1500 квартир!!!
Нужно быть терпимее друг к другу! :ro_za:

_________________
Слежу со жгучим интересом за многолетним древним боем, во мне воюют АНГЕЛ с БЕСОМ, а я сочувствую обоим...


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: ПиК-Комфорт
Новое сообщениеДобавлено: 29 янв 2013, 10:29 
Не в сети
Администратор
Администратор
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 15 ноя 2010, 16:47
Сообщения: 7137
Откуда: 16корп3
Благодарил (а): 1105 раз.
Поблагодарили: 2539 раз.
Milashka писал(а):
а на наши 3 дома (пока 3!!!) приходится более 1500 квартир!!!

и они уже не могут справиться с ними)))

что же будет дальше?

_________________
Автострахование, страхование имущества, страхование жизни.
За расчетом прошу в личку)
http://www.ikmebo.ru/forum/viewtopic.php?f=665&t=10312


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: ПиК-Комфорт
Новое сообщениеДобавлено: 29 янв 2013, 11:01 
Не в сети
Модератор форума
Модератор форума
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 22 фев 2012, 00:19
Сообщения: 2822
Откуда: Головинский р-н, САО
Благодарил (а): 2288 раз.
Поблагодарили: 2662 раз.
Дэнис писал(а):
Milashka писал(а):
а на наши 3 дома (пока 3!!!) приходится более 1500 квартир!!!

и они уже не могут справиться с ними)))

что же будет дальше?


Денис, может я оптимистка, но мне кажется, что все устаканится, нужно только пережить самое горячее время заселения, тем более, что универсальной панацеи не существует, и всегда найдутся недовольные и желающие поругать любую УК :-):
Вот взять даже пример с лифтами: когда заселялись д. 8 и 8.1, насколько я помню, никто из них никаких заявлений не писал и лифты не обшивал! Просто люди понимали, что это ИХ дом, в котором они будут жить не один год и ХОТЕЛИ сохранить его. Я уже где-то писала, что мне АП даже в пример ставил 1-й подъезд дома №8!!! :mi_ga_et:
Да, при заселении нашего дома возникла объективная необходимость в написании подобного заявления, т.к. через 2 дня после запуска лифтов, их кабины были местами повреждены (по крайней мере в 4-м подъезде точно), и никакого смыла в поиске крайних и виноватых не было. Проще было поступить так. :hi_hi_hi:
Для 3-го корпуса в этом тоже есть позитив - они уже могут, опираясь на опыт предыдущих корпусов скоординировать свои действия, например, заранее написать письмо с просьбой обшить кабины лифтов и при заселении не думать хотя бы об этой проблеме. :mi_ga_et:

В любом случае всегда люди делятся как минимум на тех у кого стакан наполовину полон и на тех, у кого он наполовину пуст. :-)

P.S. Ребяяяята, давайте жить дружно! (кот Леопольд) :drinks:

_________________
Слежу со жгучим интересом за многолетним древним боем, во мне воюют АНГЕЛ с БЕСОМ, а я сочувствую обоим...


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: ПиК-Комфорт
Новое сообщениеДобавлено: 29 янв 2013, 15:34 
Не в сети
50-99 Сообщений
50-99 Сообщений
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 03 авг 2012, 17:02
Сообщения: 53
Благодарил (а): 11 раз.
Поблагодарили: 18 раз.
Milashka писал(а):
всегда найдутся недовольные и желающие поругать любую УК

Хорошо если в нашем корпусе тоже будут соседи, которые в свое личное время будут заниматься общественными делами.
Наша семья конечно по мере сил будет в участвовать в социальной работе, но :nel-zya: нельзя забывать, что УК зарабатывает деньги и должна выполнять свою работу (может кто нибудь поделиться списком их обязанностей, будем признательны).
Второй корпус, спасибо Вам соседи, что своими переживаниями, Вы успокаиваете нам нервы, мы теперь понимаем, что нормальной жизни, к которой мы привыкли в старой хрущевке, нам не видать и будет к этому уже подготовлены.
Milashka писал(а):
В любом случае всегда люди делятся как минимум на тех у кого стакан наполовину полон и на тех, у кого он наполовину пуст.

В наших домах, наверное нет муниципальных квартир, поэтому стаканы у всех полные, просто дело принципа и хотелось бы русскоговорящую консьержку.


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: ПиК-Комфорт
Новое сообщениеДобавлено: 29 янв 2013, 16:06 
Не в сети
более 2000 сообщений
более 2000 сообщений
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 21 сен 2011, 12:28
Сообщения: 3930
Благодарил (а): 155 раз.
Поблагодарили: 1301 раз.
Мне бы хотелось узнать такой вопрос. Через 5 лет положен в доме в МОПах косметический ремонт. За чей счет он будет проводиться? И входит ли в "ремонт и содержание" стоимость косметического ремонта?


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: ПиК-Комфорт
Новое сообщениеДобавлено: 29 янв 2013, 21:17 
Не в сети
более 2000 сообщений
более 2000 сообщений
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 21 сен 2011, 12:28
Сообщения: 3930
Благодарил (а): 155 раз.
Поблагодарили: 1301 раз.
вопросы-ответы ПИК-Комфорт
http://www.pik-comfort.ru/biblioteka/vopros-otvet/#title226

по оплате коммунальных услуг выдержка из договора ЖСК
Изображение


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: ПиК-Комфорт
Новое сообщениеДобавлено: 29 янв 2013, 21:48 
Не в сети
более 2000 сообщений
более 2000 сообщений
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 21 сен 2011, 12:28
Сообщения: 3930
Благодарил (а): 155 раз.
Поблагодарили: 1301 раз.
образец договора с ПИК-Комфорт
http://pik-comfort.ru.media.pik-service.ru/attachment/0/153/dogovor-upravleniya-obrazets_7f78d19f7f1c5e891d12ddd873b1bb0b.pdf


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: ПиК-Комфорт
Новое сообщениеДобавлено: 01 фев 2013, 10:03 
Не в сети
50-99 Сообщений
50-99 Сообщений
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 03 авг 2012, 17:02
Сообщения: 53
Благодарил (а): 11 раз.
Поблагодарили: 18 раз.
OlgaVlad писал(а):
Мне бы хотелось узнать такой вопрос. Через 5 лет положен в доме в МОПах косметический ремонт. За чей счет он будет проводиться? И входит ли в "ремонт и содержание" стоимость косметического ремонта?

Вот нашли в интернете, неплохое разъяснение:

В статье текущий ремонт включены расходы на оплату труда сантехников, электромонтеров, электрогазосварщиков и рабочих строительных специальностей (плотников, каменщиков и т.п.), начисления на фонд оплаты труда в размере 26,2%, расходы на материалы используемые на содержание многоквартирного жилого дома в размере от 5 до 14 %, НДС в размере 18% и рентабельность в размере 2%. В расход материалов включены вентили, задвижки, трубы и т.п. израсходованные на места общего пользования многоквартирного жилого дома при ликвидации аварийных ситуаций и проведения мелкого текущего ремонта мест общего пользования многоквартирного жилого дома менее 10% от общего объема.
В статью содержание общего имущества включены расходы на уплату налогов ( налог на имущество, земельный налог, налог на охрану окружающей среды, транспортный налог и ряду других), расходы на амортизацию, расходы на содержание аварийной службы, на технику безопасности, транспортные расходы, вывоз крупногабаритного мусора от многоквартирных жилых домов, отчисления на подготовку кадров, пром.безопасность, страхование, прочистка вентканалов (в домах где такие работы ведутся), расходы на дымоудаление и пожаротушение, содержание повысительных насосов (в домах где установлены такие насосы), содержание и периодическая поверка приборов учета на места общего пользования .

В связи с тем, что в тарифах не предусмотрены капитальный и текущий ремонты, требующие больших вложений средств, такие работы проводятся при выделении дополнительных средств.


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: ПиК-Комфорт
Новое сообщениеДобавлено: 01 фев 2013, 10:58 
Не в сети
более 2000 сообщений
более 2000 сообщений
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 21 сен 2011, 12:28
Сообщения: 3930
Благодарил (а): 155 раз.
Поблагодарили: 1301 раз.
Вообще на официальном сайте Химок нет никакой информации о ЖКХ, ни тарифов, ни объяснения, за что берет деньги УК.
А в договоре с ПИК-Комфорт есть очень интересные пункты- типа , без согласия жильцов сдавать в аренду общее имущество. Отсутствие в договоре пункта о неразглашении персональной информации. И вообще ответственности минимальны


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: ПиК-Комфорт
Новое сообщениеДобавлено: 01 фев 2013, 11:15 
Не в сети
50-99 Сообщений
50-99 Сообщений
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 03 авг 2012, 17:02
Сообщения: 53
Благодарил (а): 11 раз.
Поблагодарили: 18 раз.
постановление Администрации
городского округа Химки от 14.06.2012 № 943 «Об установлении
размера платы за жилое помещение и применении цен (тарифов)
на товары и услуги организаций коммунального комплекса
городского округа Химки для населения в 2012 году»


В этом документе похоже есть тарифы, они переносятся и до июля 2013 года.


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: ПиК-Комфорт
Новое сообщениеДобавлено: 02 фев 2013, 00:49 
Не в сети
1000-1499 сообщений
1000-1499 сообщений
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 17 июл 2011, 00:15
Сообщения: 1266
Благодарил (а): 218 раз.
Поблагодарили: 226 раз.
OlgaVlad писал(а):
без согласия жильцов сдавать в аренду общее имущество

Вообще интересно, у кого ЖСК, собрались люди, скинулись деньгами, нашли подрядчика, он построил дом, а потом весь первый этаж этого дома подрядчик сдает в аренду. При этом жильцы ничего не имеют... Хотя дом строили на их деньги...


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: ПиК-Комфорт
Новое сообщениеДобавлено: 06 фев 2013, 16:50 
Не в сети
50-99 Сообщений
50-99 Сообщений
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 03 авг 2012, 17:02
Сообщения: 53
Благодарил (а): 11 раз.
Поблагодарили: 18 раз.
Уважаемые соседи, мы будем ТСЖ организовывать (до подписания Акта с Пиком)? Правда надо более 50% жильцов, где их найти?
Конечно можно молча подписать Договор с УК и готовить деньги (что то доказывать будет потом бесполезно).


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: ПиК-Комфорт
Новое сообщениеДобавлено: 06 фев 2013, 16:55 
Не в сети
более 2000 сообщений
более 2000 сообщений
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 21 сен 2011, 12:28
Сообщения: 3930
Благодарил (а): 155 раз.
Поблагодарили: 1301 раз.
Marina3dom писал(а):
Уважаемые соседи, мы будем ТСЖ организовывать (до подписания Акта с Пиком)? Правда надо более 50% жильцов, где их найти?
Конечно можно молча подписать Договор с УК и готовить деньги (что то доказывать будет потом бесполезно).

мы не можем организовать ТСЖ, так как не являемся собственниками.
ну и прежде, чем что-то сделать, надо все просчитать.


Вернуться к началу
 Профиль  
 
Показать сообщения за:  Поле сортировки  
Начать новую тему Ответить на тему  [ Сообщений: 52 ]  На страницу 1, 2, 3, 4  След.

Часовой пояс: UTC + 3 часа


Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и гости: 1


Вы не можете начинать темы
Вы не можете отвечать на сообщения
Вы не можете редактировать свои сообщения
Вы не можете удалять свои сообщения
Вы не можете добавлять вложения

Найти:
Перейти:  
cron

Яндекс.Метрика
...